Gewerbe, Lugano - CHF 5'100/Mt.

Lugano: affittasi prestigioso ufficio vista lago di 6 locali, doppi se

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CHF5'100/Monat

Gewerbefläche in Lugano

CHF5'100/Monat

6900 Lugano·vor 5 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Stockwerk2. OG

Referenznummer2489

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-ID0TkTSb1R

Kosten

NettomieteCHF 5'100

BruttomieteCHF 5'100

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 5'100

Gesamtpreis

Teurer als 91% in Lugano

Teurer als 94% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Lugano: affittasi prestigioso ufficio vista lago di 6 locali, doppi se

Lugano: in posizione esclusiva, proponiamo in locazione un elegante ufficio di rappresentanza con splendida vista lago. Limmobile si compone di 6 ampi locali, doppi servizi e cucina, ideale per studi professionali o sedi aziendali di alto livello.

Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e rifiniti con cura, offrendo un ambiente di lavoro confortevole e di grande impatto. Disponibilità immediata.

AFFITTO: 5'100.- CHF/MESE.
SPESE CONDOMINIALI A FORFAIT: 800.- CHF/MESE.
TOTALE: 5'900.- CHF/MESE.

4 posteggi in autorimessa disponibili a 300.- CHF/mese cadauno.
Disponibile archivio/deposito di 15 m2 a 200.- CHF/mese.

DURATA CONTRATTO: MINIMO 3 ANNI.
DEPOSITO DI GARANZIA: 6 MENSILITÀ (ASSCIURAZIONE ACCETTATA).

Rif. 2489

- Totalmente rinnovato.
- Pavimento laminato chiaro flottante/tecnico in tutti i locali.
- Locale pausa/multiuso con cucina dotata di lavastoviglie, frigorifero, congelatore e forno.
- Locale open space con vista lago.
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Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 9 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6900 Lugano

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Lärm & Ruhe

20dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

18 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Leiser als 96% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

New Trends SA

Via Pretorio 11