2 3-Zimmer-Wohnungen kaufen in 8965 Berikon

Berikon ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Bremgarten und liegt unmittelbar südlich der Mutschellen-Passhöhe an der Grenze zum Kanton Zürich.

Kanton: Aargau
Fläche: 5.4 km²

Einwohner

5'000Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 72'071

Leerstand

0.95%

Internationale Bewohner

20.9%

Wohnungen

2'316

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'510

Steuerfuss

89%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 8965 Berikon, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'510 Vollzeitäquivalente in 347 Betrieben — Dienstleistungen machen 86% der Arbeitsplätze aus, Industrie 11% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'510VZÄ total

Primärsektor2.4%

Sekundärsektor11.2%

Tertiärsektor86.4%

Flächennutzung

22% bebaut, 45% landwirtschaftlich genutzt, 33% Wald. Erfasst auf 539 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung21.9%

Landwirtschaft45.5%

Wald32.7%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 36.0% an, vor GLP mit 13.6%.

Quelle BFS

SVP

36.0%+3.4 pp

GLP

13.6%+3.2 pp

FDP

13.6%−0.5 pp

SP

13.5%+0.3 pp

Mitte

13.2%

Grüne

4.3%−4.3 pp

EVP

2.4%+0.3 pp

Übrige

0.7%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

95.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 5.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen95.0%

Zweitwohnungen5.0%

Klimadaten

Jahresmittel 7.9°C mit — mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (16.9°C), kältester Januar (-0.8°C). Station: Lägern, 845 m.

Quelle MeteoSchweiz

7.9°C

Jahresmittel

Mittel 7.9°C

Sonne ≈147 Tage

Lägern · 845 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

2 Immobilien in 8965 Berikon

GARTEN. TERRASSE. PLATZ - BESTE AUSSICHTEN FÜR IHRE ZUKUNFT

1 / 32

CHF1'075'000.–

4.5 Zimmer121 m²

4.5 ZimmerCHF1'075'000.–121 m²

Bahnhofstrasse 64, 8965 Berikon

"GARTEN. TERRASSE. PLATZ - BESTE AUSSICHTEN FÜR IHRE ZUKUNFT"

Schon beim Eintreten spüren Sie: Hier lässt es sich ankommen. Der lichtverwöhnte Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und punktet mit einer praktischen Garderobe. Im Anschluss öffnet sich der offene, grosszügige Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Zuhauses - mit Zugang zur grossen Terrasse und dem eigenen Garten. Ob Familienzeit, Gäste oder entspannte Stunden: Hier entstehen Momente, die bleiben. Die geschlossene Küche mit praktischem, kleinem Balkon ist den heutigen Bedürfnissen angepasst und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das geräumige Elternschlafzimmer schafft Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase und überzeugt mit einer zusätzlichen, kleinen Ankleide. Das Bürozimmer und ein weiteres, grosses Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Die beiden zeitlosen Nasszellen präsentieren sich in einem schlichten, funktionalen Design und ergänzen das stimmige Raumkonzept.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:Sehr zentrale, sonnige WohnlageKompaktes Wohnhaus mit nur 3 Parteien und GlasfaseranschlussGrosszügiges und helles RaumkonzeptWeitläufige Terrasse und eigener GartenDrei Garagenparkplätze können dazu erworben werdenUnd viele weitere Highlights ?Die Gartenterrasse mit privatem Gartenanteil verleiht diesem Schmuckstück einen besonderen Mehrwert und macht es zu einem äusserst attraktiven Zuhause. Ein besonderes Highlight sind die drei separaten Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bieten. RENOVATIONEN 1997Ersatz Schiebetüre2005 Anbau Doppelgarage + Erweiterung Terrasse2006Ersatz Briefkasten und Gegensprechanlage2012Ersatz Fenster, Umrüstung auf 3-fach VerglasungErsatz Türen2015Fassadenrenovation (rep. Verputz und Malerarbeiten)Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler2018Neue Heizung2025Tankrevision

4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grandioser Terrasse auf dem Mutschellen

1 / 13

CHF995'000.–

4.5 Zimmer116 m²

4.5 ZimmerCHF995'000.–116 m²

Berikon, 8965 Berikon

"4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grandioser Terrasse auf dem Mutschellen"

Mit Freude präsentieren wir Ihnen hier eine attraktive 4.5-Zimmer-Attikawohnung an verkehrsberuhigter Lage in Berikon. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Cheminée, das helle Wohnambiente sowie die sonnenverwöhnte Terrasse mit Blick ins Grüne garantieren pures Wohnvergnügen. Das praktische Reduit mit Waschmaschine/Tumbler und die Einzelgarage (zusätzlich CHF 35'000.-) komplettieren dieses Angebot ideal. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Lift vorhanden ist. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8965-25-1

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 8965 Berikon zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen in 8965 Berikon auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8965 Berikon?

8965 Berikon liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 8965 Berikon?

8965 Berikon hat rund 5'000 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8965 Berikon?

Der Gemeindesteuerfuss in 8965 Berikon beträgt 89% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 8965 Berikon zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen in 8965 Berikon auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8965 Berikon?

8965 Berikon liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 8965 Berikon?

8965 Berikon hat rund 5'000 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8965 Berikon?

Der Gemeindesteuerfuss in 8965 Berikon beträgt 89% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

2 Immobilien in 8965 Berikon

1 / 32

CHF1'075'000.–

4.5 Zimmer121 m²

4.5 ZimmerCHF1'075'000.–121 m²

Bahnhofstrasse 64, 8965 Berikon

"GARTEN. TERRASSE. PLATZ - BESTE AUSSICHTEN FÜR IHRE ZUKUNFT"

Schon beim Eintreten spüren Sie: Hier lässt es sich ankommen. Der lichtverwöhnte Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und punktet mit einer praktischen Garderobe. Im Anschluss öffnet sich der offene, grosszügige Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Zuhauses - mit Zugang zur grossen Terrasse und dem eigenen Garten. Ob Familienzeit, Gäste oder entspannte Stunden: Hier entstehen Momente, die bleiben. Die geschlossene Küche mit praktischem, kleinem Balkon ist den heutigen Bedürfnissen angepasst und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das geräumige Elternschlafzimmer schafft Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase und überzeugt mit einer zusätzlichen, kleinen Ankleide. Das Bürozimmer und ein weiteres, grosses Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Die beiden zeitlosen Nasszellen präsentieren sich in einem schlichten, funktionalen Design und ergänzen das stimmige Raumkonzept.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:Sehr zentrale, sonnige WohnlageKompaktes Wohnhaus mit nur 3 Parteien und GlasfaseranschlussGrosszügiges und helles RaumkonzeptWeitläufige Terrasse und eigener GartenDrei Garagenparkplätze können dazu erworben werdenUnd viele weitere Highlights ?Die Gartenterrasse mit privatem Gartenanteil verleiht diesem Schmuckstück einen besonderen Mehrwert und macht es zu einem äusserst attraktiven Zuhause. Ein besonderes Highlight sind die drei separaten Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bieten. RENOVATIONEN 1997Ersatz Schiebetüre2005 Anbau Doppelgarage + Erweiterung Terrasse2006Ersatz Briefkasten und Gegensprechanlage2012Ersatz Fenster, Umrüstung auf 3-fach VerglasungErsatz Türen2015Fassadenrenovation (rep. Verputz und Malerarbeiten)Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler2018Neue Heizung2025Tankrevision

1 / 13

CHF995'000.–

4.5 Zimmer116 m²

4.5 ZimmerCHF995'000.–116 m²

Berikon, 8965 Berikon

"4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grandioser Terrasse auf dem Mutschellen"

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