2-Zimmer-Wohnungen kaufen in 1991 Salins

CHF415'000.–

4.5 Zimmer87 m²

4.5 Zimmer CHF415'000.– 87 m²

"Charmanter Apartment, 5 Minuten von der Hauptstadt"

Charmanter Apartment, 5 Minuten von der Hauptstadt Gelegen in der Gemeinde Sion im Weiler Arvillard, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitiert von guter Besonnung und begeistert mit ihrem atemberaubenden Panoramablick auf Sion und die Rhone-Ebene.Mit einer Bruttowohnfläche von etwa 100 m² bietet dieses teilweise renovierte Objekt ein modernes und gemütliches Innere, ideal für ein Paar oder eine Familie. Es besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu einer 6 m² großen Loggia, drei hellen Zimmern, von denen eines eine gute Größe hat, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC.Die Wohnung profitiert von einer praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Sion und zu allen seinen Annehmlichkeiten ermöglichen.Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen etwa 5 m² großen Keller sowie einen privaten Bereich im Dachboden (Galetas) von etwa 8 m², der wertvolle Lagerungsmöglichkeiten bietet.Ein Garage komplettiert dieses Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis, für CHF 30'000.-.Derzeit vermietet, stellt diese Wohnung auch eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, mit sofortigem Ertrag (aktuelle Miete: CHF 1'400.- inklusive Nebenkosten).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.

CHF415'000.–

4.5 Zimmer87 m²

4.5 Zimmer CHF415'000.– 87 m²

"Charmant appartement, à 5 minutes de la capitale"

Charmanter Apartment, 5 Minuten von der Hauptstadt Gelegen in der Gemeinde Sion im Weiler Arvillard, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitiert von guter Besonnung und begeistert mit ihrem atemberaubenden Panoramablick auf Sion und die Rhone-Ebene. Mit einer Bruttowohnfläche von etwa 100 m² bietet dieses teilweise renovierte Objekt ein modernes und gemütliches Innere, ideal für ein Paar oder eine Familie. Es besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu einer 6 m² großen Loggia, drei hellen Zimmern, von denen eines eine gute Größe hat, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Wohnung profitiert von einer praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Sion und zu allen seinen Annehmlichkeiten ermöglichen. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen etwa 5 m² großen Keller sowie einen privaten Bereich im Dachboden (Galetas) von etwa 8 m², der wertvolle Lagerungsmöglichkeiten bietet. Ein Garage komplettiert dieses Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis, für CHF 30'000.-. Derzeit vermietet, stellt diese Wohnung auch eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, mit sofortigem Ertrag (aktuelle Miete: CHF 1'400.- inklusive Nebenkosten). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.

CHF647'000.–

3.5 Zimmer105 m²

3.5 Zimmer CHF647'000.– 105 m²

"Panorama, modernité et tranquillité"

Construction en cours - Livraison automne 2026Située au coeur de la commune de Salins, à seulement quelques minutes de Sion, la résidence "Les Abricotiers" offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Implantée sur une parcelle de 4'353 m², cette promotion profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une vue panoramique imprenable sur la ville de Sion et la plaine du Rhône.Une implantation stratégique et accessibleLa résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des principales infrastructures :6 minutes de l'hôpital et du centre-ville de Sion,Accès rapide à l'autoroute Sion-Est, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.Le cadre naturel environnant, combiné à la proximité des services, offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.Une architecture moderne et harmonieuseConçue et réalisée par le bureau d'architecture Jean-Pierre Bagnoud à Sion, la résidence "Les Abricotiers" se compose de quatre petits immeubles, soigneusement intégrés à leur environnement. Chaque bâtiment offre des espaces de vie optimisés, lumineux et confortables, agrémentés de balcons généreux permettant de profiter pleinement du panorama. Découvrez le confort et la fonctionnalité d'un appartement 3.5 pièces au 1er étage, conçu pour répondre à vos attentes. L'espace de vie principal, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, est idéal pour les moments conviviaux. Deux chambres lumineuses, dont une avec un accès direct au balcon, offrent un cadre apaisant. Une salle de bain moderne et un WC supplémentaire apportent une touche de praticité. Le grand balcon est l'atout parfait pour profiter d'une vue imprenable sur le paysage alpin.Des prestations de qualité supérieureLa construction de la résidence repose sur des standards élevés, alliant durabilité, confort et esthétisme :Toitures végétalisées pour une meilleure isolation thermique et une intégration écologique,Chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec chauffage au sol, assurant une répartition uniforme de la chaleur,Panneaux photovoltaïques pour une production énergétique respectueuse de l'environnement,Isolation phonique et thermique renforcée, garantissant un confort optimal en toute saison,Menuiseries modernes avec fenêtres en PVC et vitrage isolant, offrant une excellente luminosité tout en réduisant les déperditions énergétiques.Des espaces extérieurs soignésLes aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable et pratique :Places de jeux pour les enfants,Parking souterrain collectif avec 28 places,Locaux communs pour vélos et poussettes, facilitant le quotidien des résidents.Une opportunité uniqueLa résidence "Les Abricotiers" est une véritable invitation à vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la modernité et du confort d'une construction de qualité supérieure. Que vous soyez à la recherche de votre nouveau lieu de vie ou pour un futur investissement, ce projet saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

