4,5 Zimmer|CHF595'000.–|113m²

2. OG

"Exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loggia und Alpenblick in Burg AG"

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Dachwohnung vereint ruhiges Wohnen, zentrale Lage und einen gehobenen Ausbaustandard. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Wohneinheiten im Dorfkern von Burg AG. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel per Lift oder über das Treppenhaus. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit einem grosszügigen Entrée und praktischem Einbauschrank. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Die Küche wurde erneuert, sämtliche Bodenbeläge ersetzt und die Wohnung komplett neu gestrichen. Zusätzlich wurde im Dusche/WC ein massgeschneiderter Einbauschrank für den Waschturm realisiert. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Bodenheizung, edlen Parkettböden und grosszügigen Fensterfronten. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist hochwertig ausgestattet. Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige, verglaste Balkon bzw. die Loggia, welche nahezu ganzjährig nutzbar ist und eine schöne Weitsicht bis zu den Alpen bietet. Der private Wohnbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC mit eigenem Waschturm). Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 48 m² grossen Hobbyraum mit separatem WC im Untergeschoss, ein Kellerabteil sowie einen im Kaufpreis inbegriffenen Aussenabstellplatz. Gemeinschaftlich stehen zudem ein Trockenraum, ein Veloraum sowie ein Gewölbekeller mit Küche zur Verfügung.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Renovation 2024 (Küche, Bodenbeläge und Malerarbeiten)Ruhige, sonnige und zentrumsnahe WohnlageGrosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und direktem LoggiazugangOffene, moderne Küche mit Granit-Arbeitsfläche, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und KühlschrankHochwertige Parkettböden in der gesamten WohnungZwei stilvolle Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC)Liegenschaft in Massivbauweise mit hohem KomfortEigener Waschturm in der Wohnung mit massgeschneidertem EinbauschrankGrosszügiger, verglaster Balkon/Loggia mit Weitblick bis in die Alpen - ideal zum Entspannen und GeniessenCa. 48 m2 Hobbyraum mit sep. Toilette im UG und ein Kellerabteil inklusive1 Aussenabstellplatz im Kaufpreis enthaltenGemeinschaftlich genutzter Gewölbekeller mit KücheFlexible Nutzung, Ideal als Eigenbedarf oder KapitalanlageIhr neues Zuhause - stilvoll, hell und einladend.Grosszügige Raumstrukturen, viel Tageslicht und ein harmonisch gestaltetes Ambiente schaffen ein Wohngefühl, das auf Anhieb begeistert. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.- pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere...