Preis auf Anfrage
Via Maria Luisa Albrizzi 2, 6900 Lugano·vor 5 Tagen
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 19 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 59% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Entdecken Sie exklusive Gewerbeflächen im Erdgeschoss in privilegierter Lage im Herzen von Lugano, ideal für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Zentralität und eine Umgebung mit hohem Fußgängeraufkommen nur wenige Schritte vom See entfernt suchen.
Ein Gewerbefläche von 70,10mq ist verfügbar, perfekt für Apotheken, Kioske, Bekleidungsgeschäfte und andere Einzelhandelsunternehmen.
Die Flächen, modern und hell, können in der internen Verteilung und in den Oberflächen individualisiert werden, um sich optimal an die Bedürfnisse des eigenen Unternehmens anzupassen.
Hauptmerkmale:
Verkaufsfläche von 70 m², mit flexiblen und modularen Konfigurationen.
Optimale Sichtbarkeit dank der großen Auslagen und der strategischen Lage in der zentralen und hochfrequenten Zone.
Ideal für Einzelhandel, Apotheken, Kioske und Dienstleistungsunternehmen.
Zeitgenössisches Design: elegante, funktional und individualisierbare Umgebungen.
Vollständige Barrierefreiheit und einfacher Zugang für Kunden und Lieferanten.
Strategische Lage: im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Supermärkten und Restaurants.
Eine einzigartige Gelegenheit, das eigene Unternehmen in einem der dynamischsten und prestigeträchtigsten Viertel der Stadt zu etablieren.
Verfügbar ab Mitte 2027. Preis auf Anfrage.
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