CHF506'000.–

2.5 Zimmer85 m²

2.5 Zimmer CHF506'000.– 85 m²

"Le charme d'un 2.5 pièces moderne et spacieux"

Construction un cours - Livraison automne 2026Située au coeur de la commune de Salins, à seulement quelques minutes de Sion, la résidence "Les Abricotiers" offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Implantée sur une parcelle de 4'353 m², cette promotion profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une vue panoramique imprenable sur la ville de Sion et la plaine du Rhône.Une implantation stratégique et accessibleLa résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des principales infrastructures :6 minutes de l'hôpital et du centre-ville de Sion,Accès rapide à l'autoroute Sion-Est, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.Le cadre naturel environnant, combiné à la proximité des services, offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.Une architecture moderne et harmonieuseConçue et réalisée par le bureau d'architecture Jean-Pierre Bagnoud à Sion, la résidence "Les Abricotiers" se compose de quatre petits immeubles, soigneusement intégrés à leur environnement. Chaque bâtiment offre des espaces de vie optimisés, lumineux et confortables, agrémentés de balcons généreux permettant de profiter pleinement du panorama. Offrez-vous un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec cet appartement 2.5 pièces au rez-de-chausée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. La chambre confortable, dotée de rangements pratiques, vous garantit des nuits paisibles. Une salle de douche contemporaine complète cet ensemble, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez également d'un balcon généreux, parfait pour savourer vos moments de détente tout en admirant les environs.Des prestations de qualité supérieureLa construction de la résidence repose sur des standards élevés, alliant durabilité, confort et esthétisme :Toitures végétalisées pour une meilleure isolation thermique et une intégration écologique,Chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec chauffage au sol, assurant une répartition uniforme de la chaleur,Panneaux photovoltaïques pour une production énergétique respectueuse de l'environnement,Isolation phonique et thermique renforcée, garantissant un confort optimal en toute saison,Menuiseries modernes avec fenêtres en PVC et vitrage isolant, offrant une excellente luminosité tout en réduisant les déperditions énergétiques.Des espaces extérieurs soignésLes aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable et pratique :Places de jeux pour les enfants,Parking souterrain collectif avec 28 places, Locaux communs pour vélos et poussettes, facilitant le quotidien des résidents.Une opportunité uniqueLa résidence "Les Abricotiers" est une véritable invitation à vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la modernité et du confort d'une construction de qualité supérieure. Que vous soyez à la recherche de votre nouveau lieu de vie ou pour un futur investissement, ce projet saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

CHF419'000.–

2.5 Zimmer67 m²

2.5 Zimmer CHF419'000.– 67 m²

"Aux portes de Sion : 2.5 pièces avec balcon"

