3-Zimmer-Wohnungen kaufen in Aarau

CHF1'475'000.–

5.5 Zimmer180 m²

5.5 Zimmer CHF1'475'000.– 180 m²

"Modernes Maisonette-Juwel mit Wohlfühlambiente"

Ankommen, eintreten, wohlfühlen , diese aussergewöhnliche Maisonette-Attikawohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände. Hier geniessen Sie Ruhe, Eleganz und den kleinen Luxus, der den Alltag besonders macht.Mit gleich zwei Eingängen haben Sie die Wahl: Betreten Sie Ihr neues Zuhause klassisch über den Eingang im 1. Stock oder lassen Sie sich bequem mit dem Lift direkt in den Wohnbereich im 2. Stock bringen.Warme Parkettböden verleihen Wohn- und Schlafräumen eine edle Behaglichkeit. Das Elternschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Badezimmer schenkt Privatsphäre, während das zweite Badezimmer mit Badewanne für entspannte Wellnessmomente sorgt , perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.Die offene Designküche mit berbel-Kochinsel, Backofen und Steamer wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier treffen Funktionalität und Stil aufeinander , ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Ein grosszügiges Ankleidezimmer, ein praktischer Reduit mit Waschturm von V-Zug und viel Stauraum lassen keine Wünsche offen.Und dann die Terrasse: Grosszügig, sonnig und wie geschaffen für laue Sommerabende, gemütliche Frühstücke oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang, hier fühlt sich jeder Tag wie Ferien anDiese Attikawohnung vereint modernes Wohnen, höchsten Komfort und ein Lebensgefühl, das man nicht kaufen kann , sondern nur erleben. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhiges Wohnquartier Kinderfreundlich, Spielplatz Zwei Eingänge Direkter Eingang mit Lift in der Wohnung Offene Küche mit Berbel Kochinsel Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Ankleidezimmer mit Einbauschrank Elektrische Storen Edle Parkettböden (Bauwerk) Bodenheizung Elternschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer 2 x Nasszelle Waschturm in der Wohnung V-Zug Grosser Keller (12 m²) Weitläufige Terrasse (51,3 m²) Bruttowohnfläche 179,3 m² Nettowohnfläche ca. 153 m² 2 x Tiefgaragenplatz exkl. à CHF 30'000.-Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF920'000.–

5.5 Zimmer120 m²

5.5 Zimmer CHF920'000.– 120 m²

"Helle Attikawohnung mit Dachterrasse, Cheminée & Charme"

Diese exklusive 5.5 Zimmer Attika Maisonette Wohnung mit 120 m2 Nettowohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1996 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung präsentiert sich ausgesprochen hell und lichtdurchflutet und überzeugt mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie durchdachtem Grundriss. Auf der unteren Etage befinden sich die Küche, ein separater Essraum sowie das grosszügige Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und Zugang zum 12 m2 grossen Balkon. Die Raumaufteilung wirkt offen und zugleich klar strukturiert. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das separate WC, in welchem mit geringem Aufwand wieder eine Dusche installiert werden kann. Die obere Ebene bietet weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie Zugang zur beeindruckenden 49 m2 grossen Terrasse mit schönem, nahezu umlaufendem Ausblick. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über Badewanne, Dusche sowie Oblicht. Auch die eigene Waschküche mit Fenster ist hier integriert. Ein Lift ist vorhanden. Ein Einstellplatz in der Halle mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Kellerabteile sind im Angebot inbegriffen. Diese Immobilie vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität in attraktiver Umgebung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5037-26-1

CHF1'360'000.–

4.5 Zimmer112 m²

4.5 Zimmer CHF1'360'000.– 112 m²

"4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick in Rombach kaufen"

Modern, stufenlos und mit viel Aussenraum: Diese 2022 erbaute 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss in Rombach (Gemeinde Küttigen) verbindet Weitblick, Qualität und Ruhe mit kurzen Wegen nach Aarau. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich zur grosszügigen Terrasse; der private Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die elegante Küche mit Insel und hochwertigen V-ZUG Geräten wird zum Mittelpunkt des Alltags. Zwei Badezimmer, drei gut möblierbare Zimmer sowie praktische Details wie Reduit und Bodensteckdosen runden das komfortable Wohnen ab. Wohnfläche: ca. 111.9 m²Aussenraum: Terrasse ca. 41.2 m² + Privatgarten ca. 73 m²Räume: 4.5 Zimmer, 2 Bäder (Bad/WC und Du/WC), ReduitKüche & Ausbau: moderne Inselküche, V-ZUG Geräte, Induktion, Eichenparkett, raumhohe Fenster, gedeckter Terrassenbereich mit MarkiseEnergie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, kontrollierte WohnraumlüftungGebäude: MFH mit nur 5 Einheiten, rollstuhlgängig, Lift bis vor die Wohnung, Baujahr 2022Parken: Einstellhallenplatz mit eigener E-Ladestation inklusiveLage: ruhiges Quartier zwischen Stadt & Natur; Bahnhof Aarau ca. 1.4 km, A1-Anschluss ca. 2.1 kmVerfügbarkeit: ab 01.04.2027Kaufpreis: CHF 1'360'000 Küttigen/Rombach: Sehr gute ÖV-Anbindung (BBA-Bus im 7-15-Min.-Takt zum Bahnhof Aarau, 8-10 Min.), rasche Erreichbarkeit der A1, Schulen und Einkauf in der Nähe. Naherholung an Aare und im Jurapark - ideal für alle, die Aussicht, Ruhe und kurze Wege schätzen.

