"Einfamilienhaus, Ausbau und Einteilung nach Ihren Wünschen noch möglich"

Beschrieb und BKP Zahlen + FaktenBaujahr: 2026 / 2027Wohnfläche 177 m²Nutzfläche 238 m²Kubatur nach SIA 116: 1089 m³Parzellengrösse 376 m²Verkaufspreis CHF 1'350'000Verkaufskonditionen: Die Verkaufspreise verstehen sich als Pauschalpreise für die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser gemäss Kaufvertrag inkl. Vertragsbestandteile.Kauf- und Zahlungsabwicklung: Bei Abschluss des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von SFr. 30'000.00 zu leisten. Diese Reservationszahlung ist weder zu verzinsen noch sicherzustellen. 20% (abzüglich der Reservationszahlung) sind am Tag der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages zu überweisen. Weitere Zahlungen werden dem Baufortschritt entsprechend fällig und sind bei der Beurkundung mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen zu bestätigen. Diese sind innert 5 Tagen nach Rechnungsstellung fällig. -           20 % nach Abschluss der Kellerdecke.-           30 % nach Abschluss der Rohbauarbeiten/beim Einbau vom Unterlagsboden.-           Die Restliche Kaufsumme bei Fertigstellung/Bauabnahme, vor dem Bezug.Es wird eine Mehr/Minderkostenliste geführt für allfällige Mehr- oder Minderleistungen. Der Differenzbetrag wird innert 30 Tagen nach dem Bezug vom TU vergütet oder vom Käufer bezahlt. Im Kaufpreis inbegriffen sind alle Arbeiten und Lieferungen, die zur schlüsselfertigen Erstellung der Vertragsobjekte erforderlich sind. Der Kaufpreis umfasst alle auf die Gebäudeteile, Anlagen und Einrichtungen anfallenden Bauvorbereitungs-, Gebäude-, Umgebungs-, Reinigungs- und Räumungskosten mit Einschluss sämtlicher Honorare, Baunebenkosten, wie Anschluss- und weitere Gebühren, Versicherungskosten, Vermessungs- und Vermarkungskosten inkl. der Gebäudeaufnahme, Zinsen und Spesen aller Art. Makrolage8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'951 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024).Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2025).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +27.1%). MikrolageDie Liegenschaften an Gizehus liegen in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnlage mit ländlich geprägtem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität.Die unmittelbare Umgebung ist locker bebaut und bietet durch nahe Grünflächen und Natur eine angenehme, erholsame Atmosphäre. Typisch für den Weiler Gizehus im ländlich geprägten Umfeld von Amriswil.Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Zentrum von Amriswil gut erreichbar.Die Mikrolage eignet sich besonders für Wohnen, da sie Ruhe mit einer funktionalen Anbindung verbindet. Insgesamt präsentiert sich der Standort als gute Kombination aus Naturnähe und alltagstauglicher Erreichbarkeit.Ca.-Distanzen350 m zur nächsten Bushaltestelle (St. Gallerstrasse)350 m zum Kindergarten Obstgarten500 m zur Freizeitanlage 1001700 m zur Primarschule Oberhaus800 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Denner)1 km zum Marktplatz1.6 km zum Bahnhof7.5 km zum Bodensee17 km nach St. Gallen

5,5 Zimmer|CHF1'105'000.–|238m²

"Endlich Ihr Zuhause gefunden"

Schon beim Betreten empfängt Sie dieses Zuhause mit einem freundlichen, hellen Eingangsbereich, der direkt Zugang zur Garage bietet – komfortabel und besonders praktisch im Alltag. Auf dieser Etage stehen Ihnen zudem zwei grosszügige Kellerräume zur Verfügung, die viel Platz für Stauraum oder Hobbys bieten.Über die breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten auf Sie wartet. Das charmante Gartenhaus ergänzt den Aussenbereich perfekt. Die gepflegte Küche mit neuwertigen Geräten lädt zum Kochen ein und bleibt dabei angenehm vom Wohnbereich getrennt. Ein vielseitiges Zimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im oberen Geschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein grosszügiges Elternzimmer mit praktischem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppellavabo und WC ausgestattet. Ein geräumiger Estrich sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Heller, einladender Eingangsbereich + Durchdachter Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung + Sonniger Garten rund ums Haus + Grosszügige Fenster für viel Tageslicht + Estrich als zusätzlicher Stauraum + Ofenanschluss vorhanden – Wiedereinbau möglich + Attraktive Liegenschaft mit viel Potenzial und freundlicher Nachbarschaft Lassen Sie sich dieses charmante Zuhause nicht entgehen – ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen.

7,5 Zimmer|CHF1'850'000.–

"Exklusives Landhaus mit Pool und Wellnessbereich"

Exklusives Familienrefugium im Grünen Ruhe, Luxus und modernes Arbeiten vereint! Dieses 2022 hochwertig sanierte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus begeistert durch seine privilegierte Lage am Rande der Landwirtschaftszone sowie durch stilvolle Eleganz und höchste Wohnqualität. Natürliche Materialien und ein elektrosmogoptimiertes Wohnkonzept schaffen ein gesundes, harmonisches Zuhause. Dank Glasfaseranschluss eignet sich die Liegenschaft ideal für Remote-Work auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, Cheminée und Schwedenofen öffnet sich zur privaten Garten- und Poollandschaft ein Ort für Erholung, Familie und stilvolles Entspannen. Eine elegante Master-Suite, flexibel nutzbare Zimmer sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna runden das Angebot ab. Ein Zuhause für Familien und anspruchsvolle Persönlichkeiten, die Qualität und Lebensstil schätzen. Interessiert? Heute noch das Verkaufsexposé anfordern!WIR-Anteil möglich :-)

4,5 Zimmer|CHF1'150'000.–|135m²

3. OG

"Modernes Attikawohnen: Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Amriswil"

ATTIKA: Grosszügige Neubauwohnung im Herzen von Amriswil AFORIA Immobilien präsentiert:Das Neubauprojekt Amrilife liegt im Herzen von Amriswil. Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit 7 hochwertigen Eigentumswohnungen.Das Projekt überzeugt mit folgenden Highlights:ab CHF 620'000.-14 Tiefgaragenplätze1 Hobbyraum - separat erwerbbar7 Hochwertige EigentumswohnungenEG Wohnungen mit grosszügigen Grünflächenalle Wohnungen mit Balkonen/Garteneinmalige 4.5 Zimmer - Attikawohnung über das gesamte Geschoss mit 134 m2 Wohnfläche und zwei riesigen TerrassenBaustart im Winter 2026Fertigstellung ca. Frühling/Sommer 2027Mehrfamilienhaus mit Erdsonde-Heizung Tiefgarage mit Lehrrohrausbau als Vorbereitung für individuelle Anbringung einer E-Ladestationen (E-Mobilität)uvm.Das Neubauprojekt besteht aus folgendem Angebot:WHG 0.1 - EG | 4.5-Zimmer | VerkauftWHG 0.2 - EG | 3.5-Zimmer | VerkauftWHG 1.1 - 1.OG | 4.5-Zimmer | ReserviertWHG 1.2 - 1.OG | 4.5-Zimmer | VerkauftWHG 2.1 - 2.OG | 4.5-Zimmer | VerfügbarWHG 2.2 - 2.OG | 4.5-Zimmer | VerfügbarWHG 3.1 - 3.OG | 4.5-Zimmer  | VerfügbarSind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier zu.Ihr AFORIA Immobilien AG Team

5,5 Zimmer|CHF1'090'000.–|114m²

"ZEITLOSER WOHNKLASSIKER MIT UMSCHWUNG"

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Amriswil bietet viel Raum, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld. Auf einem 689 m² grossen Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft mit einem gepflegten Garten, einem gedeckten Sitzplatz sowie einem harmonischen Umschwung, der zum Verweilen im Freien einlädt.Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon bildet das Zentrum des Hauses und schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum nach draussen.Neben den gut proportionierten Zimmern stehen zwei Nassbereiche – eine Dusche/WC sowie ein separates WC – zur Verfügung. Im Untergeschoss finden sich grosszügige Nebenräume wie Keller, Lagerraum und Waschküche, die viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Tiefparterre sowie im Aussenbereich, wodurch sich das Haus an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.Die Parkierung ist komfortabel gelöst: Zwei Garagenboxen sowie vier Aussenabstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Die Lage in Amriswil überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Verkehrsanbindungen sowie ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20138 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