Construction en cours - Livraison automne 2026Située au coeur de la commune de Salins, à seulement quelques minutes de Sion, la résidence "Les Abricotiers" offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Implantée sur une parcelle de 4'353 m², cette promotion profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une vue panoramique imprenable sur la ville de Sion et la plaine du Rhône.Une implantation stratégique et accessibleLa résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des principales infrastructures :6 minutes de l'hôpital et du centre-ville de Sion,Accès rapide à l'autoroute Sion-Est, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.Le cadre naturel environnant, combiné à la proximité des services, offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.Une architecture moderne et harmonieuseConçue et réalisée par le bureau d'architecture Jean-Pierre Bagnoud à Sion, la résidence "Les Abricotiers" se compose de quatre petits immeubles, soigneusement intégrés à leur environnement. Chaque bâtiment offre des espaces de vie optimisés, lumineux et confortables, agrémentés de balcons généreux permettant de profiter pleinement du panorama. Offrez-vous un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec cet appartement 2.5 pièces au 1er étage. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. La chambre confortable, dotée de rangements pratiques, vous garantit des nuits paisibles. Une salle de douche contemporaine complète cet ensemble, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez également d'un balcon généreux, parfait pour savourer vos moments de détente tout en admirant les environs.Des prestations de qualité supérieureLa construction de la résidence repose sur des standards élevés, alliant durabilité, confort et esthétisme :Toitures végétalisées pour une meilleure isolation thermique et une intégration écologique,Chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec chauffage au sol, assurant une répartition uniforme de la chaleur,Panneaux photovoltaïques pour une production énergétique respectueuse de l'environnement,Isolation phonique et thermique renforcée, garantissant un confort optimal en toute saison,Menuiseries modernes avec fenêtres en PVC et vitrage isolant, offrant une excellente luminosité tout en réduisant les déperditions énergétiques.Des espaces extérieurs soignésLes aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable et pratique :Places de jeux pour les enfants,Parking souterrain collectif avec 28 places, Locaux communs pour vélos et poussettes, facilitant le quotidien des résidents.Une opportunité uniqueLa résidence "Les Abricotiers" est une véritable invitation à vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la modernité et du confort d'une construction de qualité supérieure. Que vous soyez à la recherche de votre nouveau lieu de vie ou pour un futur investissement, ce projet saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

CHF455'000.–

2.5 Zimmer73 m²

2.5 Zimmer CHF455'000.– 73 m²

"Confort et luminosité dans un 2.5 pièces avec balcon"

Construction en cours - Livraison automne 2026Située au coeur de la commune de Salins, à seulement quelques minutes de Sion, la résidence "Les Abricotiers" offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Implantée sur une parcelle de 4'353 m², cette promotion profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une vue panoramique imprenable sur la ville de Sion et la plaine du Rhône.Une implantation stratégique et accessibleLa résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des principales infrastructures :6 minutes de l'hôpital et du centre-ville de Sion,Accès rapide à l'autoroute Sion-Est, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.Le cadre naturel environnant, combiné à la proximité des services, offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.Une architecture moderne et harmonieuseConçue et réalisée par le bureau d'architecture Jean-Pierre Bagnoud à Sion, la résidence "Les Abricotiers" se compose de quatre petits immeubles, soigneusement intégrés à leur environnement. Chaque bâtiment offre des espaces de vie optimisés, lumineux et confortables, agrémentés de balcons généreux permettant de profiter pleinement du panorama. Offrez-vous un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec cet appartement 2.5 pièces au 1er étage. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. La chambre confortable, dotée de rangements pratiques, vous garantit des nuits paisibles. Une salle de douche contemporaine complète cet ensemble, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez également d'un balcon généreux, parfait pour savourer vos moments de détente tout en admirant les environs.Des prestations de qualité supérieureLa construction de la résidence repose sur des standards élevés, alliant durabilité, confort et esthétisme :Toitures végétalisées pour une meilleure isolation thermique et une intégration écologique,Chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec chauffage au sol, assurant une répartition uniforme de la chaleur,Panneaux photovoltaïques pour une production énergétique respectueuse de l'environnement,Isolation phonique et thermique renforcée, garantissant un confort optimal en toute saison,Menuiseries modernes avec fenêtres en PVC et vitrage isolant, offrant une excellente luminosité tout en réduisant les déperditions énergétiques.Des espaces extérieurs soignésLes aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable et pratique :Places de jeux pour les enfants,Parking souterrain collectif avec 28 places, Locaux communs pour vélos et poussettes, facilitant le quotidien des résidents.Une opportunité uniqueLa résidence "Les Abricotiers" est une véritable invitation à vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la modernité et du confort d'une construction de qualité supérieure. Que vous soyez à la recherche de votre nouveau lieu de vie ou pour un futur investissement, ce projet saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

