Wohnungen kaufen in 6525 Gnosca

CHF650'000.–

3.5 Zimmer96 m²

3.5 Zimmer CHF650'000.– 96 m²

"Elegante 3.5 locali MINERGIE-P-ECO con portico e giardino privato"

Proponiamo in vendita un nuovissimo appartamento di 3.5 locali al piano terra, caratterizzato da un ampio portico esclusivo, giardino privato e finiture moderne di qualità.Limmobile si distingue per le seguenti importanti caratteristiche costruttive ed energetiche:Costruzione con tecnologia X-LAMSistema costruttivo costituito da pannelli in legno a strati incrociati e incollati, sinonimo di solidità, comfort abitativo e sostenibilità.Edificio certificato MINERGIE-P-ECOMassima efficienza energetica, elevato comfort abitativo e particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla sostenibilità ambientale.Impianto di riscaldamento a serpentineAlimentato tramite centrale a pellet. Anche la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite pellet, con supporto di collettori solari e pannelli fotovoltaici.Grazie a un apposito studio energetico è stato calcolato che, grazie alla costruzione ad altissima efficienza, il costo annuo indicativo per consumi elettrici, pellet e acqua si aggira intorno a CHF 1353. annui, pari a soli CHF 112. mensili.Disposizione internaLappartamento di 3.5 locali, situato al piano terra, è così composto:Entrata principale dal portico con accesso diretto alla zona cucina e sala da pranzo;Cucina moderna e di qualità a vista;Camera padronale di 13.51 m² con bagno en-suite e cabina armadio;Seconda camera di 12.22 m²;Secondo bagno, utilizzabile per la camera e/o come bagno ospiti;Giardino a uso esclusivo;Terrazza/portico a uso esclusivo;Cantina privata al piano terra.Posteggio1 posto auto in autorimessa incluso nel prezzo.ResidenzaPossibilità di acquisto anche come residenza secondaria.Nota importanteEssendo lappartamento situato al piano terra, in una zona non principalmente illuminata dalla luce naturale, sarà previsto un sistema di illuminazione interna tramite Philips Skylight.Si tratta di un pannello a soffitto progettato per simulare la luce naturale del giorno, ideale per aumentare il comfort visivo e rendere gli ambienti più luminosi e piacevoli.

CHF740'000.–

5.5 Zimmer125 m²

5.5 Zimmer CHF740'000.– 125 m²

"Nuovo complesso residenziale Sassa a Gnosca - Grande 5.5 locali con giardino"

Questo moderno appartamento di 5.5 locali si distingue per i suoi ambienti luminosi e accoglienti. La cucina open space con zona living, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. Dispone di quatto camere da letto e due bagni, L'appartamento include anche un garage (posto auto in autorimessa acquistabile separatamente per CHF 50'000). Le scuole si trovano a soli 93 m di distanza, mentre i collegamenti stradali sono a 321 m di distanza.In fase finale di costruzione, l'immobile fa parte della Residenza Sassa, un complesso residenziale moderno situato nel nucleo di Sassa a Gnosca, in una posizione sopraelevata che offre una vista aperta lungo tutta la profondità della valle. Il progetto prevede tre edifici ben integrati nel contesto del quartiere, con una permeabilità visiva che valorizza l'ambiente circostante. I materiali usati richiamano quelli tradizionali della zona, come la pietra naturale per i basamenti e il legno per le strutture superiori, garantendo un eccellente isolamento termico e un basso impatto ambientale.L'appartamento dispone di un ampio giardino privato ed è caratterizzato da un'area giorno open space. Le finiture interne comprendono pavimenti in grès porcellanato nelle zone giorno e nei bagni, e parquet prefinito in rovere nelle camere. I serramenti sono in legno e alluminio con vetri termoacustici, mentre i davanzali esterni sono in pietra naturale. La cucina è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno elettrico, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, cappa aspirante e lavello in acciaio inox con miscelatore estraibile.Il riscaldamento è a pellet con distribuzione tramite termosifoni, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita anch'essa da una caldaia a pellet, supportata da collettori solari e pannelli fotovoltaici. Il complesso è certificato secondo lo standard svizzero Minergie e garantisce un'eccellente qualità dell'aria interna. Le aree comuni comprendono una corte centrale, un orto condiviso e giardini ad uso degli abitanti. Gli accessi indipendenti e la struttura terrazzata del terreno offrono privacy e comodità.Questa offerta properti si contraddistingue per : Edificio nuovo in fase finale di edificazione Complesso residenziale moderno Ampio giardino privato Ambienti spaziosi Atmosfera luminosa Posizione tranquilla Arredamento moderno Zona centrale e urbana Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!

