1-Zi. Gewerbe, Via Ceresio, Lugano - CHF 270/Mt. - 70 m²

Pregassona - Affittasi spazio commerciale al PT

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CHF270/Monat

1 Zimmer70 m²

1 Zimmer Gewerbefläche in Lugano

CHF270/Monat70m²

Via Ceresio, 6963 Lugano

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche70 m²

Zimmer1

StockwerkErdgeschoss

Referenznummerm2oz1.079qy

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDP7lgBRLz

Kosten

NettomieteCHF 270

BruttomieteCHF 270

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 4/m²

Preis / m²

Günstiger als 98% in Lugano

Günstiger als 98% im Kanton Ticino

CHF 270

Gesamtpreis

Günstiger als 98% in Lugano

Günstiger als 98% im Kanton Ticino

70 m²

Wohnfläche

Kleiner als 81% in Lugano

Kleiner als 84% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Pregassona - Affittasi spazio commerciale al PT

Spazio commerciale in affitto a Pregassona

In zona di forte passaggio e nelle immediate vicinanze di numerosi appartamenti in costruzione, affittiamo l’ultimo spazio commerciale disponibile di circa 70 mq al pian terreno.

L’immobile si distingue per le ampie vetrate, che garantiscono grande visibilità, e per gli spazi interni modulabili, adattabili a diverse tipologie di attività.

Disponibile da inizio 2027, è ideale per servizi e attività che desiderano inserirsi in un contesto dinamico e in crescita.

Per maggiori informazioni, contattaci!

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Parkplatz

Garage

Neubau

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 102 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Ceresio, 6963 Lugano

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Lärm & Ruhe

60dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 89% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Artisa Real Estate SA

Via Cantonale 36

6928 Manno

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen artisagroup.com