CHF1'375'000.–

5.5 Zimmer171 m²

5.5 Zimmer CHF1'375'000.– 171 m²

"Exklusive 5.5-Attika mit Terrasse, Sauna und viel Platz"

Diese stilvoll ausgebaute 5.5-Attikawohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt durch grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen mit 171 m2 Nettowohnfläche.Der Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im 1. Obergeschoss, während der gesamte Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss liegt und bequem direkt per Lift erreichbar ist.Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 50 m2 grossen, teils gedeckten Terrasse, die zum Verweilen einlädt und eine attraktive Aussicht bietet.Die offene, grosszügige Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, zwei Lavabos sowie einem grossen Fenster mit Ausblick.Heimelige Dachschrägen und Dachfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne und direktem Zugang vom Schlafzimmer.Ein besonderes Highlight ist die hochwertig ausgebaute, integrierte Sauna, die dank Dachfenster eine helle, angenehme Atmosphäre schafft.Hier geniessen Sie entspannende Momente in privater Umgebung und höchsten Wohnkomfort im eigenen Zuhause.Ein separates Réduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie integriertem Dachfenster befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Eichenparkett unterstreichen den modernen Charakter.Zwei Einstellplätze in der darunterliegenden Garage und ein zusätzliches Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.Eine Wärmepumpe sowie eine Enthärtungsanlage runden dieses attraktive Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5018-26-1

CHF1'340'000.–

5.5 Zimmer170 m²

5.5 Zimmer CHF1'340'000.– 170 m²

"Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Weitblick & Komfort"

Diese aussergewöhnliche Wohnung begeistert mit 170 m² Nettowohnfläche und einer 55 m² grossen Terrasse, die einen traumhaften Weitblick eröffnet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre und geht nahtlos in die moderne, offen gestaltete Küche über - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Gästen. Eine eigene Waschküche, ein praktisches Réduit sowie eine Enthärtungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank bewilligtem Wintergartenprojekt lässt sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern. Elektrische Sonnenstore spenden angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Im 2024/2025 wurde eine komplette Dachsanierung mit anschliessender PV- Installation durchgeführt. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen, 25 m² grossen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Gemeinschaftsgebäude für Geburtstags- oder andere Feste mit Vorplatz und gemütlicher Feuerstelle sowie ein abschliessbarer Veloraum zur Verfügung. Die umweltfreundliche Versorgung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer zeitgemässen PV-Anlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang - bereits im Preis enthalten. Eine Immobilie, die Raum, Weitsicht und Lebensqualität vereint.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5024-25-2

CHF990'000.–

4.5 Zimmer119 m²

4.5 Zimmer CHF990'000.– 119 m²

"Ruhige Gartenwohnung nahe der Stadt und der Aare inklusive zwei Einstellhallenplätzen"

Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Rombach und überzeugt durch ihre angenehme Lage sowie die Nähe zur Natur und zur Stadt Aarau. Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit viel Grün bietet sich hier ein ideales Zuhause für Menschen, die eine harmonische Verbindung aus Erholung und guter Erreichbarkeit schätzen. Die Zufahrt zur Überbauung erfolgt über ruhige Quartierstrassen und ermöglicht eine angenehme Ankunft ohne Durchgangsverkehr. Für Ihre Fahrzeuge ist eine Doppelgaragenbox vorhanden. Von dort aus gelangen Sie bequem per Lift direkt bis vor die Wohnungstür. Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen viereinhalb Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zum Aussenbereich. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Stimmung. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Esszimmer ein, wodurch kurze Wege und ein praktischer Alltag gewährleistet sind. Die drei Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte und lassen sich flexibel als Büro, Kinder- oder Gästeraum nutzen. Die Nasszellen, eine mit Dusche, die andere mit Badewanne, präsentieren sich gepflegt und funktional. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit sowie eine eigene Waschküche, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Grünen, sei es beim Verweilen auf der Terrasse, beim Gärtnern oder bei geselligen Momenten mit Familie und Freunden. Der Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft eine naturnahe Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Im Untergeschoss steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das vielseitige Aufbewahrungsmöglichkeiten gewährt und den Alltag erleichtern. Ein Zuhause mit viel Lebensqualität, durchdachter Raumstruktur und einem Aussenbereich zum Geniessen in einer attraktiven Lage nahe Aarau. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

CHF895'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF895'000.– 90 m²

"3.5-Zimmer in Rombach – Sichern Sie sich die letzte Wohnung"

