CHF5'000/Monat
6900 Lugano
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 57 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 74% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Wir verkaufen einen eleganten Gewerberaum von 105 m² im Erdgeschoss, strategisch und mit starker Sichtbarkeit gelegen.
Das Geschäft ist intern mit einem Lager- und Büroraum von etwa 55 m² im Untergeschoss verbunden, mit direktem Zugang zur Tiefgarage, eine extrem funktionale Lösung für den täglichen Betrieb.
Das Objekt liegt an einem sehr frequentierten Platz, einem Treffpunkt der Gegend, und bietet zusätzlich viele Parkmöglichkeiten, ein Mehrwert sowohl für die Kundschaft als auch für den operativen Betrieb.
Die Räume, hell und durch große Fenster aufgewertet, bieten einen einladenden und zeitgemäßen Raum, perfekt für die Schaffung eines dynamischen und qualitativ hochwertigen Einkaufserlebnisses.
Die aktuelle Geschäftsleitung wird eine kurze Frist für die Abwicklung des Verkaufs der Ware vereinbaren.
Ein interessantes Angebot, das Zentralität, Sichtbarkeit und konkrete Entwicklungsperspektiven verbindet, ideal für diejenigen, die ihr eigenes Geschäft im Herzen von Lugano starten möchten, mit besonders interessanten Mietbedingungen.
Verkaufspreis: CHF 20'000.-