CHF650'000.–

4.5 Zimmer162 m²

4.5 Zimmer CHF650'000.– 162 m²

"Nuovo complesso residenziale Sassa a Gnosca - Vendesi nuovo 4.5 locali + monolocale"

Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese faszinierende 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einer angrenzenden Einzimmerwohnung erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine große 5,5-Zimmer-Wohnung für 780'000 CHF zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität. Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit offen gestalteten Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist voll ausgestattet und ideal für die Zubereitung von Köstlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern gibt es genug Platz für die gesamte Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller, einen Aufzug und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF verfügbar). Die Schulen sind nur 93 Meter entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar. Das Gebäude ist Teil der Sassa-Residenz, einem innovativen Projekt, das inmitten von Grünflächen am Rande des historischen Ortskerns von Gnosca liegt. Da es leicht erhöht über dem Rest des Dorfes liegt, bietet der Komplex eine atemberaubende Aussicht auf das Tal. Die Maßnahme sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit einem Sockel aus Naturstein und einer oberen Struktur aus Holz vor, was einen optimalen Wärmeschutz und einen reduzierten Umweltimpact durch die Verwendung von umweltfreundlichen Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Minergie-P-Eco zertifiziert und verfügen über eine Fußbodenheizung, die von einer Pellet-Heizung gespeist wird, die durch eine Solaranlage und Photovoltaikpanele unterstützt wird. Die Organisation des Komplexes schafft eine Umgebung, die einer Hofatmosphäre ähnelt, mit gemeinschaftlich genutzten Räumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur exklusiven Nutzung, mit verschiedenen Grundflächen, um jeden Bedarf zu decken. Die Immobilie wird durch einen Gemeinschaftsgarten und Grünflächen für den kollektiven Gebrauch vervollständigt. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: Rollstuhlzugang Modernes und neu gebautes Gebäude in der Endphase Möglichkeit, zwei Einheiten zu verbinden und eine einzige Wohnung zu bilden Hervorragende und erhöhte Lage im Zentrum von Gnosca, am Rande des Waldes Effiziente Pellet-Heizung und Solarunterstützung, Minergie-P-Eco-Zertifizierung Geräumige, helle und hochwertige Räume Wärme- und Schallschutz und moderne Fenster Private oder gemeinschaftlich genutzte Außenräume mit Garten oder Terrasse Zentrale und familienfreundliche Umgebung Verschiedene Freizeit-, Schul- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

CHF459'000.–

3.5 Zimmer78 m²

3.5 Zimmer CHF459'000.– 78 m²

"COSTRUZIONE 2026 MINERGIE P-ECO :APPARTAMENTO 3,5 LOCALI CON BALCONE - MÖGLICH ALS ZWEITWOHNSITZ"

Scopri i nostri appartamenti di nuova costruzione, disponibili anche come residenza secondaria , con consegna prevista primavera 2026. Disponibili: 5,5 locali - 777'000,-CHF ( ca. 188m²) 3,5 locali - 459'000,-CHF ( ca. 78m²) 2,5 locali - 340'000,-CHF (ca. 57 m²) Punti forti: Certificazione Minergie-P-ECO per massimo comfort ed efficienza energetica Ambienti moderni e luminosi con ampie vetrate Balcone Cucina attrezzata con lavastoviglie Bagno moderno e funzionale Zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e child-friendly Posteggi disponibili: Interni CHF 50'000.– Esterni CHF 25'000.– Una soluzione abitativa perfetta per coppie, famiglie o come investimento nel cuore del Ticino. \----------- Entdecken Sie unsere neu gebauten Wohnungen, die auch als Zweitwohnsitz genutzt werden können und voraussichtlich in März 2026 bezugsfertig sein werden. Verfügbar: 5,5 Zimmer – 778'000,-CHF (ca. 188 m²) 3,5 Zimmer – 459'000,-CHF (ca. 78 m²) 2 2,5 Zimmer –340'000,-CHF (ca. 57 m²) Highlights: -Minergie-P-ECO -Zertifizierung für maximalen Komfort und Energieeffizienz: -Moderne und helle Räume mit grossen Fensterfronten -Balkon -Küche mit Geschirrspüler -Modernes und funktionales Badezimmer -Ruhige Wohngegend, umgeben von Grün und kinderfreundlich Verfügbare Parkplätze: In Tiefgarage CHF 50'000.– Aussenbereich CHF 25'000.– Eine perfekte Wohnlösung für Paare, Familien oder als Investition im Herzen des Tessins.

CHF460'000.–

3.5 Zimmer78 m²

3.5 Zimmer CHF460'000.– 78 m²

"Neues Wohngebiet Sassa in Gnosca - Verkauf eines schönen 3.5-Zimmer-Wohnungs"

In einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung erwartet Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Region Gnosca. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit neuen Geräten hochwertiger Qualität ausgestattet ist, darunter eine Glasceramik-Kochstelle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Auszugsmischer. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon, einen Keller und einen Aufzug. Jedes Detail entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit. Mit direktem Zugang zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ein Gefühl von Komfort und Praktikabilität. Das Gebäude wurde 2025 errichtet und ist in hervorragendem Zustand, praktisch neu. Die Wohnung befindet sich in der Residenza Sassa , einem neuen Wohnkomplex in der Endphase des Baus, der sich in Gnosca, im Kern von Sassa, in einer erhöhten Lage am Waldrand mit freier Sicht auf das Tal befindet. Das Projekt umfasst drei unabhängige Gebäude, die harmonisch in den Kontext des Viertels eingebettet sind. Die Strukturen bestehen aus Natursteinsockeln und oberen Stockwerken aus Holz, was eine hervorragende Wärmedämmung und eine überlegene Innenluftqualität gewährleistet, die den Minergie-P-Eco-Zertifizierungsstandards entspricht. Die Gebäude bieten eine offene Wohnfläche, einen Balkon, Gärten oder Terrassen zur exklusiven Nutzung. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die zu 100% von einer Pellet-Heizung gespeist wird. Auch die Erzeugung von Warmwasser erfolgt über eine Pellet-Heizung, unterstützt durch Solarcollectoren und Photovoltaik-Panel. Die Holz- und Aluminium-Fenster mit Wärme- und Schalldämmglas gewährleisten eine hohe Energie- und Schalldämmung. Die Ausstattung umfasst Feinsteinzeug-Böden in den Wohnbereichen, Küchen und Badezimmern, vorgefertigtes Eichen-Parkett in den Schlafzimmern und Naturstein-Elemente in den Gemeinschaftsbereichen. Die Garage befindet sich in einer privaten Autorennerei mit direktem Zugang zur Gemeindestraße (Parkplatz kann separat für 50'000 CHF erworben werden). Die Residenza Sassa ist als Innenhof konzipiert, ein Gemeinschaftsraum für gesellige Momente, mit einem Garten und einem gemeinsam genutzten Gemüsebeet für die Bewohner. Die Eingänge sind durch die terrassierte Bodenformation differenziert, was eine größere Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet. Diese Immobilienangebot zeichnet sich aus durch: Neue, moderne Bauweise in der Endphase Geräumige und helle Räume Ruhige und friedliche Umgebung Zentrale Lage mit Restaurants, Geschäften und Schulen in der Nähe Einladendes und exklusives Design Minergie-P-Eco-Zertifizierung Aufzug im Gebäude Moderner und hochwertiger Ausstattungsstandard Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

CHF340'000.–

2.5 Zimmer57 m²

2.5 Zimmer CHF340'000.– 57 m²

"Neues Wohnkomplex Sassa in Gnosca - schönes 2.5-Zimmer-Wohnung"

Dieses exklusive 2,5-Zimmer-Apartment, gelegen in der begehrten Region Gnosca, verfügt über einen geräumigen und hellen Wohnbereich, dank der großen Fenster und Fenstertüren, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Küche, modern und voll ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation, ist Teil eines offenen Wohnbereichs, der für maximale Funktionalität konzipiert ist. Das Badezimmer, elegant und aktuell, ist mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein privater Balkon, ein geräumiger Keller, ein Aufzug für maximalen Komfort und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage kann separat für 50'000 CHF erworben werden). Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage extrem komfortabel macht. Diese Eigentumswohnung ist Teil der neuen Residenza Sassa , die sich in der Endphase der Fertigstellung befindet. Der Komplex liegt am Rande des Waldes, im Kern von Sassa in Gnosca, in einer erhöhten Position, die einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet. Das Projekt umfasst drei neue Gebäude mit Natursteinsockeln, teilweise aus dem bestehenden Boden gewonnen, und oberen Strukturen aus Holz für eine hervorragende Wärmedämmung und einen reduzierten Umweltimpact. Die verwendeten ökologischen Materialien verbessern die Luftqualität im Innenbereich und tragen zum Wohnkomfort bei, entsprechend den Kriterien des Schweizer Minergie-Labels. Der Gemeinschaftsbereich der Residenz ist als Innenhof konzipiert, ein Treffpunkt und sozialer Raum für die Bewohner. Der terrassierte Boden gewährleistet separate Eingänge zu den drei Blöcken und umfasst auch einen Gemeinschaftsgarten und einen Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Jedes Apartment verfügt über private Außenbereiche - Balkone, Gärten oder Terrassen - mit Naturstein-Oberflächen, während die Innenräume Fußböden aus Feinsteinzeug in den Wohnbereichen und vorgefertigtem Eichen-Parkett in den Schlafzimmern bieten. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit thermisch akustischen Gläsern, und die Küchen sind mit Ceran-Kochfeld, Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Edelstahl-Armaturen ausgestattet. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung, die zu 100% von einer Pellet-Heizung gespeist wird, mit Unterstützung durch Solarkollektoren und Photovoltaik-Anlagen für die Warmwasserbereitung. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Moderne und helle Räume Ruhige und familienfreundliche Lage Städtisches und zentrales Wohnen Hochwertige Ausstattung Große Fenster für eine helle Atmosphäre Praktische Annehmlichkeiten wie Aufzug und Garage Geräumiger Balkon für Entspannungsmomente Nähe zu Schulen und Verkehrsmitteln Neubau in der Endphase der Fertigstellung mit Minergie-Zertifizierung und nachhaltiger Technologie Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!