Wohnen am Stockweg – modern, naturnah und harmonisch eingebettetDie Überbauung Wohnen am Stockweg in Rombach fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und steht für modernes, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Eigentumseinheiten überzeugt durch eine durchdachte Architektur, welche Ruhe, Licht und Privatsphäre auf allen Ebenen vereint. Dank der leichten Hanglage profitieren Sie von sonnendurchfluteten Räumen und attraktiven Aussenflächen mit unverbaubarem Weitblick.Die zeitlose Architektur mit klarer Formensprache, hochwertigen Materialien und einem fein abgestimmten Farbkonzept verleiht dem Gebäude ein elegantes, modernes Erscheinungsbild. Grosszügige Wohn- und Essbereiche mit offenem Raumkonzept, edle Küchen, helle Badezimmer sowie fliessende Übergänge zu privaten Garten-, Balkon- oder Terrassenflächen schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.Besonderes Augenmerk wurde auf die Barrierefreiheit gelegt: Alle Zugänge und Wege sind rollstuhlgerecht konzipiert und ermöglichen eine komfortable Nutzung in jeder Lebensphase. Ein Lift verbindet sämtliche Etagen und sorgt für maximale Bequemlichkeit.Die Wohnungen zeichnen sich durch grosszügige Grundrisse, hohe Ausstattungsqualität und ein nachhaltiges Energiekonzept aus. Eine auf dem Flachdach installierte Photovoltaikanlage trägt zur effizienten Stromversorgung bei und unterstreicht den modernen, umweltbewussten Charakter der Liegenschaft.Jede Einheit verfügt über einen eigenen Carport mit integrierter Wallbox für Elektromobilität, der zu einem Preis von CHF 30’000.- zusätzlich zu erwerben ist, einen abgeschlossenen Kellerraum sowie einen separaten Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.Die Liegenschaft ist weitgehend fertiggestellt; derzeit werden die Umgebungsarbeiten mit Hochdruck abgeschlossen. Die ersten Eigentümer werden ihre Wohnungen bereits Anfang November beziehen. Der Innenausbau der verfügbaren Einheiten ist vollständig ausgeführt – einzig die Küchen können von den künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern individuell gestaltet werden (Budget CHF 25’000.-).Aktuell stehen noch zwei Gartenwohnungen zum Verkauf. Beide Einheiten begeistern durch helle Wohnräume, grosszügige Fensterfronten und private, geschützte Gartenflächen – ideal für Ruhesuchende, die dennoch das gesellige Beisammensein und kurze Wege schätzen.Die Lage im beliebten Dorfkern von Rombach verbindet Ruhe und Nähe zugleich: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bankomat und Restaurants befinden sich in Gehdistanz. Zudem profitieren Sie von kurzen Verbindungen nach Aarau und ins Naherholungsgebiet des Aaretals – ein ideales Umfeld für Paare, Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen, die modernes Wohnen mit ländlicher Geborgenheit verbinden möchten.Die Überbauung Wohnen am Stockweg richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik, Funktionalität und Wohnkomfort. Sie bietet grosszügige Wohnflächen, elegante Architektur und hochwertige Ausstattung – eine Kombination, die in dieser Form selten geworden ist.Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll und mit Weitblick – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

CHF670'000.–

5.5 Zimmer121 m²

5.5 Zimmer CHF670'000.– 121 m²

"AgentSelly - Familienfreundliches Zuhause mit Balkon"

Dieses gepflegte Zuhause überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr. Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang zum Gebäude. Ein ideales Angebot für alle, die grosszügiges und komfortables Wohnen in familienfreundlicher Umgebung schätzen. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/jq5pvmoikvpq6yoiSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

CHF1'520'000.–

4.5 Zimmer145 m²

4.5 Zimmer CHF1'520'000.– 145 m²

"Exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panorama-Aussicht in Biberstein"

An privilegierter und ruhiger Hanglage in Biberstein präsentieren wir Ihnen diese exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhafter Aussicht auf die Stadt, die umliegenden Berge sowie den Fluss. Die im Jahr 2008 erstellte Liegenschaft überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise sowie ein stilvolles Wohnkonzept mit viel Licht, Privatsphäre und grosszügigen Aussenflächen. Mit einer Wohnfläche von rund 145 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse von ca. 70.5 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben sind die grossen Fensterfronten, die offene Raumgestaltung sowie die sonnige Ausrichtung mit unverbaubarer Panorama-Aussicht. Highlights der Wohnung 4.5 Zimmer mit grosszügiger Raumaufteilung145 m² Wohnflächegrosse Terrasse mit 70.5 m²spektakuläre Aussicht auf Stadt, Berge und Flussoffene moderne Küche mit hochwertigen Gerätengrosszügiger Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront2 Badezimmermoderne altersgerechte Küchenpositionierungedler Plattenboden in der gesamten WohnungRaumhöhe von ca. 2.54 msehr sonnige Ausrichtungruhiges und exklusives Wohnquartierbarrierefreier ZugangLift vorhandenKellerabteil und Naturkeller vorhandenBesucherparkplätze vorhanden2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 40'000.- Die Wohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, moderne Materialien sowie einen hochwertigen Ausbau mit viel Komfort und Wohnqualität. Gebäude & Ausstattung Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 erstellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besondere Merkmale: nur 6 Wohneinheiten im GebäudeStockwerkeigentummoderne HaustechnikBodenheizung mit neuer WärmepumpeLiftanlage vorhandenhochwertige Bauweiseruhige und gepflegte Eigentümergemeinschaft Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Lage und grosszügigen Aussenflächen macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnobjekt. Lage - Ruhige Hanglage mit traumhafter Aussicht Biberstein zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung befindet sich an erhöhter Aussichtslage in einem exklusiven und sonnigen Wohnquartier. Die Umgebung überzeugt durch: ruhige Wohnlagehohe Privatsphäresonnige Südwest-Ausrichtungwunderschöne Natur- und Naherholungsgebieteschnelle Erreichbarkeit von Aarau und den umliegenden Zentrenhervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schulen und Ausbildungsstätten Schulhaus: ca. 116 mKindergarten Biberstein: ca. 117 mKooperativer Kindergarten Quellenpark: ca. 1.2 kmPrimarschulhaus Brunnbach: ca. 1.2 kmKita & Tagesstruktur Rohr-Spatzen: ca. 1.2 km Einkaufsmöglichkeiten Coop Supermarkt Rohr: ca. 1.3 kmLidl Schweiz: ca. 1.8 kmbp Tankstelle & Shop: ca. 2.0 kmCoop Pronto Shop mit Tankstelle Aarau Telli: ca. 2.2 kmCoop Supermarkt: ca. 2.4 km Öffentlicher Verkehr Biberstein, Post: ca. 141 mBiberstein, Dorf: ca. 191 mBiberstein, Wissenbach: ca. 663 mBiberstein, Ihegi: ca. 667 mAarau Rohr, Unterdorf: ca. 1.1 km Dank der attraktiven Lage geniessen Sie eine einzigartige Aussicht sowie ein hochwertiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Verkaufsinformationen Verkaufspreis: CHF 1'520'000.- zzgl. 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 40'000.- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungen: nach Vereinbarung möglich Fazit Diese exklusive Terrassenwohnung überzeugt durch: beeindruckende Panorama-Aussichtgrosszügige Terrasse mit viel Privatsphäremoderne Architektur und hochwertige Ausstattunghelle Räume mit grossen Fensterfrontenruhige und luxuriöse Wohnlagebarrierefreies Wohnen mit Liftnachhaltige Heiztechnik mit neuer Wärmepumpe Ein aussergewöhnliches Wohnobjekt mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rund um Immobilien

