Gewerbe, Via Grumo, Gravesano - CHF 3'700/Mt. - 101 m²

Nuovo locale commerciale con vetrine a Gravesano

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CHF3'700/Monat

101 m²

Gewerbefläche in Gravesano

CHF3'700/Monat101m²

Via Grumo, 6929 Gravesano

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche101 m²

ReferenznummerA-RR-GRA-GRU-LOC.pb147.bu730

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDqnYsIIs6

Kosten

NettomieteCHF 3'500

NebenkostenCHF 200

BruttomieteCHF 3'700

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt70%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 35/m²

Preis / m²

Teurer als 92% im Kanton Ticino

CHF 3'500

Gesamtpreis

Teurer als 89% im Kanton Ticino

101 m²

Wohnfläche

Kleiner als 79% in Gravesano

Kleiner als 62% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Nuovo locale commerciale con vetrine a Gravesano

Nuovo locale commerciale con vetrine a Gravesano, in una struttura appena ultimata situata fronte strada.

La posizione strategica e le ampie vetrate fronte strada garantiscono una notevole visibilità. La struttura è al piano terra e pertanto risulta ideale per attività commerciali che desiderano sfruttare un ambiente moderno e facilmente accessibile.

Compresi nella pigione sono disponibili 4 posti auto esterni.

La posizione strategica colloca questo locale in una zona ad alto passaggio, con facili collegamenti sia con la città di Lugano che con l’accesso autostradale in entrambe le direzioni.

MISURE

Locale commerciale : 100,81 mq

COSTI

Pigione: 3,500 CHF/mese compreso 4 posti auto esterni

Acconto Spese: 200 chf/mese

Rif. A-RR-GRA-GRU-LOC

Ausstattung

Parkplatz

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 14 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Grumo, 6929 Gravesano

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Lärm & Ruhe

54dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 74% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Kabel-Internet

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

HOUSE & TRADE SA

Via Carlo Pasta 5

6850 Mendrisio

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen houseandtrade.com