CHF610'000.–

3.5 Zimmer121 m²

3.5 Zimmer CHF610'000.– 121 m²

"Joyau lumineux de 3,5 pièces baigné de soleil"

Nur 5 Minuten von Sion entfernt, entdecken Sie diesen echten, hellen Kokon, der komplett neu gestrichen wurde, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und die Rhône-Ebene. Diese prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung, ergänzt durch ein zusätzliches Wohnzimmer im Erdgeschoss, besticht durch ihre warme Atmosphäre, funktionale Aufteilung und grosszügige Baukörper. Sie werden sofort von dem hellen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und der Kathedralendecke verzaubert sein, die von einem Ofen sublimiert wird, der in den kühleren Jahreszeiten Komfort und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Mit der Wohnung befindet sich ein schönes Gartengrundstück mit einem kleinen Bachlauf. Layout und Funktionen: Geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche2 helle Schlafzimmer1 Badezimmer mit DachfensterUnabhängiger, beheizter und isolierter Nebenraum, ideal für ein Büro, eine Werkstatt oder eine zusätzliche AktivitätWohnfläche : 121 m²Süd-West-Ausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag überBenutzbares Gartengrundstück mit kleinem Bachlauf. Zusätzliche Dienstleistungen: Kamin/Ofen für eine gemütliche Atmosphäre im WinterWohnung im Jahr 2025 komplett neu gestrichen, Holz saniertGroßer Keller und Waschküche2 Innen- und 5 Außenparkplätze Wichtige Vorteile: Spektakuläre Ausblicke auf die Berge und die EbeneRuhe, Helligkeit und moderner KomfortPerfekt für eine Familie oder ein Paar, das eine gepflegte Immobilie in einer privilegierten natürlichen Umgebung sucht Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Salins nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen zu lassen. 10 Minuten von den Skipisten von Veysonnaz und Haute-Nendaz entfernt: herrlicher Spaziergang entlang der erhabenen Suonen der Region - Bisse de Vex, Bisse de Salins und Bisse du Bar, die direkt zum Gipfel des Anwesens führen.

CHF680'000.–

3.5 Zimmer94 m²

3.5 Zimmer CHF680'000.– 94 m²

"Résidence L'Envolée - Sion - App.3"

Appartement 3.5 pièces à Salins / Sion. Nouvelle construction. Plans modulables et finitions à choix. Nouveau à Salins / Sion: Résidence L'EnvoléeA vendre appartement 3.5 pièces au 2ème étage dans une nouvelle résidence sur commune de Sion (Turin / Salins). L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec séjour et cuisine donnant accès à une terrasse de 26 m2 couverte avec une belle vue sur les Alpes. Deux chambre, une salle de bain, un wc visiteur avec colonne lavage / séchage, un hall d'entrée avec armoires encastrées ainsi qu'un local disponible (cave) viennent compléter l'appartement.Accès direct dans le logement depuis l'ascenseur ou par un escalier extérieur.Les plans sont modulables et toutes les finitions sont au choix des preneurs. Les appartements sont terminés avec des finitions de qualité, équipés selon les standards actuels (rafraîchissement des appartements).Place de parc couvertes en rez-de-chaussée en sus.Construction de qualité par des entreprises reconnues de la région. Livraison des appartements en automne 2027. RESIDENCE L'ENVOLEELa résidence L'Envolée est idéalement localisée dans le village de Turin / Salins sur la commune de Sion, à proximité des commodités - commerces, restaurants, écoles et transport public - et offre à ses habitants une qualité de vie unique dans un environnement privilégié. Implantée sur une parcelle de plus de 1200 mètres carrés, La Résidence L'Envolée se compose d'appartements de qualité répartis sur 3 niveaux avec couvert à voiture en rez-de-chaussée.Allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces modulable en 5.5 pièces, les appartements bénéficient de généreux espaces de vie baignés de lumière s'ouvrant sur de grandes terrasses avec une vue dégagée sur les Alpes.La Résidence L'Envolée apporte un soin tout particulier au confort de ses habitants avec des finitions de qualité au choix des preneurs.Située à la route de Turin à Salins - à 5 minutes de Sion et et 15 minutes du domaine des 4 Vallées via Veysonnaz ou la Piste de l'Ours, - la résidence est idéalement localisée en début de coteau. Les transports publics desservant aussi bien les villes de Sion que les stations de Veysonnaz ou Nendaz se trouvent à 50 mètres de la résidence.Vente en résidence secondaire autorisée.