CHF1'370'000.–

5.5 Zimmer156 m²

5.5 Zimmer CHF1'370'000.– 156 m²

"Wohnen mit Weitblick Terrassiert, Hochwertig, Individuell"

An ruhiger Hanglage entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun grosszügigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage. Die moderne, terrassierte Architektur fügt sich harmonisch ins Gelände ein und ermöglicht jeder Wohnung weitläufige Aussenräume mit viel Privatsphäre teilweise grösser als die beheizte Wohnfläche. Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei via Lift erschlossen.Wohnungsvielfalt für Singles, Paare und Familien: 5.5-Zimmer-Wohnungen: Ideal für Paare und Familien mit viel Platzbedarf. Mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, raumhohen Fenstern, direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz und je nach Stockwerk einem privaten Garten oder grosszügigen Terrasse. Zwei moderne Nasszellen, ein praktisches Reduit mit Waschmaschine/Tumbler sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Terrassen- oder Gartenzugang runden das Angebot ab. Weitere Merkmale: Drei 5.5-Zimmer Wohnungen mit grossen, vorgelagerten teilweise gedeckten Terrassen und exklusivem Privatgarten Hochwertige Küchen mit Kochinsel und Markengeräten Zwei Nasszellen pro Wohnung (Bad/Dusche) Individuell steuerbare Komfortlüftung Reduit mit Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung Barrierefreier Zugang via Lift ab Tiefgarage 16 Tiefgaragenplätze, 24 gedeckte Veloabstellplätze Optional beheizte Hobbyräume erhältlichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF770'000.–

4.5 Zimmer112 m²

4.5 Zimmer CHF770'000.– 112 m²

"4.5 Zimmer-Wohnung mit spannendem Grundriss an idealer Lage"

An zentraler und gut erschlossener Lage in Suhr steht diese gepflegte 4.5 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 erstellt und weiss zu überzeugen. Praktischer GrundrissG-Küche mit viel Stauraum, grosszügiger Arbeitsfläche und GranitabdeckungZwei BadezimmerEinbauschränke in Entrée und ZimmerPflegeleichte Feinsteinzeugplatten in gesamter WohnungGedeckter, verglaster Balkon (24.09 m²) mit angenehmer Grösse und Ausrichtung nach WestenEigene Waschküche im KellerZusätzlicher Hobbyraum (12 m²)Lift vorhanden Ein Einstellhallenplatz steht für CHF 25'000.00 ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Komfort, Qualität und optimaler Lage - ein ideales Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF650'000.–

4.5 Zimmer92 m²

4.5 Zimmer CHF650'000.– 92 m²

"Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung - zentral und praktisch gelegen"

Diese einladende 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für alle, die ein unkompliziertes und angenehmes Zuhause suchen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Einbauschränken, der für Ordnung im Alltag sorgt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einem offenen Wohnkonzept, das ein modernes und luftiges Wohngefühl schafft. Der verglaste Balkon mit südlicher Ausrichtung erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein - unabhängig von der Jahreszeit. Die drei Zimmer präsentieren sich dank neuer Parkettböden und frisch gestrichener Wände in einem gepflegten Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Zwei Nasszellen (Bad/WC sowie Dusche/WC), ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Waschraum im UG sorgen für zusätzlichen Komfort. Komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Eine Wohnung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

CHF750'000.–

3.5 Zimmer98 m²

3.5 Zimmer CHF750'000.– 98 m²

"3.5 Zi-Wohnung mit 97.5 m², Lift, nahe ÖV, Einkauf, Schule und Natur, guter Zustand"

