Gewerbe, Via Campo dell'Era 21, Contone - CHF 21'800/Mt. ...

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Geschäftsflächen in einer strategischen Zone

CHF21'800/Monat

1200 m²

Büro in Contone

CHF21'800/Monat1200m²

Via Campo dell'Era 21, 6594 Contone

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche1200 m²

Stockwerk1. OG

ReferenznummerGM000182A-NT

Veröffentlicht am17. Juli 2026

Inserats-IDAUa1gGDl

Kosten

NettomieteCHF 20'000

NebenkostenCHF 1'800

BruttomieteCHF 21'800

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt im Kanton85%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.4 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 17/m²

Preis / m²

Teurer als 75% in Contone

Günstiger als 61% im Kanton Ticino

CHF 20'000

Gesamtpreis

Teurer als 100% in Contone

Teurer als 98% im Kanton Ticino

1'200 m²

Wohnfläche

Grösser als 99% in Contone

Grösser als 98% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Geschäftsflächen in einer strategischen Zone

Gewerbeflächen im 1. und 2. Stock im neu errichteten Gebäude in Contone, Ortsteil Gambarogno. Das Gebäude befindet sich im Bereich der starken Passage und bietet eine nicht unerhebliche Sicht.

Im ersten Stock haben wir ca. 680 qm, die in Blöcke von 70 qm bis 180 qm unterteilt werden können.

Im zweiten Stock haben wir eine Fläche von ca. 495 qm, die von 100 qm bis 180 qm unterteilt werden kann.

Preis CHF 150.-- pro qm pro Jahr zuzüglich Kosten CHF 18.-- pro qm pro Jahr.

Die Flächen werden im Mai 23 fertiggestellt

Große Auswahl an Parkplätzen

Für Infos und Besuche auch via WhatsApp

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Lift

Parkplatz

Bergsicht

Sonnige Lage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Familien mit Kindern und Alleinerziehende · rund 12 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Campo dell'Era 21, 6594 Contone

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Schule & Betreuung

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Spielplatz

E-Ladestation

Lärm & Ruhe

61dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 90% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Wenige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Multiresidenza SA

Viale Verbano 7

Muralto Casella Postale

6600 Locarno

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen multiresidenza.ch