CHF4'530/Monat
Via Serafino Balestra, 6900 Lugano
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 14 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 86% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Das Gebäude in der Via Balestra 31/33, liegt nur wenige Minuten von der Fußgängerzone und dem Parkhaus Balestra entfernt und bietet ein Restaurant im Erdgeschoss.
Die modernen Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von 185 m2, befinden sich im 2. Stock und bieten eine Klimaanlage, Technikboden, Sanitäranlagen mit Dusche und Behindertentoilette sowie einen Serverraum.
Die Räumlichkeiten werden zu CHF 246/m2 vermietet mit einer monatlichen Nebenkostenpauschale von CHF 735, gesamter monatlicher Bruttomietzins CHF 4'530 MWST (nicht unbedingt erforderlich).
Eventuelle interne Parkplätze CHF 250 jeder, wenn verfügbar
Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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