Die Wohnung ist für jedermann geeignet, ob Familie, Paare, Einzelperson und auch explizit als Senioren-/Alterswohnung! Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Buchs AG überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hervorragenden Lage und attraktivem Ausbau. Mit 97.5 m² Wohnfläche, Fussbodenheizung und einem sonnigen Balkon mit Weitsicht bietet sie Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Dank der Raumaufteilung lässt sich mit geringem Aufwand eine 4.5-Zimmer-Wohnung realisieren ideal für wachsende Platzbedürfnisse oder eine flexible Nutzung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und wurde laufend unterhalten: 2015 wurden pflegeleichte Keramikplatten als Bodenbelag verlegt, das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden 2023 renoviert. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet perfekt für entspannte Momente oder die schnelle Morgendusche. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz (im Preis inbegriffen), ein zweiter Platz kann bei Bedarf mietweise übernommen werden. Die Lage in Buchs AG bietet eine schöne Kombination aus urbanem Lebensgefühl mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV-Anschluss und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend unweit idyllischer Spazierwege entlang der Suhre. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu den Bahnhöfen Buchs und Aarau sowie ins Einkaufszentrum Wynecenter. Auch mit dem Auto ist man hervorragend angebunden: In 2 Minuten erreicht man den Autobahnzubringer, in 5 Minuten die A1 (Anschluss Aarau-Ost). Einkäufe des täglichen Bedarfs sind schnell erledigt Aldi, Coop und das Wynecenter liegen alle in kurzer Gehdistanz. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind zu Fuss schnell erreichbar. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance fordern Sie das Exposé ganz unverbindlich über das Kontaktformular an oder rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Nicolas Götschi, Ihr persönlicher RE/MAX Makler.

CHF1'290'000.–

4.5 Zimmer166 m²

4.5 Zimmer CHF1'290'000.– 166 m²

"traumhafte 4.5 Zimmer Wohnung mit herrlicher Weitsicht und vielen Parkplätzen"

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? aussergewöhnliche Liegenschaft - traumhafte Aussicht - viele Parkplätze An erhöhter Südhanglage im schönen Hirschthal verkaufen wir eine 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG einer Liegenschaft mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage und ist mittels Lift zu erreichen. Die Wohnung empfängt Sie, vom Treppenhaus kommend, mit einem grosszügigen Entrée mit viel Platz für Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates, nach Süden ausgerichtetes Zimmer. In diesem Raum wurden Wasseranschluss und separate Tür zum Treppenhaus bereits vorgerüstet. Vom Flur aus öffnet sich das grosse Zentrum der Wohnung. Mittels einer frei eingestellten Wand in L-Form, wurde der Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Der Wohnbereich mit einem Schwedenofen geht offen über zu Küche und Essplatz. Das nach Süden ausgerichtete Esszimmer bietet mit seinen bis zum Boden tiefgezogenen Fenstern eine prächtige Aussicht – wie auf einem Hochsitz. Die Küche ist modern ausgestattet mit Geräten von V-Zug und Bora. Das angegliederte Reduit bietet viel zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich öffnet sich nach Süden die grosse, teils gedeckte Terrasse mit herrlichem Ausblick in die liebliche Landschaft der Jura-Hügel sowie Richtung Schöftland. Im hinteren Teil der Wohnung, absolut ruhig gelegen, befindet sich der grosse Master-Bedroom mit Ankleide (Einbauschränke) und en-suite Badezimmer. Dieses grosszügige Bad verfügt über ein Doppel-Lavabo, eine Dusche und eine Badewanne und Tageslicht. Vom Wohnbereich aus zugänglich und nach Süden ausgerichtet, befindet sich ein weiteres kleineres Zimmer. Abgerundet wird das Angebot mit einem Bad mit Dusche, einem Wasch- und Technikraum auf der Wohnetage. Zu dieser Wohnung werden je nach Wunsch 2-3 Stellplätze in der Einstellhalle verkauft (CHF 35'000 pro PP). Einer dieser Stellplätze könnte auch in ein Kellerabteil umgebaut werden. Fordern Sie noch heute die Verkaufsdokumentation an. Wir freuen uns auf Sie!

CHF770'000.–

4.5 Zimmer107 m²

4.5 Zimmer CHF770'000.– 107 m²

"Gepflegte Eigentumswohnung an zentraler Lage mit zwei Balkonen"

