CHF1'565/Monat
117 m²
Gewerbe in Cureglia
CHF1'565/Monat117m²
Res. Quadrela D, Via Cantonale 3, 6944 Cureglia
Auf einen Blick
Details
ObjekttypGewerbe
Verfügbarkeit24.06.2026
Wohnfläche117 m²
StockwerkErdgeschoss
Baujahr1991
Veröffentlicht am10. Juli 2026
Kosten
NettomieteCHF 1'465
CHF 100
BruttomieteCHF 1'565
Beschreibung
Ihr neues Büro/Geschäft
Schöner und funktionaler Gewerberaum im Erdgeschoss, ideal für Büro- oder Gewerbenutzung, aber nicht für den Einzelhandel, mit direktem Zugang über eine interne Treppe zu einem großen Lager im Untergeschoss mit zusätzlichen 58 m² und 1 WC-Anlage.
Unabhängiger Zugang und leicht zugängliche Zone.
Ausstattung
Stromanschluss
Wasseranschluss
Erdgeschoss
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 65 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Res. Quadrela D, Via Cantonale 3, 6944 Cureglia
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
47dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 51% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA
Via S. Balestra 18
6900 Lugano
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