Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche285 m²

Zimmer7

Stockwerk2. OG

Referenznummer14767

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-ID0TsJSb1R

Kosten

NettomieteCHF 6'450

BruttomieteCHF 6'450

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 23/m²

Preis / m²

Teurer als 51% in Lugano

Teurer als 71% im Kanton Ticino

CHF 6'450

Gesamtpreis

Teurer als 95% in Lugano

Teurer als 96% im Kanton Ticino

285 m²

Wohnfläche

Grösser als 90% in Lugano

Grösser als 90% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Prestigebüro in Molino Nuovo

In strategischer Lage in Lugano Molino Nuovo bieten wir eine prestigeträchtige Gewerbefläche von ca. 285 m² im 2. Stock zur Miete an, die bereits komplett renoviert wurde.

Die innere Aufteilung ist wie folgt: Eingang mit Flur, großer und heller Open-Space, der leicht unterteilt werden kann. Separater Besprechungsraum/Kundenbereich.
Ausgestattete Küche.

Moderner Ausbau, neue Anlagen, Klimaanlage

Große, öffnbare Fenster, die für natürliche Beleuchtung und gute Belüftung sorgen

Möglichkeit, den Raum in zwei separate Büros (ca. 180 m² + 80 m²) zu unterteilen

Ein paar Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Lugano Nord (Galleria Vedeggio-Cassarate) entfernt, bietet das Büro die ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Komfort und Flexibilität suchen.

Ideale Destinationen:
Repräsentanzbüro, Treuhandbüro, Anwaltsbüro, Architekturbüro, Showroom, Arzt- oder Physiotherapiepraxis.

CHF 6'450.- + CHF 875.- monatliche Nebenkosten + CHF 180.- Parkplatz in der Tiefgarage

Ausstattung

Garage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 9 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6900 Lugano

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7 Zimmer Gewerbefläche in Lugano

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

Prestigebüro in Molino Nuovo

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Tuttoimmobili Sagl

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