An zentraler Lage steht eine bezugsbereite und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Lift für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den beiden gedeckten Aussenbereichen oder der gemeinschaftlichen Grünfläche. Die Wohnung mit Baujahr 2008 ist äusserst gepflegt und mit geringen Investitionen bezugsbereit. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Schule und Kindergarten. Nicht nur das Zentrum ist nahe, auch die schönen Spazierwege an der Suhre können Sie nach wenigen Minuten Fussmarsch geniessen. \_Raumangebot Die Überbauung besteht aus drei aneinandergebauten Mehrfamilienhäusern mit je 11 Einheiten, einer gemeinsamen Tiefgarage und der Haustechnik. Von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss gelangen Sie bequem per Lift oder breitem Treppenhaus in die Wohnung im ersten OG. Entrée mit Garderobe, Wohnbereich mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon (17.6 m²) mit Beschattung, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon (13.6 m², Wohn-Essbereich mit Küche und Garderobe total 49.6 m²), drei Zimmer (15.6, 12.5 und 12.5 m²), Nasszelle 1 (4.8 m²) mit Badewanne, WC und Lavabo, Nasszelle 2 (2.7 m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Gang (4.5 m²), Reduit (4.6 m²) mit Haustechnik und Waschturm \_Umgebung, Nebenräume und Parkierung Eigener Kellerraum (12.3 m²) im UG Ein Einstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. CHF 30'000.-) Gemeinsamer Trocknungsraum Gemeinsamer Velokeller Spielplatz und Sitzplatz Besucherparkplätze \_Lage | Entfernungen | Überbauung Kindergarten 400 m, Schule 300 m, Einkaufen 600 m Bus 150 m, Tramhaltestelle 950 m, Autobahnauffahrt T5 1.2 km Hier sind Sie nicht nur nahe am Dorfkern von Buchs und schnell in Aarau, sondern auch schnell an der Suhre zum Spazieren oder Sporttreiben. Objekttyp: Etagenwohnung Baujahr: 2008 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Zwei Balkone und Lift Gepflegter Zustand und moderner Grundriss Moderate Nebenkosten Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: ca. 107 m2 Anzahl Balkon: 2 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Tiefgaragenplatz Preis je: 30000 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Fußbodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Fahrradraum: Ja Distanz Schulen: 0.3 km Distanz Kindergarten: 0.4 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Tram: 2.4 km Distanz Autobahn: 1.2 km Distanz Flughafen: 47 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF950'000.–

7.5 Zimmer173 m²

7.5 Zimmer CHF950'000.– 173 m²

"Grosszügige 7.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung zu verkaufen in Gränichen"

Lernen Sie diese Liegenschaft kennen Aussenbereich Grosszügige, gepflegte und kinderfreundliche Siedlungsanlage in unmittelbarer Schul- und KindergartennäheGeschützter Spielplatz mit SitzgelegenheitenRuhige Wohnlage fernab vom DurchgangsverkehrAttraktiver Begegnungsort mit hoher Aufenthaltsqualität 1. Obergeschoss Eingangsnaher, grosszügiger BüroraumHelles Wohnzimmer mit Schwedenofen und EssbereichHalboffene KücheGäste­bad mit WC und DuscheBalkon mit mehreren ZugängenPraktisches Reduit 2. Obergeschoss Drei flexibel nutzbare Kinderzimmer, eines mit eigenem BalkonElternschlafzimmer mit direktem Zugang zur AnkleideGrosszügiges Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC Dachzimmer Hochwertig ausgebautAngenehme Wohnatmosphäre dank sanfter DachschrägenGrosses Fenster mit viel TageslichtIdeal als Rückzugs-, Gäste- oder Arbeitszimmer Keller & Garage Sehr geräumiger Keller mit VeloraumWaschturm mit Waschmaschine und TumblerHobbyraum zur Nutzung gemäss WertquoteTiefgarage mit abschliessbarer Garagenbox (CHF 35'000.-)Allgemeinem AutowaschplatzLiegenschaft verfügt über keinen Lift Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie. Lassen Sie die schöne Lage und die gepflegte Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

CHF999'000.–

4 Zimmer135 m²

4 Zimmer CHF999'000.– 135 m²

"4.5 Zi Dach-Maisonette, NWF 135 m², 2 Balkone mit Weitsicht, 3 WC, 2 TG-P, 2 Keller, nahe Spital"

Nahe dem Kantonsspital auch Hirslandenklinik und Zentrum Aarau oder auch Wynenfeld-Gewerbegebiet, ÖV und Autobahn, an absolut ruhiger Lage mit Weitsicht ... mit BANKGEPRÜFTem Preis ... präsentiert sich die 4.5 Zi-Dach-Maisonettwohnung sehr gepflegt, sorgfältig benutzt und tadellos erhalten ... es ist ein attraktives, bezugsbereites Zuhause, mit dekorativem, hohem Giebeldach in allen Räumen und angenehmem Ambiente und Charme! Die attraktive Wohnung kann terminlich nach Vereinbarung übernommen werden. / RÉSUME: Die Wohnung umfasst im unteren Wohnbereich 100 m² (Wohnzimmer, Küche, Bad/DU/WC en Suite, 1 Schlafzimmer und 1 WC separat). Via Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 35 m², wo zwei weitere Zimmer, sowie eine DU/WC und der kleine Durchgangsraum mit WM / TM, zur Verfügung stehen. Die Wohnung hat einen direkten Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon 12 m² mit Weitsicht; im Obergeschoss vom Zimmer 2 auf den zweiten Balkon 10 m², beide südwestlich ausgerichtet. / RAUMKONZEPT: Die helle und harmonische, doppelstöckige Dachgeschosswohnung beinhaltet ein kleines Entrée, eine Küche mit zwei Rundbogen-Durchgängen, grossem Fenster und dekorativem Giebeldach; zudem ein Speise- und Wohnbereich ca. 45 m² mit Cheminée, drei Zimmern je 25, 17, 15 m² abzüglich etwas Schrägdachbereich, ein Durchgangsraum mit WM/TM und zwei Nasszellen wovon ein Bad/WC, ein DU/WC und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt im UG 1 über einen Keller, sowie ein Kellerabteil und eine Garagenbox mit 2 PW-Plätzen (hintereinander) in der Einstellhalle. Ergänzend zum Raumangebot hat es einen gedeckten Balkon-Sitzplatz mit 12 m² und im oberen Wohnbereich einen mit 10 m². / DIE LAGE: Das hinterste von drei Wohnhäusern, steht an autofreier, begrünter Umgebung, angrenzend an den Suhre-Fluss. Die 4.5 Zi-Maisonettwohnung, im OG 3 und 4 ist weit erhöht, an ruhiger und sonniger Wohnlage. Der ÖV (Bus-Haltestelle Fabrikweg) 250 m nahe, zur (WSB-Haltestelle) sind es 900 m wie auch zum Coop und Denner und 500 m zur Post. Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im WyneCenter.ch oder im TelliCenter.ch sowie in Aarau. Der Autobahnzubringer T5 ist 1.7 Km entfernt und führt direkt zur Autobahn A1 Ein-/Ausfahrt Hunzenschwil / Aarau Ost. Sämtliche Schulen befinden sich in Buchs in rund 700 m Entfernung vom Kindergarten über die Primar- bis zur Oberstufe. Mittelschulen und Gymnasien sind im nahegelegenen Aarau sehr gut erreichbar. / EINLADUNG: Die Objekt-Webseite und die virtuelle Besichtigung wecken Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé mit Grundrissplan zu bestellen, Danach rufen Sie an, für ein reales Erleben live in Ihrem potentiell neuen Zuhause Pius Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage und wäre auch unterstützender Ansprechpartner für einen allenfalls vorgängigen Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie zwecks Finanzierung.

