Gewerbe, Via Serafino Balestra 31, 33, Lugano - CHF 271/M...

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CHF271/Monat

199 m²

Büro in Lugano

CHF271/Monat199m²

Via Serafino Balestra 31, 33, 6900 Lugano

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche199 m²

Stockwerk2. OG

Baujahr1991

Zuletzt renoviert2019

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDqQEsIIs6

Kosten

NettomieteCHF 220

NebenkostenCHF 51

BruttomieteCHF 271

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 1/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Lugano

Günstiger als 100% im Kanton Ticino

CHF 220

Gesamtpreis

Günstiger als 99% in Lugano

Günstiger als 99% im Kanton Ticino

199 m²

Wohnfläche

Grösser als 77% in Lugano

Grösser als 77% im Kanton Ticino

1991

Baujahr

Älter als 59% in Lugano

Älter als 59% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Spazio commerciale nel cuore di Lugano

Lo stabile ubicato in Via Balestra 31/33, si trova a pochi minuti dalla zona pedonale e dall'autosilo Balestra, ed offre un ristorante al piano terreno. I moderni locali con una SUL di 185m2, si trovano al 2. piano ed offrono un impianto di aria condizionata, pavimento tecnico, servizi uomo/donna, locale guardaroba e posteggi interni. I locali vengono affittati a CHF 220/m2/anno + acconto spese accessorie, totale affitto mensile lordo CHF 4'527 /mese. I locali possono essere modificati in base alle vostre esigenze Eventuali posteggi CHF 250.00 cadauno

Ausstattung

Balkon

Schöne Aussicht

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 26 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Serafino Balestra 31, 33, 6900 LuganoDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

67dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 97% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

PRIVERA AG

Worbstrasse 142 Postfach 60

3073 Gümligen

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