CHF550'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer CHF550'000.– 80 m²

"Appartement 3.5 pièces à vendre à Salins (Lot B01)"

Wohnung 3.5 Zimmer zu verkaufen in Salins (Lot B01) Referenz : SA-SA-B01 Beschreibung Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 3.5 Zimmern in Salins, gelegen Route de la Courtaz 29, in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion entfernt. Die Wohnung befindet sich in der neuen Residenz SAORA in Salins und profitiert von einer modernen Architektur in Terrassen, die perfekt in die natürliche Neigung des Geländes integriert ist. Jedes Gebäude ist so positioniert, dass Intimität, Helligkeit und freie Sicht auf die Rhone-Ebene und die Walliser Alpen gewährleistet sind. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein einzigartiges Lebensumfeld, das Natur, Panorama und unmittelbare Nähe zur Stadt kombiniert. Salins bietet die Ruhe eines gesuchten Dorfes und gleichzeitig die Vorteile der Infrastruktur der Hauptstadt des Wallis. Eigenschaften der Wohnung: Wohnfläche : 79.98 m2Terrasse : 28.02 m2Etage : ErdgeschossPrivate Keller B01 InklusiveGewichtete Fläche : 89.32 m2Ausrichtung : NordenAnzahl der Innenparkplätze : 2 (Nr. B01) - CHF 25 000 zusätzlich pro Platz. Höhepunkte Freie Sicht : Eine Terrassenlage, die einen dauerhaften Panoramablick auf das Rhonetal, die Stadt Sion und die Berge garantiert.Architektur im menschlichen Maßstab : Mehrere kleine, moderne Gebäude anstelle eines massiven Gebäudes.Große Terrassen : Echte Außenlebensräume, um das wallisische Klima voll auszunutzen.Optimale Helligkeit : Eine sorgfältig geplante Ausrichtung, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren.Die Wohnzimmer sind mit großen, schwenkbaren Fenstern ausgestattetPersonalisierung der Ausführung : Auswahl der Böden, Küchen und Sanitärinstallationen nach den zugewiesenen Budgets.Vorhandene Anschlüsse und Abflüsse in jeder Wohnung für die WaschmaschineStrategische Investition : Eine gesuchte Lage in unmittelbarer Nähe von Sion, einem Sektor mit hoher Nachfrage. Budgets Küche : Budget von CHF 15'000.- inkl. MwSt.Sanitärinstallationen : Budget von CHF 8'000.- inkl. MwSt.Böden (Lieferung) Fliesen (Wohnbereich/Dusche/Abstellraum) : CHF 45.-/m² inkl. MwSt.Böden (Lieferung) Parkett (Schlafzimmer) : CHF 60.-/m² inkl. MwSt.Küchenschrank : Aus Fliesen, Budget von CHF 45.-/m² inkl. MwSt. inklusive. Wichtige Hinweis : Die oben genannten Budgets basieren auf den vom Architekten (LMH Architektur) ausgewählten Lieferanten. Ein Wechsel des Lieferanten würde eine Reduzierung von 20% auf diese Beträge bedeuten Die Residenz Die Residenz SAORA bietet 19 PPE-Wohnungen in mehreren modernen Gebäuden, die in Kaskaden auf dem Grundstück angelegt sind. Alle Wohnungen profitieren von einem unverbaubaren Blick auf das Rhonetal, die Stadt Sion und die Berge. Sie umfasst : Ein gemeinsamer Spielplatz von etwa 512 m2Begrünte DächerPhotovoltaikpanele auf dem DachPrivate KellerÜberdachte und AußenparkplätzeOrganisierter Zugang von der Route de la Courtaz Das architektonische Konzept priorisiert die landschaftliche Integration, die Ruhe und die Lebensqualität. Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Das Projekt SAORA setzt auf SpitzenTechnologien, um ein optimales thermisches Komfort zu gewährleisten, während die Kosten kontrolliert werden : Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe : Eine ökologische Lösung, die die Wärme der Luft nutzt.Niedertemperatur-Heizung im Boden : Mit individuellen Thermostaten in jedem Raum für eine präzise Steuerung Ihres Komforts.Photovoltaische Energieerzeugung auf dem Dach : Installation von Solarmodulen, um einen Teil des elektrischen Energiebedarfs der Residenz (Aufzüge, Gemeinschaftsbereiche, Wärmepumpe) zu decken und so die PPE-Kosten zu reduzieren.Begrünte Dächer : Förderung der Artenvielfalt und Optimierung des Ertrags der Solarmodule durch thermische Regulierung.Hocheffiziente WärmedämmungDreifachverglasung Salins : Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Nähe Salins, auf der rechten Seite des Rhone, auf etwa 820 Metern Höhe, bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das die Ebene und die Alpen dominiert. Stadtzentrum von Sion in 5 Minuten erreichbarSchneller Zugang zur Autobahn A9Schulen, Geschäfte, Krankenhäuser und Bahnhof in der NäheSkistationen von Nendaz und Veysonnaz in etwa 30 Minuten erreichbarViele Wanderwege, Bisse und Freizeitaktivitäten Mit seinem sonnigen Mikroklima und seiner Dorfatmosphäre stellt Salins heute einen der attraktivsten Sektoren im zentralen Wallis dar.

