3-Zimmer-Wohnungen kaufen in 5222 Umiken

CHF895'000.–

3.5 Zimmer96 m²

3.5 Zimmer CHF895'000.– 96 m²

"Exklusivität vereint mit modernem Wohnkomfort!"

Terrassenwohnung mit modernem Wohnkomfort und Ruheoase In Umiken erwartet Sie eine exklusive Terrassenwohnung, die modernes Wohnen mit grosszügigem Freiraum verbindet. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Innenräumen und einer weitläufigen Terrasse schafft ein Wohngefühl, das Offenheit, Komfort und Privatsphäre vereint. Hier geniessen Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Wohnfläche, eine angenehme Raumhöhe von 2.40 m sowie ein Ambiente, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse: Sie bietet sonnige Stunden, Weitblick und Platz für entspannte Momente im Freien - Ihr privates Refugium mit Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Zuhause liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen, sodass Alltag und Erholung perfekt in Einklang gebracht werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Erd-/Solar-PV-Heizungsanlage, die den Minergie-P-Standard erfüllt - ein Plus für Nachhaltigkeit und tiefe Energiekosten. Auch eine durchdachte Aussenbeleuchtung, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, eine Ladestation für E-Autos sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Kinoraum und Fitnessraum runden das Angebot ab. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch exklusive Tiefgaragenparkplätze, die Sicherheit und Komfort garantieren. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Terrassenwohnung: Neubau-Terrassenwohnung mit modernem WohnkomfortLichtdurchflutete Räume96m² Netto-Wohnfläche mit durchdachter ArchitekturGrosszügige Terrasse für Erholung und PrivatsphäreErd-/Solar-PV-Heizung, Minergie-P zertifiziertWaschmaschine und Tumbler in der WohnungLadestation für E-Autos vorhandenGemeinschaftlich nutzbarer Kinoraum und FitnessraumTiefgaragenparkplätze à CHF 45'000.- exkl.Ruhige, sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!

CHF1'400'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 Zimmer CHF1'400'000.– 140 m²

"Exklusive 4½-Zimmer-Wohnung im Neubau (5222 Umiken)"

Exklusive 4½-Zimmer-Wohnung im Neubau Brugg–Umiken · Minergie-P · Terrasse & Garten Kaufpreis: CHF 1’400’000. Tiefgaragenplätze: CHF 40’000. pro Platz Eckdaten Wohnfläche (Nettowohnfläche): ca. 136.8 m²Aussenflächen:Terrasse: ca. 53.2 m²Gedeckter Sitzplatz: ca. 12.0 m²Garten: ca. 26.9 m²Gesamtnutzfläche: ca. 189 m²Zimmer: 4½ (3 Schlafzimmer)Bäder: 2 (Bad/WC & WC/Dusche)Etage: Ebene 1Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Umiken (5222 Brugg) einer grünen, familienfreundlichen Wohnlage mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an Zürich, Aargau, Solothurn und Luzern. Wohnkonzept Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch klare Grundrisse, grosszügige Aussenflächen und eine ruhige, naturnahe Lage. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl. Raumangebot EntréeWohnen / EssenKücheMultifunktionsraum (ideal als Büro, Hobby oder Gästezimmer)3 SchlafzimmerBad/WCWC/DuscheWintergartenTechnikraumTerrasse, gedeckter Sitzplatz & Garten Highlights Minergie-P-Standard Grosszügiger Wohn-/EssbereichTerrasse + Garten für maximale PrivatsphäreMultifunktionsraum für flexible NutzungHochwertiger Bodenaufbau mit Trittschall und WärmedämmungLift & TiefgarageRuhige, sonnige Wohnlage in Brugg-Umiken AK Omega AG 📞 062 771 50 07 📧 id@omega-gu-ag.ch Diana Heger 📞 +41 79 174 90 19 📧 dh@omega-gu-ag.ch ENGHLISH VERSION Exclusive 4.5-Room New-Build Apartment Brugg–Umiken · Minergie-P · Terrace & Garden Purchase Price: CHF 1,400,000 Underground Parking: CHF 40,000 per space Key Facts Living area (net): approx. 136.8 m²Outdoor areas:Terrace: approx. 53.2 m²Covered seating area: approx. 12.0 m²Garden: approx. 26.9 m²Total usable area: approx. 189 m²Rooms: 4.5 (3 bedrooms)Bathrooms: 2 (bath/WC & shower/WC)Floor: Level 1Availability: Upon agreement Location The project is located in the Umiken district (5222 Brugg) a green, family-friendly residential area close to nature, while offering excellent connections to Zurich, Aargau, Solothurn and Lucerne. Living Concept This high-quality new-build apartment impresses with clear layouts, generous outdoor spaces, and a quiet, nature-oriented location. The open-plan living and dining area with direct access to the terrace and garden creates a bright, modern living atmosphere. Layout Entrance hallLiving / dining areaKitchenMulti-purpose room (ideal as office, hobby or guest room)3 bedroomsBathroom/WCShower/WCWinter gardenTechnical roomTerrace, covered seating area & garden Highlights Minergie-P standard Spacious living and dining areaTerrace & private garden for maximum privacyMulti-purpose room for flexible useHigh-quality floor construction with sound and thermal insulationElevator & underground parkingQuiet, sunny residential location in Brugg–Umiken Location The project is located in the Umiken district (5222 Brugg) a green, family-friendly residential area close to nature, while offering excellent connections to Zurich, Aargau, Solothurn and Lucerne. Viewings & Information AK Omega AG 📞 +41 62 771 50 07 📧 id@omega-gu-ag.ch Diana Heger 📞 +41 79 174 90 19 📧 dh@omega-gu-ag.ch

CHF1'790'000.–

4.5 Zimmer187 m²

4.5 Zimmer CHF1'790'000.– 187 m²

"Jetzt Erstbezug für Luxus-Terrassenwohnung sichern!"

Diese exquisite, frisch bezugsfertige 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung - definiert luxuriöses Wohnen neu. An begehrter Lage vereint diese Residenz modernes Design mit einer cleveren Raumaufteilung und einer hochwertigsten Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich, harmonisch verschmolzen mit einer tollen Küche. Von hier aus geniessen Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit privatem Pool- und Wasseranschluss - Ihre Outdoor-Oase. Ein separates Home Office mit angrenzendem Technikraum bietet den idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Höchste Qualität in Material und Verarbeitung ist in jedem Detail garantiert. Dank Minergie-P-Standard und dreifach Verglasung profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz und absoluter Ruhe. Für die Gemeinschaft steht ein Kino und ein Fitnessraum zur Verfügung. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Optimaler, flexibler GrundrissOffene Küche mit modernen Electroluxgeräten und Granitabdeckung1 x DU/WC und 1 x BAD/DU/WC mit direkt angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank1 x separates WCEigener Waschturm in der WohnungHobbyraum direkt neben der Wohnung für zusätzlichen Stauraum oder kreative EntfaltungBöden aus NatursteinGrundinstallation E-Mobilität in EinstellhalleFitness- und Kinoraum für die gesamte Überbauung2 x Tiefgaragenplätze à CHF 50'000.- exkl. Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wie freuen uns auf Sie!