CHF650'000.–

4.5 Zimmer108 m²

4.5 Zimmer CHF650'000.– 108 m²

"4.5-Zimmer Etagenwohnung in Muhen AG"

Komfortables Wohnen mit schneller Verbindung nach AarauWillkommen am Multenrain 20 in Muhen – einer Wohnadresse, die Ruhe, Sonne und ideale Erreichbarkeit harmonisch vereint. Nur wenige Schritte von der Tramhaltestelle entfernt, gelangen Sie in wenigen Minuten bequem in die Kantonshauptstadt Aarau. Damit geniessen Sie die perfekte Verbindung zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien, was ein angenehmes, ruhiges und überschaubares Wohnumfeld garantiert. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 108 m2 bietet dieses Zuhause Platz für individuelle Wohnideen, persönliche Entfaltung und ein modernes Lebensgefühl, das Raum, Licht und Atmosphäre vereint.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank der leicht erhöhten Lage ein besonders offenes und weiträumiges Wohnklima schafft. Durch die raumhohen Fensterflächen gelangt ganztägig Sonnenlicht in die Räume, wodurch ein angenehmes, freundliches Ambiente entsteht. Ein echtes Highlight ist der grosszügige, vollständig verglaste Balkon, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert und ein ganzjährig nutzbares Aussenrefugium bietet. Ob ein gemütliches Frühstück, ein Glas Wein bei sanftem Abendlicht oder einfach ein Moment der Ruhe – dieser Balkon lädt zum Verweilen und Geniessen ein und verleiht der Wohnung ihr unverwechselbares Flair.Die neue Küche überzeugt durch ihre moderne Linienführung, hochwertige Materialien und erstklassige Geräte. Sie vereint Funktionalität und Design und wird so zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens – ideal für alle, die gerne kochen oder einfach schöne Stunden im Kreis von Familie und Freunden verbringen.Die 4.5-Zimmerwohnung mit ihren zwei Badezimmern und dem clever angelegten Reduit mit zusätzlichem Stauraum bietet durchdacht gestalteten Wohnraum mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Innenausbau präsentiert sich in gepflegtem, gut erhaltenem Zustand, während die Materialwahl Solidität und zeitlose Eleganz vereint. Ohne grossen Aufwand lässt sich hier ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen, das persönliche Akzente ermöglicht und Raum für stilvolles Wohnen schafft.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz, die komfortables und sicheres Parkieren gewährleisten. Beide Stellplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten und müssen für CHF 35’000.– zusätzlich erworben werden.Das 1983 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft sorgfältig unterhalten. Die Lage am Multenrain überzeugt durch Sonneneinstrahlung, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Tramverbindung nach Aarau sind in wenigen Minuten erreichbar – schnell, bequem und ohne Parkplatzsuche.Diese Wohnung vereint Sonne, Raum und Lage zu einem Wohngefühl, das man nicht überall findet. Sie eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige, lichtdurchflutete Umgebung schätzen, aber die Nähe zur Stadt Aarau nicht missen möchten. Ein Zuhause, das mit offener Raumwirkung, grosszügigem Balkon und moderner Küche überzeugt – und jeden Tag das gute Gefühl schenkt, angekommen zu sein.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

CHF1'215'000.–

5.5 Zimmer153 m²

5.5 Zimmer CHF1'215'000.– 153 m²

"Ihr Rückzugsort in Buchs: Wohnen mit eigenem Gartenanteil"

