Preis auf Anfrage
8212 Neuhausen am Rheinfall·vor 5 Tagen
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 4 Personen im Quartier.
78 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 70% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Positionierung
Direkt im Rhyfall Village in Neuhausen am Rheinfall
Auffälliges Interior mit hoher Wiedererkennbarkeit
Geeignet für Lunch, Dinner, Apéro und Events
Schnittstelle zwischen lokaler Nachfrage, Firmen und Tourismus
Synergien mit Smilestones, RIVI Skyfall, Events, Meetingräumen und Mieter (Keramikstudio, Fitnessstudio usw.)
Mögliche Raumlogik
Restaurant- und Barbereich mit Platz für 100 Gäste im Innenbereich sowie rund 100 Gäste im Aussenbereich.
Separater Eventraum für Gruppen, Firmen und private Anlässe für bis zu 60 Gäste
Flexible Bespielung für unterschiedliche Tageszeiten und Formate
Innenausbau und Konzept können mit dem zukünftigen Betreiber geschärft werden
Standortvorteile im Rhyfall Village
Ein lebendiger Ort mit Gastro, Erlebnis, Gewerbe und Rheinfall-Nähe.
Warum der Standort funktioniert:
Fussdistanz zum Rheinfall und zum Badischen Bahnhof
Gästepotenzial durch Bewohner, Gewerbe, Tourismus und Events
Direkte Nähe zu Smilestones und weiteren Angeboten im Village
Parkierung und bestehende Arealinfrastruktur vorhanden
Starke Bildsprache für Vermarktung und Social Media
117 m² Eventraum als zusätzlicher Umsatzhebel
Zusatzgeschäft ohne die Restaurantfläche permanent zu blockieren.
Mögliche Formate:
Private Feiern und Geburtstage
Firmenanlässe und Apéros
Gruppenreisen und Reiseveranstalter
Workshops, Tastings und Pop-ups
Kombination mit RIVI Skyfall oder Smilestones
Küche, offene Profiküche
Voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Geräten von Ultra SA. Zur Ausstattung gehören ein Kombisteamer, zwei Fritteusen, ein Grillherd, vier Induktionsplatten, ein Pizzaofen, ein Schockfroster sowie eine kombinierte Kühlzelle mit Kühl- und Tiefkühlbereich. Ergänzt wird die Küche durch acht Kühlschubladen, ein professionelles Abwaschsystem, zwei Lavabos, zwei CEE-32-Anschlüsse sowie zwei leistungsstarke Abluftsysteme. Ideal für einen effizienten und vielseitigen Gastronomiebetrieb.
Bar / Kasse
Voll ausgestatteter Bar- und Kassenbereich mit Bier-Zapfstation, Eismaschine, Geschirrspüler, Lavabo sowie sechs integrierten Kühlschubladen. Ideal für einen effizienten und professionellen Gastronomiebetrieb.
Nächste Schritte
1 Besichtigung Persönlicher Rundgang durch Héroults 1888 und das Rhyfall Village.
2 Konzeptgespräch Abgleich von Gastronomie, Zielgruppen, Events und betrieblichen Anforderungen.
3 Konditionen Prüfung von Mietmodell, Ausbau, Zeitplan und Übergabe.
4 Entscheid Gemeinsame Festlegung des weiteren Vorgehens.