2 4-Zimmer-Wohnungen kaufen in 6597 Agarone

Cugnasco-Gerra ist eine Gemeinde im Schweizer Kanton Tessin. Sie gehört zum Bezirk Locarno beziehungsweise Kreis Navegna und entstand am 20. April 2008 durch den Zusammenschluss zweier bisheriger Gemeinden.

Kanton: Tessin
Fläche: 18.2 km²

Einwohner

2'858Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 65'478

Leerstand

0.67%

Internationale Bewohner

15.6%

Wohnungen

1'940

Arbeitsplätze (VZÄ)

400

Steuerfuss

90%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 6597 Agarone, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

400 Vollzeitäquivalente in 178 Betrieben — Dienstleistungen machen 67% der Arbeitsplätze aus, Industrie 19% (2018).

Quelle BFS STATENT

400VZÄ total

Primärsektor14.0%

Sekundärsektor18.8%

Tertiärsektor67.3%

Flächennutzung

7% bebaut, 10% landwirtschaftlich genutzt, 67% Wald. Erfasst auf 1'816 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung8.2%

Landwirtschaft11.6%

Wald80.2%

Wasser0.0%

Wahlresultate

Mitte führte die Nationalratswahl 2023 mit 22.9% an, vor FDP mit 17.4%.

Quelle BFS

Mitte

22.9%

FDP

17.4%+3.1 pp

SP

13.3%−2.5 pp

SVP

12.1%+0.5 pp

Lega

10.5%−2.0 pp

Grüne

10.3%−4.7 pp

GLP

2.9%+1.6 pp

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

63.8% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 36.2% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen63.8%

Zweitwohnungen36.2%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 11.9°C mit 1'806 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (21.9°C), kältester Januar (1.5°C). Station: Magadino / Cadenazzo, 203 m.

Quelle MeteoSchweiz

11.9°C

Jahresmittel

Mittel 11.9°C

Niederschlag 1806 mm

Sonne ≈177 Tage

Magadino / Cadenazzo · 203 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Locarno / Monti ist um +2.1°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1883–1912) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1883–1912

Locarno / Monti · 367 m ü. M. · 1883–2025

2 Immobilien in 6597 Agarone

Dominando dall'alto con vista imprendibile in zona soleggiata

1 / 5

CHF1'190'000.–

7 Zimmer180 m²

7 ZimmerCHF1'190'000.–180 m²

6597 Agarone

"Dominando dall'alto con vista imprendibile in zona soleggiata"

Wunderschönes Doppelhaus mit atemberaubender Aussicht in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, umgeben von Grün. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Der untere Teil der Wohnung wurde 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil soll teilweise renoviert werden + Möglichkeit, aus einem Teil der Immobilie ein Einkommen zu erzielen (mögliche Erweiterung) + Zahlreiche Panoramaterrassen und Gewächshaus + Ungehinderte Sicht auf allen Hängen + Offenes Wohnzimmer – Esszimmer in der Sonne getaucht dank der großen Fenster + Der Wohnbereich sowie die beiden Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Panoramaterrasse + Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entfernt Wunderschönes Duplex mit atemberaubender Aussicht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünanlagen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Der untere Teil der Wohnung wurde im Jahr 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil ist teilweise zu renovieren + Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben (Ausbau möglich) + Zahlreiche Panoramaterrassen und Wintergarten + Unverbaubarer Blick in alle Richtungen + Offener Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fenster lichtdurchflutet ist + Der Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse + Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entfernt Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

1 / 6

CHF1'190'000.–

7 Zimmer180 m²

7 ZimmerCHF1'190'000.–180 m²

Auf Anfrage 1, 6597 Agarone

"Dominando dall'alto con vista imprendibile in zona soleggiata"

Bellissimo Duplex con vista mozzafiato in zona residenziale tranquilla e soleggiata immersa nel verde. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: \+ La parte inferiore dell'appartamento è stata ottimamente ristrutturata nel 2012, quella superiore è da ristrutturare parzialmente \+ Possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà (ampliamento possibile) \+ Numerosi terrazzi panoramici e giardino d'inverno \+ Vista imprendibile su tutti i versanti \+ Open space salotto - sala pranzo inondati dal sole grazie alle grandi vetrate \+ La zona giorno come pure le due camere da letto godono di un accesso diretto al terrazzo panoramico \+ Negozi, scuole e servizi nelle vicinanze, fermata del bus a 20 m Wunderschönes Duplex mit atemberaubender Aussicht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünanlagen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Der untere Teil der Wohnung wurde im Jahr 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil ist teilweise zu renovieren \+ Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben (Ausbau möglich) \+ Zahlreiche Panoramaterrassen und Wintergarten \+ Unverbaubarer Blick in alle Richtungen \+ Offener Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fenster lichtdurchflutet ist \+ Der Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse \+ Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entfernt I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 6597 Agarone zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen in 6597 Agarone auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6597 Agarone?

6597 Agarone liegt im Kanton Tessin.

Wie viele Einwohner hat 6597 Agarone?

6597 Agarone hat rund 2'858 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 6597 Agarone?

Der Gemeindesteuerfuss in 6597 Agarone beträgt 90% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 6597 Agarone zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen in 6597 Agarone auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6597 Agarone?

6597 Agarone liegt im Kanton Tessin.

Wie viele Einwohner hat 6597 Agarone?

6597 Agarone hat rund 2'858 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 6597 Agarone?

Der Gemeindesteuerfuss in 6597 Agarone beträgt 90% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

2 Immobilien in 6597 Agarone

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7 Zimmer180 m²

7 ZimmerCHF1'190'000.–180 m²

6597 Agarone

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