CHF4'100/Monat
Via Carlo Frasca 12, 6900 Lugano
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 20 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 88% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In der Lugano Innenstadt, in der Via Pioda / Via Carlo Frasca, bieten wir eine Fläche von etwa 50 m² im Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit zur Miete an.
Das Objekt ist derzeit als Restaurant genutzt, kann aber leicht in ein Büro oder einen Laden umgewandelt werden.
⚠️ Ein Restaurant- oder Café/Betrieb ist nicht mehr erwünscht.
Der Raum verfügt über:
2 große Schaufenster zur Straße
helle und gut verteilte Räume
zentrale und sehr frequentierte Lage
Lage
Stadtzentrum
Bushaltestelle in 1 Minute
Bahnhof Lugano in etwa 8 Minuten zu Fuß
Dienstleistungen, Geschäfte und See in unmittelbarer Nähe
Ideale Lösung für Büros, professionelle Studien, Showrooms oder Gewerbebetriebe, die eine repräsentative Adresse wünschen.
📩 Für Informationen oder Besichtigung kontaktieren Sie uns.