CHF2'200/Monat
1 Zimmer120 m²
1 Zimmer Büro in Lugano
CHF2'200/Monat120m²
Via balestra, 6900 Lugano
Auf einen Blick
Details
ObjekttypBüro
Wohnfläche120 m²
Zimmer1
Veröffentlicht am10. Juli 2026
Kosten
NettomieteCHF 2'200
BruttomieteCHF 2'200
Beschreibung
Uffici di varie metrature in centro a Lugano
In centro a Lugano, nei pressi della stazione ferroviaria, di tutti i servizi e nelle vicinanze dei principali collegamenti autostradali proponiamo in affitto uffici di rappresentanza, modernamente rifiniti e ubicati in contesti di pregio.
Sono disponibili uffici di diverse metrature, da 100 metri quadri circa a 300 metri quadri circa.
Prezzo indicativo: 220/240 CHF/Mq
Disponibili diversi posti auto coperti a 250 CHF/mese cad.
Ausstattung
Lift
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via balestra, 6900 Lugano
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
59dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 87% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Zenit Real Estate Sagl
Via Serafino Balestra 12
6900 Lugano
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