1-Zi. Gewerbe, Lugano - CHF 2'000/Mt. - 42 m²

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CHF2'000/Monat

1 Zimmer42 m²

1 Zimmer Gewerbefläche in Lugano

CHF2'000/Monat42m²

6900 Lugano·vor 6 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche42 m²

Zimmer1

ReferenznummerA000038

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDAMrrgGDl

Kosten

NettomieteCHF 2'000

BruttomieteCHF 2'000

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 48/m²

Preis / m²

Teurer als 96% in Lugano

Teurer als 97% im Kanton Ticino

CHF 2'000

Gesamtpreis

Teurer als 66% in Lugano

Teurer als 74% im Kanton Ticino

42 m²

Wohnfläche

Kleiner als 96% in Lugano

Kleiner als 98% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Lokal im Erdgeschoss - Lugano

Wir bieten eine vermietung eines hellen Gewerbe-/Bürolokals von 45 m², das sich im Erdgeschoss eines gut gelegenen Gebäudes in der Via Emilio Bossi 1, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, befindet.

Das Objekt eignet sich perfekt für Verwaltungstätigkeiten, Büros, Showrooms oder Dienstleistungen. Die Liegenschaft umfasst auch ein Badezimmer und einen Abstellraum, die beide über den Gemeinschaftsflur zugänglich sind.

Mietbedingungen:
Monatliche Miete: CHF 2'000.
Nebenkosten: CHF 360./Monat + Abrechnung
Mindestmietdauer: 5 Jahre

Nicht zugelassene Tätigkeiten: Restaurants, Take-away und Tätigkeiten mit Küche.

Dokumente

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 9 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6900 Lugano

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Lärm & Ruhe

20dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

18 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Leiser als 95% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

TRE Immobiliare

Via E. Bossi 1