4 Zimmer Wohnung in Vessy

Situé dans un écrin de verdure, sur la commune de Veyrier dans un immeuble de très haut standing à l'architecture contemporaine, ce superbe appartement de 4 pièces avec ascenseur privatif, privilégie le bien être et le respect de l'environnement et s'inscrit dans une démarche de développement durable répondant aux normes THPE (très haute performance énergétique) avec des matériaux nobles, pierre naturelle et bois de chêne.Des panneaux solaires sont installés en toiture pour l'eau chaude sanitaire. Les comptages des énergies (eau, chauffage) sont séparés par lot et gérés à distance pour une optimisation des charges. Les pièces sont toutes gérées par thermostat électronique.Offrant de généreux espaces de vie, une orientation optimal Nord-Est / Sud-Ouest et plusieurs grands espaces extérieurs totalisant 69 m2, cet appartement allie confort, bien-être et élégance.Lors de la construction de la résidence en 2019, les finitions proposées ont été choisies avec goût et les prestations sont de très grande qualité.L'espace de vie intérieur de cet appartement profite d'une spacieuse surface PPE de 84 m2 et se compose de la manière suivante :- Un généreux hall d'entrée avec WC visiteurs et lavabo massif en pierre- Une cuisine entièrement aménagée et équipée- Un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée Ruegg à récupération de chaleur, revêtue de pierre naturelle spacco et acier brut ciré- Deux chambres à coucher- Une salle de bains avec baignoire, douche de tête et double lavabo- Un espace rangements très appréciable- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge- Une spacieuse terrasse couverte de 17 m2 et un superbe rooftop privatif de 52 m2En annexes, une grande cave ventilée avec prise de courant pour frigo / congélateur ainsi qu'une place de parking au sous-sol de l'immeuble.Notons également que la résidence dispose de trois places de parking visiteurs, de deux locaux communs pour poussettes et deux-roues.Bien rare à la vente et à visiter sans tarder !Calcul pondération: 1/2 balcon + 1/3 terrasse + 1/1 appartement.Veuillez noter que cet appartement est actuellement loué CHF 3'700.- par mois. Échéance du bail 31 juillet 2027.