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CHF1'500/Monat
3 Zimmer100 m²
3 Zimmer Gewerbe in Magliaso
CHF1'500/Monat100m²
Via Cantonale 32, 6983 Magliaso
Auf einen Blick
Details
ObjekttypGewerbe
Verfügbarkeit01.07.2026
Wohnfläche100 m²
Zimmer3
StockwerkErdgeschoss
Baujahr2021
Veröffentlicht am9. Juli 2026
Kosten
MieteCHF 1'500
Beschreibung
Wir vermieten Gewerbefläche (ca. 100 m2) teilbar in zwei Einheiten mit separatem Eingang
Wir vermieten Straßenfront-Gewerbefläche mit dahinterliegendem Büro für eine Gesamtnutzfläche von ca. 100 m2. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang.
Straßenfront-Fläche 3 Räume: Monatlicher Mietzins CHF 1'500.-- (inkl. Nebenkosten).
Innenhof-Fläche 2 Räume: Monatlicher Mietzins CHF 1'000.-- (inkl. Nebenkosten).
Möglichkeit, die Gesamtnutzfläche für CHF 2'300.-- monatlich (inkl. Nebenkosten) zu mieten.
Ausstattung
Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Cantonale 32, 6983 Magliaso
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
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Lärm & Ruhe
66dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 95% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Kabel-Internet
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Immobiliare Bandel SA
Via Magatti 3
Casella postale 1142
6900 Lugano
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