1 3.5-Zimmer-Wohnungen kaufen in 1588 Cudrefin

Cudrefin [kydʀəˈfɛ̃] ist eine politische Gemeinde im Distrikt Broye-Vully im Kanton Waadt in der Schweiz. Der frühere deutsche Ortsname Guderfi wird heute nicht mehr verwendet.

Kanton: Waadt
Fläche: 31.9 km²

Einwohner

1'885Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 70'936

Leerstand

1.02%

Internationale Bewohner

15.3%

Wohnungen

1'078

Arbeitsplätze (VZÄ)

348

Steuerfuss

59%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 1588 Cudrefin, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

348 Vollzeitäquivalente in 127 Betrieben — Dienstleistungen machen 72% der Arbeitsplätze aus, Industrie 7% (2018).

Quelle BFS STATENT

348VZÄ total

Primärsektor21.3%

Sekundärsektor6.9%

Tertiärsektor71.8%

Flächennutzung

10% bebaut, 58% landwirtschaftlich genutzt, 23% Wald. Erfasst auf 1'586 Hektaren (2025).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung11.0%

Landwirtschaft63.6%

Wald25.4%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SP führte die Nationalratswahl 2023 mit 28.8% an, vor SVP mit 24.3%.

Quelle BFS

SP

28.8%+6.6 pp

SVP

24.3%+2.5 pp

FDP

21.3%+1.4 pp

Grüne

7.6%−9.7 pp

GLP

7.1%−2.2 pp

Mitte

5.1%

EVP

1.7%+0.3 pp

Übrige

3.0%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

75.6% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 24.4% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen75.6%

Zweitwohnungen24.4%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 10.7°C mit 956 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (20.1°C), kältester Januar (1.8°C). Station: Neuchâtel, 485 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.7°C

Jahresmittel

Mittel 10.7°C

Niederschlag 956 mm

Sonne ≈150 Tage

Neuchâtel · 485 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Neuchâtel ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Neuchâtel · 485 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 1588 Cudrefin

Magnifique duplex soigné de 4,5 pièces à Cudrefin, proche du lac

1 / 34

CHF890'000.–

4.5 Zimmer150 m²

4.5 ZimmerCHF890'000.–150 m²

Chemin des Nouvelles Rives 4d, 1588 Cudrefin

"Magnifique duplex soigné de 4,5 pièces à Cudrefin, proche du lac"

Zu verkaufen in 1588 Cudrefin, Chemin des Nouvelles Rives 4D, 200m vom See entfernt, eine 4,5-Zimmer-Wohnung (150m2) in einem Duplex im 1. und 2. Stock mit Balkon, privatem Garten und zwei Außenparkplätzen. Die PPE und die Immobilie sind sehr gepflegt. Die PPE hat 12 Wohnungen, der Eingang 4D führt zu einer Wohnung im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im 1. Stock, die linke ist zu verkaufen. Duplex-Untergeschoss: Eingang mit Einbauschränken Offene Küche zum Wohn-/Esszimmer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner WC/Waschbecken Balkon auf der Waldseite (Norden) Duplex-Obergeschoss: Flur Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Waschbecken, WC) Zwei weitere Schlafzimmer Bad (Dusche, Waschbecken, WC) Privater Keller im Erdgeschoss. Gemeinsamer Spielplatz. Ein privater Garten von ca. 80m2 ist im Verkaufspreis enthalten; er befindet sich hinter der PPE, auf der Waldseite. Postfiliale, Grundschule, Kindergarten, mehrere Restaurants, Denner-Markt, Bäckerei, Bauernmarkt, Physiotherapie und andere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Seebad mit viel Tourismus und Animation während der Sommermonate (Festivals, Konzerte usw.), mit zwei Häfen, großem Strand mit leichtem Zugang zum Neuenburgersee, großem Campingplatz, Fußballplatz, Tennisplatz, Fitnesscenter, Minigolf. Am Fuße des Mont Vully und in unmittelbarer Nähe des Naturzentrums ASPO von La Sauge (Vogelbeobachtungsstation) und der Grande Cariçaie (Sumpf-Naturschutzgebiet). Einkaufszentren in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Busstation und Schifflände der Neuenburgersee-Schifffahrt in 5 Minuten zu Fuß. 10 Minuten von der Autobahn A5 und 20 Minuten von der Autobahn A1 entfernt. Technische Daten: Baujahr 2017 Thermische Paneele für Warmwasser Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung Doppelverglasung, teilweise mit Fliegengittern Isolierte Dächer und Wände Energieausweis: B/B (2017) Renovierungen: Vinylboden im Wohn-/Esszimmer und in der Küche 2019, ca. Fr. 2000.- Dekorativer Wandbelag im Wohn-/Esszimmer, Arbeitsplatte aus Keramik, Spüle und Induktionsherd in der Küche, Waschbare Wandfarbe im Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und zwei Schlafzimmern, ca. Fr. 30'000.- Wohnung 2876-10, PPE-Gebühren: Fr. 411.- pro Monat, für 8781/100'000 Renovierungsfonds per 30.06.2025: Fr. 86'000.- Amtlicher Wert: Fr. 539'000.- (2018) Mietwert (für Steuern): Fr. 16'619.- Verkaufspreis: Fr. 890'000.-, zu verhandeln. Einzugstermin zu vereinbaren. Videos, Text auf Deutsch: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/cudrefin

