CHF1'565/Monat
117 m²
Verkaufsfläche in Cureglia
CHF1'565/Monat117m²
Res. Quadrela D, Via Cantonale 3, 6944 Cureglia
Auf einen Blick
Details
ObjekttypVerkaufsfläche
Verfügbarkeit24.06.2026
Wohnfläche117 m²
StockwerkErdgeschoss
Baujahr1991
Referenznummer514.2.4
Veröffentlicht am10. Juli 2026
Inserats-IDYysdOWEe
Kosten
NettomieteCHF 1'465
NebenkostenCHF 100
BruttomieteCHF 1'565
Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton75%
Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh
Marktvergleich
CHF 13/m²
Preis / m²
Günstiger als 86% im Kanton Ticino
CHF 1'465
Gesamtpreis
Günstiger als 55% im Kanton Ticino
117 m²
Wohnfläche
Kleiner als 100% in Cureglia
Kleiner als 57% im Kanton Ticino
1991
Baujahr
Neuer als 62% in Cureglia
Älter als 59% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
Beschreibung
Ihr neues Büro/Geschäft
Schöner und funktionaler Gewerberaum im Erdgeschoss, ideal für Büro- oder Gewerbenutzung, aber nicht für den Einzelhandel, mit direktem Zugang über eine interne Treppe zu einem großen Lager im Untergeschoss mit zusätzlichen 58 m² und 1 WC-Anlage.
Unabhängiger Zugang und leicht zugängliche Zone.
Ausstattung
Erdgeschoss
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 65 Personen im Quartier.
Wichtige Destinationen
Res. Quadrela D, Via Cantonale 3, 6944 Cureglia
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
47dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 52% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA
Via S. Balestra 18
6900 Lugano
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