Gewerbe, Via Campagna 32, Bioggio - CHF 2'450/Mt. - 199 m²

HANGAR 51 - IL BOX SU MISURA PER LA TUA ATTIVITÀ (BOX 12)

Industrial building with large parking lot, multiple windows, and a sign reading 'H51' on the side.

Industrial building with multiple units, large parking lot, multiple cars parked, sign indicating unit 51

Large industrial building with parking lot, runway in the background

Ground floor and first floor plans of a building with a number 12 on each floor

1 / 5

CHF2'450/Monat

199 m²

Industrieobjekt in Bioggio

CHF2'450/Monat199m²

Via Campagna 32, 6934 Bioggio

Auf einen Blick

Details

ObjekttypIndustrieobjekt

Wohnfläche199 m²

StockwerkErdgeschoss

Baujahr2023

Referenznummerll5r1.ghzs3

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDtPkuH05A

Kosten

NettomieteCHF 2'400

NebenkostenCHF 50

BruttomieteCHF 2'450

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt65%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 12/m²

Preis / m²

Günstiger als 84% in Bioggio

Günstiger als 90% im Kanton Ticino

CHF 2'400

Gesamtpreis

Teurer als 57% in Bioggio

Teurer als 81% im Kanton Ticino

199 m²

Wohnfläche

Grösser als 75% in Bioggio

Grösser als 76% im Kanton Ticino

2023

Baujahr

Neuer als 75% in Bioggio

Neuer als 79% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

HANGAR 51 - IL BOX SU MISURA PER LA TUA ATTIVITÀ (BOX 12)

Hangar 51 propone box di 199 mq sviluppato su due piani collegati da una scala interna. Il settore sarà consegnato al grezzo ed è personalizzabile per ogni esigenza, ideale per laboratorio artigianale, magazzino e ufficio.

I nostri box si trovano in posizione strategica nei pressi dell'uscita autostradale Lugano Nord. Ogni settore è dotato di ingresso indipendente e ha la predisposizione per acqua, luce e riscaldamento. I box sono modulari e possono essere uniti per creare superfici di dimensioni superiori.

Caratteristiche:

• Primo piano luminoso

• Accesso indipendente 24/24 - 7/7

• Portone sezionabile con porta pedonale

• Allacciamento per acqua, elettricità e riscaldamento

• Portata piano terra: 3’000 kg/mq - Portata primo piano: 300 kg/mq

Posteggi esterni disponibili a CHF 80.- al mese.

Scegli il tuo box da arredare e personalizzare come desideri, le possibilità sono infinite!

Per maggiori informazioni siamo a vostra completa disposizione.

Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinerziehende · rund 4 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Campagna 32, 6934 Bioggio

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Lärm & Ruhe

58dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Einige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Tarchini Residential Real Estate SA

Via Cantonale - Centro Galleria 3

6928 Manno

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen tarchini-studio.ch