An ruhiger und zentraler Lage in Buchs AG wartet eine grosszügige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Sitzplatz und Gartenanteil auf neue Eigentümer. Hier geniessen Sie die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung mit viel Platz, privatem Aussenbereich und einer freundlichen Nachbarschaft. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien liegt eingebettet in eine Überbauung mit grosser, gemeinschaftlicher Grünfläche ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Pensionäre, die Wert auf Komfort legen. \_Lage Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Bus, der Bahnhof sowie die Autobahn liegen nah, sodass Sie sowohl regional wie auch überregional bestens angebunden sind. \_Raumprogramm Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und gleichzeitig modernen Grundriss: Ein grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken heisst Sie willkommen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche (59 m²) bietet viel Platz zum Zusammensein und Zugang zum gedeckten Sitzplatz (16 m²) sowie zum eigenen Garten (35 m²). Vier Schlafzimmer (12.3, 13.8, 16.8 und 19.8 m²) bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das grosse Elternzimmer verfügt über ein Ensuite-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Ein zweites Bad ist mit Dusche, WC, Lavabo sowie einem praktischen Waschturm ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Kellerraum (überirdisch mit Fenster, 27.6 m²), welcher sich fast wie ein Hobbyraum anfühlt sowie verschiedene gemeinschaftliche Räume, darunter ein Veloraum und ein grosser Aufenthaltsraum mit WC (44 m²). Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.- erworben werden. Hier heisst es schlicht: EINZIEHEN und WOHNEN! Objekttyp: Erdgeschoss Baujahr: 2006 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Eigener Gartenanteil Grosszügiger Wohn- und Essbereich Hobbyraum im Keller mit Tageslicht Sehr gepflegter Zustand Ideal für Paare oder Familien Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: 153 m2 Nasszelle 1: BW / DU / WC / Doppellavabo Nasszelle 2: DU / WC / Lavabo und Waschturm Keller: Ja Parkpl. gedeckt Preis je: 35000 Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.5 km Distanz Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km Distanz Bus: 0.35 km Distanz Bahnhof: 0.5 km Distanz Autobahn: 1.7 km Distanz Flughafen: 48 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF1'160'000.–

4.5 Zimmer173 m²

4.5 Zimmer CHF1'160'000.– 173 m²

"Sonnige, grosse 4.5 Zimmer-Wohnung mit Weitblick und gedecktem Balkon"

Grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Balkon in Küttigen An ruhiger, sonniger Lage oberhalb von Aarau erwartet Sie diese attraktive 4.5 Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem grosszügigen, gedeckten Balkon mit schöner Aussicht. Die Liegenschaft ist optimal gegen Südwesten ausgerichtet und überzeugt durch viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

CHF1'169'000.–

4.5 Zimmer144 m²

4.5 Zimmer CHF1'169'000.– 144 m²

"Exquisite 4.5 Zimmer Terrassenwohnungen"

Die 4 Terrassenwohnungen werden an einer ruhigen Lage ohne jeglichen Durchgangsverkehr gebaut. Die Terrassen, und damit die Hauptwohnseiten, sind gegen Westen und teilweise auch gegen Norden ausgerichtet. Konzeptionell wurden sämtliche Wohnungen praktisch identisch geplant. Betritt man die Wohnungen, befindet sich auf der rechten Seite der Wohn- und Essbereich sowie ein Zimmer, während die anderen Schlafräume sowie die Nasszellen hangseitig, und damit links vom Eingang angeordnet wurden. Der Koch- und Essbereich wurde mit 26 m2 überaus grosszügig ausgelegt. Highlight dieses Woh-nungsteils ist dabei die offen gestaltete Wohnküche, die über eine Kochinsel verfügt, die sich harmonisch ins Erscheinungsbild einfügt. Angrenzend, aber leicht versetzt, befindet sich der Wohnbereich. Dieser besticht vor allem durch seine grosszügigen Fensterflächen, durch die viel Tageslicht in die Wohnung strömen und dadurch ein positives Wohngefühl entstehen lassen kann. Vom Wohnbereich führen jeweils zwei Hebeschiebetüren auf den Terrassenbereich. Mit Flächen zwischen 89 m2 und 118 m2 stellen diese ein weiteres Highlight der Wohnungen dar und können vielfältig genutzt werden. Die Schlafzimmer weisen Flächen zwischen 11 m2und 18 m2 auf, wobei ein Zimmer zusätzlich über eine Ankleide und ein Bad en Suite verfügt. Eine weitere Nasszelle sowie ein Reduit, in dem auch die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht werden, runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss befinden sich nebst dem üblichen Technikraum sowie 4 Kellerabteilen auch noch ein Abstellplatz für Velos sowie 5 Einstellhallenparkplätze. Diese sind für die Wohnungen 1 bis 3 reserviert, während die Attikawohnung über zwei separate Garagen auf der Hangseite verfügen wird. Die ganze Überbauung wird durch eine Liftanlage erschlossen, die sämtliche Ebenen miteinander verbindet. Die Umgebungsgestaltung wird bewusst einfach und pflegeleicht gestaltet. Ein entsprechendes Konzept wird separat erarbeitet. Highlights: · Grosse Terrassenflächen · Ruhige, naturnahe Wohnlage · Lichtdurchfluteter Wohnbereich · Hoher Standard im Innenausbau · Offene Wohnküche mit imposanter Kochinsel · Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite · Überdurchschnittliches Flächenangebot (NWF je 144 m2)