CHF425'000.–

2.5 Zimmer63 m²

2.5 Zimmer CHF425'000.– 63 m²

"Appartement 2.5 pièces à vendre à Salins (Lot F01)"

Appartement 2.5 pièces à vendre à Salins (Lot F01)Référence : SA-SA-F01DescriptionDécouvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces à Salins, situé Route de la Courtaz 29, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sion.Implanté dans la nouvelle résidence SAORA à Salins, ce projet bénéficie d’une architecture contemporaine en terrasses parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain. Chaque bâtiment est implanté de manière à garantir intimité, luminosité et vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.Ici, vous n’achetez pas seulement un appartement, mais un cadre de vie unique combinant nature, panorama et proximité urbaine immédiate. Salins offre la tranquillité d’un village recherché tout en profitant des infrastructures complètes de la capitale valaisanne.Caractéristiques de l'appartement:Surface de l'appartement : 63.05 m2Terrasse : 26.66 m2Étage : RezCave privative F01 IncluseSurface pondérée : 71.94 m2Orientation : NordNb de place(s) de parc intérieure(s) : 1 (n° F01) - CHF 25 000 en sus.Points fortsVue dégagée et dominante : Implantation en terrasses garantissant un panorama pérenne sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.Architecture à taille humaine : Plusieurs petits bâtiments contemporains plutôt qu’un immeuble massif.Grandes terrasses : De véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement du climat valaisan.Luminosité optimale : Orientation étudiée pour maximiser l’ensoleillement.Les séjours sont équipés de grandes baies vitrées coulissantes à levagePersonnalisation des finitions : Choix des sols, cuisines et sanitaires selon budgets alloués.Alimentation et écoulement prévus dans chaque appartement pour la colone de lavageInvestissement stratégique : Situation recherchée à proximité immédiate de Sion, secteur à forte demande.BudgetsCuisine : Budget de CHF 13'000.- TTC.Appareils Sanitaires : Budget de CHF 8'000.- TTC.Sols (Fourniture) Carrelage (pièces à vivre/douche/réduit) : CHF 45.-/m² TTC.Sol (Fourniture) Parquet (chambres) : CHF 60.-/m² TTC.Crédence de cuisine : En carrelage, budget de CHF 45.-/m² TTC inclus.Note importante : Les budgets mentionnés ci-dessus sont basés sur les fournisseurs sélectionnés par l'architecte (LMH Architecture). Un changement de fournisseur entraînera une baisse de 20% sur ces montantsLa résidenceLa résidence SAORA propose 19 appartements PPE répartis dans plusieurs bâtiments contemporains implantés en cascade sur la parcelle. Tous les appartements bénéficient d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.Elle comprend :Place de jeux commune d’environ 512 m2Toitures végétaliséesPanneaux photovoltaïques en toitureCaves privativesPlaces de parc couvertes et extérieuresAccès organisé depuis la Route de la CourtazLe concept architectural privilégie l’intégration paysagère, la tranquillité et la qualité de vie.Chauffage - Durabilité et Économie d'ÉnergieLe projet SAORA mise sur des technologies de pointe pour garantir un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts :Pompe à chaleur air-eau centralisée : Une solution écologique utilisant les calories de l'air.Chauffage au sol basse température : Avec thermostats individuels dans chaque pièce pour une gestion précise de votre confort.Production photovoltaïque en toiture : Installation de panneaux solaires pour couvrir une partie des besoins électriques de la résidence (ascenseurs, communs, PAC), réduisant ainsi les charges de PPE.Toitures végétalisées : Favorisant la biodiversité et optimisant le rendement des panneaux solaires par régulation thermique.Isolation thermique performanteFenêtres triple vitrageSalins : Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaineSitué sur la rive droite du Rhône, à environ 820 mètres d’altitude, Salins offre un cadre résidentiel privilégié dominant la plaine et les Alpes.Centre de Sion à 5 minutesAccès rapide à l’autoroute A9Écoles, commerces, hôpitaux et gare CFF à proximitéStations de ski de Nendaz et Veysonnaz à environ 30 minutesNombreux sentiers, bisses et activités de plein airAvec son microclimat ensoleillé et son ambiance villageoise, Salins représente aujourd’hui l’un des secteurs les plus attractifs du Valais central.

