1 2-Zimmer-Wohnungen kaufen in 5112 Thalheim AG

Thalheim ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg und liegt etwa acht Kilometer südwestlich des Bezirkshauptorts Brugg im Schenkenbergertal, etwa in der Mitte zwischen Basel und Zürich.

Kanton: Aargau
Fläche: 9.9 km²

Einwohner

956Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 69'912

Leerstand

0.22%

Internationale Bewohner

10.4%

Wohnungen

455

Arbeitsplätze (VZÄ)

258

Steuerfuss

109%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 5112 Thalheim AG, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

258 Vollzeitäquivalente in 70 Betrieben — Dienstleistungen machen 49% der Arbeitsplätze aus, Industrie 29% (2018).

Quelle BFS STATENT

258VZÄ total

Primärsektor22.1%

Sekundärsektor28.7%

Tertiärsektor49.2%

Flächennutzung

6% bebaut, 49% landwirtschaftlich genutzt, 44% Wald. Erfasst auf 990 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung6.4%

Landwirtschaft49.3%

Wald44.3%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 52.1% an, vor SP mit 10.1%.

Quelle BFS

SVP

52.1%+10.1 pp

SP

10.1%+0.6 pp

FDP

8.8%−3.7 pp

EVP

8.1%−2.1 pp

Mitte

7.2%

Grüne

5.8%−3.5 pp

GLP

5.0%+0.2 pp

Übrige

0.6%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

88.8% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 11.2% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen88.8%

Zweitwohnungen11.2%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 920 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 920 mm

Sonne ≈127 Tage

Buchs / Aarau · 387 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Luzern ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1871–1900) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1871–1900

Luzern · 454 m ü. M. · 1871–2025

1 Immobilie in 5112 Thalheim AG

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

1 / 6

CHF620'000.–

2.5 Zimmer57 m²

2.5 ZimmerCHF620'000.–57 m²

Breite 527, 5112 Thalheim AG

"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie"

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität. Nachhaltige Bauweise & tiefe Betriebskosten Die Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: ErdsondenheizungWärmeverteilung über BodenheizungSolarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger. Wohnkonzept & Ausstattung Die 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² TerrasseGrosszügiges SchlafzimmerModernes BadezimmerEigene Waschmaschine & Tumbler in der WohnungLift im Haus1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m². Aktuelle Vermietung - Sofortige Einnahmen Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet. Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht. Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: sofortigen Cashflow suchenein modernes, junges Objekt bevorzugengeringen Instandhaltungsbedarf wünschenauf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Fazit Diese Immobilie vereint: junges Baujahr (2020)nachhaltige Energieversorgungsolide Vermietbarkeitattraktive Aussenflächemoderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien Englisch: Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal. The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality. Sustainable Construction & Low Operating Costs The building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: Ground-source heat pump (geothermal system)Underfloor heating distributionSolar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets. Layout & Features The 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terraceSpacious bedroomModern bathroomPrivate washing machine and tumble dryer within the unitElevator in the building1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate Income The apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs. The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income. This makes the property particularly attractive for buyers seeking: Immediate cash flowA modern, recently built assetLow maintenance requirementsSustainable construction standards Owner-occupation is also possible. Conclusion This property combines: Young construction year (2020)Sustainable energy conceptStable rental potentialAttractive outdoor spaceModern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability. We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request. recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 5112 Thalheim AG zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 5112 Thalheim AG auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5112 Thalheim AG?

5112 Thalheim AG liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5112 Thalheim AG?

5112 Thalheim AG hat rund 956 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5112 Thalheim AG?

Der Gemeindesteuerfuss in 5112 Thalheim AG beträgt 109% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 5112 Thalheim AG zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 5112 Thalheim AG auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5112 Thalheim AG?

5112 Thalheim AG liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5112 Thalheim AG?

5112 Thalheim AG hat rund 956 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5112 Thalheim AG?

Der Gemeindesteuerfuss in 5112 Thalheim AG beträgt 109% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 5112 Thalheim AG

1 / 6

CHF620'000.–

2.5 Zimmer57 m²

2.5 ZimmerCHF620'000.–57 m²

Breite 527, 5112 Thalheim AG

"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie"

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität. Nachhaltige Bauweise & tiefe Betriebskosten Die Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: ErdsondenheizungWärmeverteilung über BodenheizungSolarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger. Wohnkonzept & Ausstattung Die 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² TerrasseGrosszügiges SchlafzimmerModernes BadezimmerEigene Waschmaschine & Tumbler in der WohnungLift im Haus1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m². Aktuelle Vermietung - Sofortige Einnahmen Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet. Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht. Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: sofortigen Cashflow suchenein modernes, junges Objekt bevorzugengeringen Instandhaltungsbedarf wünschenauf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Fazit Diese Immobilie vereint: junges Baujahr (2020)nachhaltige Energieversorgungsolide Vermietbarkeitattraktive Aussenflächemoderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien Englisch: Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal. The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality. Sustainable Construction & Low Operating Costs The building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: Ground-source heat pump (geothermal system)Underfloor heating distributionSolar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets. Layout & Features The 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terraceSpacious bedroomModern bathroomPrivate washing machine and tumble dryer within the unitElevator in the building1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate Income The apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs. The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income. This makes the property particularly attractive for buyers seeking: Immediate cash flowA modern, recently built assetLow maintenance requirementsSustainable construction standards Owner-occupation is also possible. Conclusion This property combines: Young construction year (2020)Sustainable energy conceptStable rental potentialAttractive outdoor spaceModern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability. We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request. recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner