1 4-Zimmer-Wohnungen kaufen in 6573 Magadino

Gambarogno, im lombardischen Ortsdialekt Gambarögn, ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Tessin. Er gehört zum Bezirk Locarno und innerhalb dessen zum Kreis Gambarogno.

Kanton: Tessin
Fläche: 65.4 km²

Einwohner

5'024Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 57'633

Leerstand

0.61%

Internationale Bewohner

23.2%

Wohnungen

6'721

Arbeitsplätze (VZÄ)

2'366

Steuerfuss

85%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 6573 Magadino, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

2'366 Vollzeitäquivalente in 562 Betrieben — Dienstleistungen machen 61% der Arbeitsplätze aus, Industrie 36% (2018).

Quelle BFS STATENT

2'366VZÄ total

Primärsektor3.5%

Sekundärsektor35.5%

Tertiärsektor60.9%

Flächennutzung

9% bebaut, 9% landwirtschaftlich genutzt, 75% Wald. Erfasst auf 5'172 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung9.7%

Landwirtschaft9.4%

Wald80.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

FDP führte die Nationalratswahl 2023 mit 24.2% an, vor Mitte mit 17.9%.

Quelle BFS

FDP

24.2%+2.4 pp

Mitte

17.9%

SVP

14.5%+2.5 pp

SP

12.8%−2.1 pp

Lega

10.8%−2.1 pp

Grüne

9.6%−2.5 pp

GLP

1.6%+0.6 pp

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

37.9% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 62.1% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen37.9%

Zweitwohnungen62.1%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 12.9°C mit 1'855 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (22.3°C), kältester Januar (3.9°C). Station: Locarno / Monti, 367 m.

Quelle MeteoSchweiz

12.9°C

Jahresmittel

Mittel 12.9°C

Niederschlag 1855 mm

Sonne ≈186 Tage

Locarno / Monti · 367 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Locarno / Monti ist um +2.1°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1883–1912) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1883–1912

Locarno / Monti · 367 m ü. M. · 1883–2025

1 Immobilie in 6573 Magadino

BELLISSIMO 4.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA COPERTA A MAGADINO

1 / 9

CHF790'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 ZimmerCHF790'000.–140 m²

6573 Magadino

"BELLISSIMO 4.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA COPERTA A MAGADINO"

Bellissimo appartamento 4.5 locali, di ca. 155 mq lordi, con grande terrazza coperta di 34 mq complessivi, situato al piano terra rialzato in piacevole residenza di soli 4 appartamenti edificata intorno al 1950 e completamente rinnovata nel 2024 in maniera eccelsa e con materiali di ottima qualità, in posizione strategica a Magadino.La proprietà è vendibile come RESIDENZA SECONDARIA.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.L’appartamento si compone di uno spazioso atrio d’entrata, un grande soggiorno luminoso con spaziosa cucina fornita di tutto il necessario che collega il soggiorno alla zona pranzo ed accesso alla grande terrazza coperta di 34 mq e ad una estensione scoperta di altri 27 mq. Segue la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso alla terrazza esterna, un grande bagno padronale con box doccia e 2 spaziose camere singole. Completa la zona notte un secondo bagno con doccia.All’esterno, oltre alla grande terrazza, troviamo inoltre un bellissimo grottino tipico in pietra.L’unità è inoltre dotata di serramenti in PVC con vetri doppi ed impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine.Nella residenza sono inoltre ben accettati animali domestici.L’immobile è ideale per chi cerca una bellissima zona a due passi dalla bellissima riserva naturale delle Bolle di Magadino ed a pochi minuti a piedi dal Lago Maggiore. La residenza si trova inoltre vicino a tutte le infrastrutture necessarie: a pochi minuti in auto dal centro Tenero, a soli 200 metri dalla fermata dell’autobus, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Magadino-Vira e a pochi minuti da posta, banca, ed autostrada.Completano la proprietà una cantina assegnata e la possibilità di acquistare un posteggio esterno scoperto a 35’000 CHF o un posteggio esterno coperto a 60’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/6684

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Attico di 4.5 locali con ampia terrazza in zona tranquilla

3.4 km

CHF 1'140'000

4.5 Zimmer · 156 m²

Via Campagne, 6596 Gordola

Luxuriöse 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Seesicht - Ihr Traum vom Zweitwohnsitz am Lago Maggiore

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CHF 1'380'000

4.5 Zimmer · 127 m²

Via delle Scuole 3, 6579 Vira (Gambarogno)

3.7 km

CHF 830'000

4.5 Zimmer · 138 m²

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 6573 Magadino zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 6573 Magadino auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6573 Magadino?

6573 Magadino liegt im Kanton Tessin.

Wie viele Einwohner hat 6573 Magadino?

6573 Magadino hat rund 5'024 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 6573 Magadino?

Der Gemeindesteuerfuss in 6573 Magadino beträgt 85% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 6573 Magadino zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 6573 Magadino auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6573 Magadino?

6573 Magadino liegt im Kanton Tessin.

Wie viele Einwohner hat 6573 Magadino?

6573 Magadino hat rund 5'024 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 6573 Magadino?

Der Gemeindesteuerfuss in 6573 Magadino beträgt 85% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 6573 Magadino

1 / 9

CHF790'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 ZimmerCHF790'000.–140 m²

6573 Magadino

"BELLISSIMO 4.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA COPERTA A MAGADINO"

Bellissimo appartamento 4.5 locali, di ca. 155 mq lordi, con grande terrazza coperta di 34 mq complessivi, situato al piano terra rialzato in piacevole residenza di soli 4 appartamenti edificata intorno al 1950 e completamente rinnovata nel 2024 in maniera eccelsa e con materiali di ottima qualità, in posizione strategica a Magadino.La proprietà è vendibile come RESIDENZA SECONDARIA.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.L’appartamento si compone di uno spazioso atrio d’entrata, un grande soggiorno luminoso con spaziosa cucina fornita di tutto il necessario che collega il soggiorno alla zona pranzo ed accesso alla grande terrazza coperta di 34 mq e ad una estensione scoperta di altri 27 mq. Segue la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso alla terrazza esterna, un grande bagno padronale con box doccia e 2 spaziose camere singole. Completa la zona notte un secondo bagno con doccia.All’esterno, oltre alla grande terrazza, troviamo inoltre un bellissimo grottino tipico in pietra.L’unità è inoltre dotata di serramenti in PVC con vetri doppi ed impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine.Nella residenza sono inoltre ben accettati animali domestici.L’immobile è ideale per chi cerca una bellissima zona a due passi dalla bellissima riserva naturale delle Bolle di Magadino ed a pochi minuti a piedi dal Lago Maggiore. La residenza si trova inoltre vicino a tutte le infrastrutture necessarie: a pochi minuti in auto dal centro Tenero, a soli 200 metri dalla fermata dell’autobus, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Magadino-Vira e a pochi minuti da posta, banca, ed autostrada.Completano la proprietà una cantina assegnata e la possibilità di acquistare un posteggio esterno scoperto a 35’000 CHF o un posteggio esterno coperto a 60’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/6684