1 Zimmer Büro in Lugano

Wir bieten eine offene Bürofläche von ca. 150 m² zur Miete an, die sich im zweiten Stock eines der repräsentativsten Gebäude in der Via Balestra 12, im Zentrum von Lugano, in einer strategischen und prestigeträchtigen Lage der Stadt befindet.

Derzeit besteht das Büro aus einem einzigen Raum in offener Raumstruktur mit der Möglichkeit, die Räume nach Bedarf anzupassen oder umzukonfigurieren. Zusätzlich gibt es eine gemeinsam genutzte Küche und Sanitäreinrichtungen.

Mögliche Änderungen sind auf Kosten des Mieters.

Das Büro verfügt über:

-Klimaanlage
-Vorbereitung für eine Küche zur ausschließlichen Nutzung
-Behindertentoilette
-Zwei Aufzüge für Kunden
-Gabelstapler

-Verfügbarkeit von Keller/Abstellraum

Wirtschaftliche Bedingungen:

Jährlicher Mietzins: CHF 240/m²
Gesamtmietzins pro Monat: CHF 3000.
Jährliche Nebenkosten: CHF 55/m² + Ausgleich
Gesamtkosten pro Monat: CHF 687,50 ca. + Ausgleich zum Jahresende

Gesamtkosten pro Monat (Mietzins + Nebenkosten): CHF 3'687,50 ca. + Ausgleich

Verfügbare Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 250./Monat pro Stück.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.\