6-Zi. Gewerbe, Via Cantonale 4, Manno - CHF 4'179/Mt. - 2...

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LUGANO NORD/MANNO - GROSSES UND HELLES BÜRO VON 233 MQ ZU VERMIETEN (REF. 110)

modern room, white walls, black and yellow accents, large window, tiled floor

modern hallway, glass wall, tiled floor, white walls, ceiling lights, empty room

empty room, glass walls, white walls, black floor, yellow door

modern office corridor, white ceiling, beige tiles, glass walls, black and orange walls, bench, surveillance camera

Empty room with white walls, wooden floor, large windows, and ceiling lights

Empty room with wooden floor, white walls, black cabinets, yellow accents, glass doors, and ceiling lights.

empty room, wooden floor, white walls, gray door, black cabinets, sink, white ceiling

empty room, large glass doors, wooden floor, white walls, ceiling lights, view of a grassy area

Empty room with white walls, wooden floor, glass walls, and ceiling lights

modern interior, black wall, white ceiling, tiled floor, glass door, glass window, rug

Balcony with glass railing, tiled floor, double glass doors, surveillance camera, outdoor view

modern building with glass walls, metal frame, view of a green field and road

tiled floor, two doors, elevator, glass railing

A pink building with glass windows and doors, several cars parked in front, a tree in front, and a signboard on the right side.

large building, many cars parked in front, mountains in the background

large building, multiple windows, parking lot, cars driving, mountains in the background

Living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony

Floor plan of a building with multiple rooms, including a large central room, smaller rooms around it, and a room labeled '110'.

CHF4'179/Monat

6 Zimmer233 m²

6 Zimmer Büro in Manno

CHF4'179/Monat233m²

Via Cantonale 4, 6928 Manno

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche233 m²

Zimmer6

Stockwerk1. OG

Referenznummer110.G3-110

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDM1PdUX1e

Kosten

NettomieteCHF 3'693

NebenkostenCHF 486

BruttomieteCHF 4'179

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt65%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 16/m²

Preis / m²

Teurer als 76% in Manno

Günstiger als 64% im Kanton Ticino

CHF 3'693

Gesamtpreis

Teurer als 65% in Manno

Teurer als 87% im Kanton Ticino

233 m²

Wohnfläche

Grösser als 78% in Manno

Grösser als 81% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

LUGANO NORD/MANNO - GROSSES UND HELLES BÜRO VON 233 MQ ZU VERMIETEN (REF. 110)

Tarchini Group bietet eine große und helle Bürofläche von 233 m² im ersten Stock des Centro Galleria 3 an, das mit einem Lastenaufzug und einem Personenaufzug ausgestattet ist.

Sie liegen in der Gemeinde Manno, in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und strategisch günstig an der Verbindungsstraße Zürich/Mailand, was die Centri Galleria aufgrund ihrer Vielseitigkeit zu einem der interessantesten Entwicklungspole im Kanton Tessin macht und sie ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen sind.

Die Centri Galleria bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen, wie z.B. Restaurants, Bars, Konferenzräume, Fitnesscenter, Posthaltestelle, Autowaschanlage und vieles mehr.

Außen- und Innenparkplätze sind verfügbar.

Innenparkplatz: 120.- CHF pro Monat

Außenparkplatz: 100.- CHF pro Monat

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Lift

Parkplatz

Garage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinerziehende · rund 4 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Cantonale 4, 6928 Manno

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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

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Lärm & Ruhe

73dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

65 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 99% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Erhöhtes Radonrisiko

Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Tarchini Residential Real Estate SA

Via Cantonale - Centro Galleria 3

6928 Manno

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen tarchini-studio.ch

Tarchini Group