Gewerbe in Grancia

Spazio commerciale di 180 m² in affitto al Centro Lugano Sud (Grancia)

Opportunità unica di inserire la tua attività nel principale polo commerciale del Ticino.

Situato a Grancia, il Centro Lugano Sud garantisce un bacino d'utenza ad alto potenziale e una visibilità impareggiabile.

Vantaggi strategici dell'immobile:

• Accessibilità: visibile dall'autostrada A2, adiacente allo svincolo autostradale Lugano- Nord e servito da collegamenti diretti con Lugano centro/stazione.

• Attrattività: inserito in un contesto ad altissimo afflusso grazie al mix di retail, servizi e ristorazione.

• Servizi inclusi: ampio parcheggio clienti e colonnine di ricarica EV Tesla e Ionity

• Pronto all'uso: lo stato attuale permette un insediamento immediato o un rapido re-layout.

Dettagli tecnici:

• Superficie: fino a 180 m² commerciali

• Posizione: Piano superiore, fronte galleria (ottima visibilità)

• Disponibilità: da subito o secondo necessità di customizzazione

180 m² Gewerbefläche zu vermieten im Centro Lugano Sud, Grancia

Einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen im führenden Einkaufszentrum des Tessins zu etablieren.

Das in Grancia gelegene Centro Lugano Sud bietet ein Kundenpotenzial mit hoher Kaufkraft sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Strategische Vorteile der Immobilie:

• Erreichbarkeit: Von der Autobahn A2 aus sichtbar, direkt am Autobahnanschluss gelegen und mit direkter Anbindung an das Zentrum sowie den Bahnhof von Lugano.

• Attraktivität: Eingebettet in ein Umfeld mit sehr hoher Kundenfrequenz dank eines vielfältigen Mixes aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.

• Parking: Grosser Gratis-Kundenparkplatz aussen sowie gedeckte Parkgeschosse. Tesla und Ionity Ladestationen.

• Ausbau der Fläche: Der aktuelle Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder ein schnelles Re-Layout.

Technische Details:

• Fläche: bis 180 m² Gewerbefläche • Lage: Obergeschoss, Ladenstrasse/Mall-Front mit hervorragender Sichtbarkeit • Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung

180 m² Commercial Space for Rent at Centro Lugano Sud (Grancia)

A unique opportunity to establish your business in Ticino's premier commercial hub. Located in Grancia, Centro Lugano Sud guarantees a high-potential catchment area and unparalleled visibility.

Strategic Advantages of the Property:

• Accessibility: Visible from the A2 highway, adjacent to the highway exit, and served by direct connections to Lugano city center/station.

• Attractiveness: Set in a high-traffic environment thanks to a diverse mix of retail, services, and dining options.

• Services Included: Ample customer parking and EV charging stations Testa and Ionity

• Ready to Use: The current state allows for immediate occupancy or a quick layout redesign.

Technical Details:

• Surface Area: up to 180 m² of commercial space

• Location: Upper floor, facing the mall gallery (excellent visibility)

• Availability: Immediate or based on customization requirements