CHF718'000.–

3.5 Zimmer121 m²

3.5 Zimmer CHF718'000.– 121 m²

"Appartement moderne avec balcon généreux"

Bau im Gange - Fertigstellung Herbst 2026 Die Residenz "Les Abricotiers" liegt im Herzen der Gemeinde Salins, nur wenige Minuten von Sion entfernt, und bietet eine privilegierte Lebensumgebung, zwischen Natur und Annehmlichkeiten. Auf einer Parzelle von 4'353 m² gelegen, profitiert diese Baumaßnahme von optimaler Besonnung das ganze Jahr über und einer atemberaubenden Panoramaview auf die Stadt Sion und die Rhoneebene. Eine strategische und zugängliche Lage Die Residenz profitiert von einer idealen Lage, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Infrastrukturen: 6 Minuten vom Krankenhaus und der Innenstadt von Sion,Schneller Zugang zur Autobahn Sion-Ost, der die Fahrten zu den großen Städten der Region erleichtert.Die umgebende Natur, kombiniert mit der Nähe zu den Dienstleistungen, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Stadtverkehr. Eine moderne und harmonische Architektur Die Residenz "Les Abricotiers" wurde von dem Architekturbüro Jean-Pierre Bagnoud in Sion entworfen und umgesetzt und besteht aus vier kleinen Gebäuden, die sorgfältig in ihre Umgebung integriert sind. Jedes Gebäude bietet optimierte Wohnräume, hell und komfortabel, mit großzügigen Balkonen, die es ermöglichen, das Panorama voll auszunutzen. Entdecken Sie den Komfort und die Funktionalität einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die Ihren Erwartungen entspricht. Der Hauptwohnraum, der ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche umfasst, ist ideal für gesellige Momente. Zwei helle Schlafzimmer, von denen eines direkt zum Balkon führt, bieten eine friedliche Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches WC bieten eine praktische Note. Der große Balkon ist der perfekte Ausblick, um die atemberaubende Aussicht auf die Alpenlandschaft zu genießen. Hochwertige Leistungen Der Bau der Residenz basiert auf hohen Standards, die Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik verbinden: Begrünte Dächer für eine bessere Wärmedämmung und ökologische Integration,Heizung durch Wärmepumpe (PAC) mit Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet,Photovoltaikpanele für eine umweltfreundliche Energieerzeugung,Erhöhte Schall- und Wärmedämmung, die einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit garantiert,Moderner Holzbau mit PVC-Fenstern und Isolierverglasung, die eine hervorragende Helligkeit bietet, während die Energieverluste reduziert werden. Sorgfältig gestaltete Außenräume Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass sie ein angenehmes und praktisches Wohnen ermöglichen: Spielplätze für Kinder,Kollektiver unterirdischer Parkplatz mit 28 PlätzenGemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Eine einzigartige Gelegenheit Die Residenz "Les Abricotiers" ist eine wahre Einladung, in einer friedlichen Umgebung zu leben, während sie die Modernität und den Komfort eines hochwertigen Baus bietet. Ob Sie nach Ihrem neuen Lebensort oder für eine zukünftige Investition suchen, dieses Projekt wird Ihren höchsten Erwartungen entsprechen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu planen.