Gewerbe, Via Industria 3, Lamone - CHF 2'905/Mt. - 188 m²

LUGANO NORD/LAMONE - GROSSES UND HELLES BÜRO ZU VERMIETEN (ref. 037)

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CHF2'905/Monat

188 m²

Büro in Lamone

CHF2'905/Monat188m²

Via Industria 3, 6814 Lamone

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche188 m²

Referenznummer037.m12iw.x4sa8

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID7cwotvGD

Kosten

NettomieteCHF 2'670

NebenkostenCHF 235

BruttomieteCHF 2'905

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt85%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 14/m²

Preis / m²

Günstiger als 79% im Kanton Ticino

CHF 2'670

Gesamtpreis

Teurer als 85% im Kanton Ticino

188 m²

Wohnfläche

Grösser als 88% in Lamone

Grösser als 74% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

LUGANO NORD/LAMONE - GROSSES UND HELLES BÜRO ZU VERMIETEN (ref. 037)

Tarchini Group bietet ein großes und helles Büro von 188 m² auf einer Zwischenebene im Gebäude Lamone 1 im Handwerkszentrum Centro Vedeggio 2 zur Miete an.

Das Gebäude Lamone 1 beherbergt bereits heute verschiedene handwerkliche Betriebe, die in dieser Immobilienlösung die ideale Umgebung für ihre Entwicklung finden, dank von Räumen, die an die Geschäftsanforderungen angepasst werden können.

Die Gebäude des Komplexes liegen nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in einer strategischen Zone, nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Lugano Nord, auf der Verbindungsstraße Milano/Zurigo, sowie weniger als einen Kilometer von dem Bahnhof FFS von Lamone.

Außenparkplätze vorhanden.

Außenparkplatz: 80.- CHF pro Monat

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Lift

Parkplatz

Hochparterre

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 3 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Industria 3, 6814 Lamone

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Lärm & Ruhe

59dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

51 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 87% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Erhöhtes Radonrisiko

Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.

Konnektivität

Kabel-Internet

Wenige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Tarchini Residential Real Estate SA

Via Cantonale - Centro Galleria 3

6928 Manno

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen tarchini-studio.ch