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 1588 Cudrefin zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 1588 Cudrefin auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 1588 Cudrefin?

1588 Cudrefin liegt im Kanton Waadt.

Wie viele Einwohner hat 1588 Cudrefin?

1588 Cudrefin hat rund 1'885 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 1588 Cudrefin?

Der Gemeindesteuerfuss in 1588 Cudrefin beträgt 59% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 1588 Cudrefin zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 1588 Cudrefin auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 1588 Cudrefin?

1588 Cudrefin liegt im Kanton Waadt.

Wie viele Einwohner hat 1588 Cudrefin?

1588 Cudrefin hat rund 1'885 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 1588 Cudrefin?

Der Gemeindesteuerfuss in 1588 Cudrefin beträgt 59% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 1588 Cudrefin

1 / 34

CHF890'000.–

4.5 Zimmer150 m²

4.5 ZimmerCHF890'000.–150 m²

Chemin des Nouvelles Rives 4d, 1588 Cudrefin

"Magnifique duplex soigné de 4,5 pièces à Cudrefin, proche du lac"

Zu verkaufen in 1588 Cudrefin, Chemin des Nouvelles Rives 4D, 200m vom See entfernt, eine 4,5-Zimmer-Wohnung (150m2) in einem Duplex im 1. und 2. Stock mit Balkon, privatem Garten und zwei Außenparkplätzen. Die PPE und die Immobilie sind sehr gepflegt. Die PPE hat 12 Wohnungen, der Eingang 4D führt zu einer Wohnung im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im 1. Stock, die linke ist zu verkaufen. Duplex-Untergeschoss: Eingang mit Einbauschränken Offene Küche zum Wohn-/Esszimmer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner WC/Waschbecken Balkon auf der Waldseite (Norden) Duplex-Obergeschoss: Flur Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Waschbecken, WC) Zwei weitere Schlafzimmer Bad (Dusche, Waschbecken, WC) Privater Keller im Erdgeschoss. Gemeinsamer Spielplatz. Ein privater Garten von ca. 80m2 ist im Verkaufspreis enthalten; er befindet sich hinter der PPE, auf der Waldseite. Postfiliale, Grundschule, Kindergarten, mehrere Restaurants, Denner-Markt, Bäckerei, Bauernmarkt, Physiotherapie und andere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Seebad mit viel Tourismus und Animation während der Sommermonate (Festivals, Konzerte usw.), mit zwei Häfen, großem Strand mit leichtem Zugang zum Neuenburgersee, großem Campingplatz, Fußballplatz, Tennisplatz, Fitnesscenter, Minigolf. Am Fuße des Mont Vully und in unmittelbarer Nähe des Naturzentrums ASPO von La Sauge (Vogelbeobachtungsstation) und der Grande Cariçaie (Sumpf-Naturschutzgebiet). Einkaufszentren in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Busstation und Schifflände der Neuenburgersee-Schifffahrt in 5 Minuten zu Fuß. 10 Minuten von der Autobahn A5 und 20 Minuten von der Autobahn A1 entfernt. Technische Daten: Baujahr 2017 Thermische Paneele für Warmwasser Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung Doppelverglasung, teilweise mit Fliegengittern Isolierte Dächer und Wände Energieausweis: B/B (2017) Renovierungen: Vinylboden im Wohn-/Esszimmer und in der Küche 2019, ca. Fr. 2000.- Dekorativer Wandbelag im Wohn-/Esszimmer, Arbeitsplatte aus Keramik, Spüle und Induktionsherd in der Küche, Waschbare Wandfarbe im Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und zwei Schlafzimmern, ca. Fr. 30'000.- Wohnung 2876-10, PPE-Gebühren: Fr. 411.- pro Monat, für 8781/100'000 Renovierungsfonds per 30.06.2025: Fr. 86'000.- Amtlicher Wert: Fr. 539'000.- (2018) Mietwert (für Steuern): Fr. 16'619.- Verkaufspreis: Fr. 890'000.-, zu verhandeln. Einzugstermin zu vereinbaren. Videos, Text auf Deutsch: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/cudrefin