4,5 Zimmer|CHF640'000.–|97m²

2. OG

"NEUBAU: Urbanes Wohnen / 4.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Amriswil"

NEUBAU: Hochwertige 4.5-Zimmer Wohnung an zentraler Lage in Amriswil AFORIA Immobilien präsentiert:Das Neubauprojekt Amrilife liegt im Herzen von Amriswil. Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit 7 hochwertigen Eigentumswohnungen.Das Projekt überzeugt mit folgenden Highlights:ab CHF 620'000.-14 Tiefgaragenplätze1 Hobbyraum - separat erwerbbar7 Hochwertige EigentumswohnungenEG Wohnungen mit grosszügigen Grünflächenalle Wohnungen mit Balkonen/Garteneinmalige 4.5 Zimmer - Attikawohnung über das gesamte Geschoss mit 134 m2 Wohnfläche und zwei riesigen TerrassenBaustart im Winter 2026Fertigstellung ca. Frühling/Sommer 2027Mehrfamilienhaus mit Erdsonde-Heizung Tiefgarage mit Lehrrohrausbau als Vorbereitung für individuelle Anbringung einer E-Ladestationen (E-Mobilität)uvm.Das Neubauprojekt besteht aus folgendem Angebot:WHG 0.1 - EG | 4.5-Zimmer | VerkauftWHG 0.2 - EG | 3.5-Zimmer | VerkauftWHG 1.1 - 1.OG | 4.5-Zimmer | ReserviertWHG 1.2 - 1.OG | 4.5-Zimmer | VerkauftWHG 2.1 - 2.OG | 4.5-Zimmer | VerfügbarWHG 2.2 - 2.OG | 4.5-Zimmer | VerfügbarWHG 3.1 - 3.OG | 4.5-Zimmer  | VerfügbarSind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier zu.Ihr AFORIA Immobilien AG Team

5,5 Zimmer|CHF1'100'000.–|165m²

"Wunderschönes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Scheune in Hefenhofen"

Willkommen in diesem gemütlichen Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und einem charmanten Wohnzimmer. Die grosszügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Geniessen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und nutzen Sie den praktischen Keller oder Estrich mit Fussbodendämmung. Ein Parkplatz und sogar ein Innenparkplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Schulen sind nur 300m entfernt.Das Baujahr des Hauses stammt aus dem Jahr 1985, jedoch wurde es renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie besticht durch ihre bezaubernde Ausstrahlung und familienfreundliches Ambiente. Der Ausbaustandard ist hochwertig und die Umgebung zeichnet sich durch die ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Ein Nahversorgungszentrum ist ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Heizung erfolgt über Radiatoren.Bitte Achten: Beim Garten Im Geoportal handelt es sich um die Hälfte der Fläche, da auf der Strassenseite ein Haus gebaut wird.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:Grosse Scheune mit vielseitiger VerwendungZentrale LageRuhige LageFamilienfreundlichHobbyraum zur VerfügungGartenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

4. OG

"5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ausgezeichneter Lage"

Einfamilienhaus an hervorragender Wohnlage angrenzend an Landwirtschaftszone Dieses grosszügige, moderne Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Einfamilienquartier an der Berglistrasse in Amriswil - einer Lage, die Ruhe, Komfort und perfekte Erreichbarkeit ideal verbindet. Die Umgebung bietet alles, was für eine hohe Lebensqualität wichtig ist: Der Bahnhof, das Schwimmbad, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. So genießen Sie sowohl eine familienfreundliche Wohngegend als auch ausgezeichnete Infrastruktur.Vor der Südseite des Hauses erstreckt sich zudem eine offene Landwirtschaftszone, die eine einmalige, unverbaubare Aussicht ins Grüne ermöglicht - ein großer Vorteil, der selten zu finden ist. Das Haus wird modern und hochwertig gebaut,ausgestattet mit Solaranlage, Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel bildet das Herz des Wohnbereichs und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Geniessen.Mit insgesamt vier Nasszellen, hochwertigen Materialien, modernster Technik und einer privilegierten Lage vereint dieses Einfamilienhaus Komfort, Zukunftssicherheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.