Gewerbe, Via Cantonale 4, Manno - CHF 5'825/Mt. - 333 m²

LUGANO NORD - HELLES BÜRO MIT 333 MQ ZU VERMIETEN (ref. 213)

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CHF5'825/Monat

333 m²

Büro in Manno

CHF5'825/Monat333m²

Via Cantonale 4, 6928 Manno

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche333 m²

Stockwerk2. OG

Referenznummer213.y52at.1fim8

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDh1LEkWge

Kosten

NettomieteCHF 5'270

NebenkostenCHF 555

BruttomieteCHF 5'825

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt65%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 16/m²

Preis / m²

Teurer als 87% in Manno

Günstiger als 67% im Kanton Ticino

CHF 5'270

Gesamtpreis

Teurer als 90% in Manno

Teurer als 94% im Kanton Ticino

333 m²

Wohnfläche

Grösser als 85% in Manno

Grösser als 93% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

LUGANO NORD - HELLES BÜRO MIT 333 MQ ZU VERMIETEN (ref. 213)

Tarchini Group bietet eine große und helle Bürofläche von 313 m² im zweiten Stock an, die bereits in funktionalen Räumen unterteilt ist, im Centro Galleria 3.

Situati im Gemeinde Manno, in der Nähe des Autobahneingangs Lugano Nord und strategisch auf der Verbindungsachse Zürich/Mailand positioniert, sind die Centri Galleria aufgrund ihrer Vielseitigkeit einer der interessantesten Entwicklungspole im Kanton Tessin und ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen.

Die Centri Galleria bieten zahlreiche Dienstleistungen, wie z.B. Restaurants, Bars, Konferenzräume, Fitnesscenter, Posthaltestelle, Autowaschanlage und vieles mehr.

Außen- und Innenparkplätze verfügbar.

Außenparkplatz: CHF 100.- pro Monat

Innenparkplatz: CHF 120.- pro Monat

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Lift

Garage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinerziehende · rund 4 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Cantonale 4, 6928 Manno

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Lärm & Ruhe

73dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

65 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 99% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Erhöhtes Radonrisiko

Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Tarchini Residential Real Estate SA

Via Cantonale - Centro Galleria 3

6928 Manno

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen tarchini-studio.ch