Gewerbe, Via Campagna 30, Bioggio - CHF 5'596/Mt. - 420 m²

Laboratorium und Lager zu vermieten in Bioggio (ref. 011)

CHF5'596/Monat

420 m²

Industrieobjekt in Bioggio

CHF5'596/Monat420m²

Via Campagna 30, 6934 Bioggio

Auf einen Blick

Details

ObjekttypIndustrieobjekt

Wohnfläche420 m²

StockwerkErdgeschoss

Referenznummer011.jxvxo.1b1cu

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDTqBzNgnk

Kosten

NettomieteCHF 4'547

NebenkostenCHF 1'049

BruttomieteCHF 5'596

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt65%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 11/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Bioggio

Günstiger als 93% im Kanton Ticino

CHF 4'547

Gesamtpreis

Teurer als 100% in Bioggio

Teurer als 93% im Kanton Ticino

420 m²

Wohnfläche

Grösser als 96% in Bioggio

Grösser als 97% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Laboratorium und Lager zu vermieten in Bioggio (ref. 011)

Tarchini Group bietet eine ideale Fläche für Labor und Lager von 400 m² im Gebäude Bioggio 2, im Erdgeschoss, nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Lugano Nord und dem Zentrum von Lugano entfernt.

Bioggio ist ein natürlicher Kreuzungspunkt zwischen Italien, Lugano und dem Alto Malcantone. Das Zentrum liegt in einem gewerblichen und industriellen Gebiet mit starkem Verkehr in der Nähe des Autobahnknotens Lugano Nord, des Flughafens Agno und nur 500 Meter von der Bahnstation Bioggio entfernt.

Die Gebäude sind für verschiedene Nutzungen bestimmt: von der rein industriellen über die kommerzielle bis hin zur Dienstleistung. Die Flexibilität der Räume ist attraktiv für die Ansiedlung verschiedener Unternehmensarten.

Äußere Parkplätze verfügbar.

Äußerer Parkplatz: 80.- CHF pro Monat

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Lift

Parkplatz

Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinerziehende · rund 4 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Campagna 30, 6934 Bioggio

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Lärm & Ruhe

58dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Einige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Tarchini Residential Real Estate SA

Via Cantonale - Centro Galleria 3

6928 Manno

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen tarchini-studio.ch