1 2-Zimmer-Wohnungen kaufen in 8413 Neftenbach

Neftenbach ist eine von 19 politischen Gemeinden im Bezirk Winterthur des Kantons Zürich in der Schweiz. Auf den 1. Januar 2013 wurde der Weiler Oberhueb auf Wunsch der dortigen Einwohnerschaft von der Gemeinde Buch am Irchel abgetrennt und Neftenbach angeschlossen. Dadurch erhöhte sich die Landfläche der Gemeinde um 4,6 Hektaren und die Einwohnerzahl um 16 Einwohner.

Kanton: Zürich
Fläche: 15.1 km²

Einwohner

5'765Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 76'373

Leerstand

0.66%

Internationale Bewohner

13.3%

Wohnungen

2'576

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'657

Steuerfuss

98%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 8413 Neftenbach, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

Statistik wird geladen …

Arbeit & Wirtschaft

1'657 Vollzeitäquivalente in 350 Betrieben — Dienstleistungen machen 67% der Arbeitsplätze aus, Industrie 25% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'657VZÄ total

Primärsektor8.6%

Sekundärsektor24.7%

Tertiärsektor66.7%

Flächennutzung

16% bebaut, 53% landwirtschaftlich genutzt, 30% Wald. Erfasst auf 1'507 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung16.1%

Landwirtschaft53.7%

Wald30.1%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 36.8% an, vor FDP mit 14.8%.

Quelle BFS

SVP

36.8%+1.1 pp

FDP

14.8%+0.8 pp

SP

13.9%+3.1 pp

GLP

11.7%−1.7 pp

Mitte

7.8%

Grüne

5.0%−5.6 pp

EVP

4.4%−1.0 pp

Übrige

2.7%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

94.9% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 5.1% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen94.9%

Zweitwohnungen5.1%

Klimadaten

Jahresmittel 9.8°C mit 1'009 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.2°C), kältester Januar (0.9°C). Station: Zürich / Kloten, 426 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.8°C

Jahresmittel

Mittel 9.8°C

Niederschlag 1009 mm

Sonne ≈138 Tage

Zürich / Kloten · 426 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 8413 Neftenbach

Helle 5 ½-Zimmer-Dachwohnung in familienfreundlichem Quartier

CHF1'190'000.–

5.5 Zimmer137 m²

5.5 ZimmerCHF1'190'000.–137 m²

Aspacherstrasse 20, 8413 Neftenbach

"Helle 5 ½-Zimmer-Dachwohnung in familienfreundlichem Quartier"

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese charmante 5 ½-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und heimelige Dachschrägen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in einer familienfreundlichen Überbauung in Neftenbach. Auf rund 137 m² Wohnfläche erwarten Sie gemütliche Rückzugsorte, zwei Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem 12 m2 grossen Balkon mit Südwest-Ausrichtung geniesst man eine hübsche Aussicht in die nahegelegenen Wälder. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre mit regelmässigen Investitionen instand gehalten. Die Sanierungsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Im Angebot inklusive sind zwei Garagenboxen in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Highlights: Baujahr: 1992Balkon (12 m²) mit Südwest-Ausrichtung Cheminée im WohnzimmerGemütliche DachschrägenWA/TU in der WohnungEin Kellerraum Heizsystem: Öl über BodenheizungRuhige Lage in gepflegter Überbauung Kein Lift Lage: Die Wohnung befindet an ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Winterthur ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien: Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen. Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail. Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer. Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Weitere Inserate im Raum Neftenbach

Total renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garagenbox an ruhiger Sackgasse

2.2 km

CHF 690'000

3.5 Zimmer · 72 m²

Vorbruggenstrasse 16a, 8422 Pfungen

Familienfreundliche 4.5 Zimmer Wohnung mit Balkon und ca. 121m2 Wohnfläche in Pfungen

2.3 km

CHF 1'090'000

4.5 Zimmer · 121 m²

Vorbruggenstrasse 3, 8422 Pfungen

2.3 km

CHF 1'229'000

4.5 Zimmer

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 8413 Neftenbach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 8413 Neftenbach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8413 Neftenbach?

8413 Neftenbach liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8413 Neftenbach?

8413 Neftenbach hat rund 5'765 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8413 Neftenbach?

Der Gemeindesteuerfuss in 8413 Neftenbach beträgt 98% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 8413 Neftenbach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 8413 Neftenbach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8413 Neftenbach?

8413 Neftenbach liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8413 Neftenbach?

8413 Neftenbach hat rund 5'765 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8413 Neftenbach?

Der Gemeindesteuerfuss in 8413 Neftenbach beträgt 98% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 8413 Neftenbach

CHF1'190'000.–

5.5 Zimmer137 m²

5.5 ZimmerCHF1'190'000.–137 m²

Aspacherstrasse 20, 8413 Neftenbach

"Helle 5 ½-Zimmer-Dachwohnung in familienfreundlichem Quartier"

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese charmante 5 ½-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und heimelige Dachschrägen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in einer familienfreundlichen Überbauung in Neftenbach. Auf rund 137 m² Wohnfläche erwarten Sie gemütliche Rückzugsorte, zwei Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem 12 m2 grossen Balkon mit Südwest-Ausrichtung geniesst man eine hübsche Aussicht in die nahegelegenen Wälder. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre mit regelmässigen Investitionen instand gehalten. Die Sanierungsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Im Angebot inklusive sind zwei Garagenboxen in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Highlights: Baujahr: 1992Balkon (12 m²) mit Südwest-Ausrichtung Cheminée im WohnzimmerGemütliche DachschrägenWA/TU in der WohnungEin Kellerraum Heizsystem: Öl über BodenheizungRuhige Lage in gepflegter Überbauung Kein Lift Lage: Die Wohnung befindet an ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Winterthur ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien: Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen. Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail. Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer. Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.