5.5 Zimmer Haus in Bellinzona

Mitten im grünen Herzen von Camorino, in der Via Sualbia 7, bieten wir diese faszinierende 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Wohnkomplex mit distinktivem architektonischem Charakter zur Miete an.

Die 2004 sorgfältig geplante und in einer Oase der Ruhe gelegene Wohnung bietet einen alternativen und raffinierten Lebensstil, ideal für diejenigen, die einen hellen, unkonventionellen und in der Natur eingebetteten Raum suchen.

Die Highlights:

• Einzigartiges Design mit sichtbaren grauen Ziegelwänden, keine glatten weißen Wände: eine andere und zeitgenössische Atmosphäre.

• Große natürliche Helligkeit in jedem Raum.

• Großer Garten und Patio, perfekt für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre.

• Beschattete Terrassen mit gepflegten Pflanzen, um entspannte Momente im Freien zu genießen.

Ein privater innerer Park trennt die Einfamilienhäuser von den Ateliers, gewährleistet Privatsphäre und Ruhe.

Innenraumplan der Ateliers (ca. 129 m² + 32 m² Keller):

• Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler; Ausgang zum Patio und zum Garten mit Pergola.

• Zwischengeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne.

• Oberstes Geschoss (offene Decke): großes Wohnzimmer mit Terrasse, sichtbaren Dachbalken, luftiger und einladender Atmosphäre, ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und privater Wäscherei.

• Keller (Ebene -1): große private Kellerwohnung mit Abstellraum, Zugang zum gemeinsamen Technikbereich.

Der private Außenbereich ist mit Granitplatten und Rasen gepflastert, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung.

Dienstleistungen und Bedingungen:

• Mietpreis: CHF 1'985.– /Monat

• Kaution: CHF 225.– /Monat, inklusive:

  • Heizung mit Heizschlangen (Nafta, individueller Verbrauch),

  • warmes Wasser (individueller Verbrauch),

  • Reinigung und Beleuchtung gemeinsamer Flächen,

  • Hausmeister,

  • gemeindliche Abgaben (Kanalisation, Abfall),

  • Wartungs- und Verwaltungsabonnements.

• Außenparkplatz: CHF 40.–/Monat (nicht überdacht)

• Untermietvertrag, mit erster Frist zum 30.09.2027.

• Kaution von 3 Monaten (CHF 5'955.-) mit Bankdepositum oder Bürgschaft (FirstCaution)

• Verfügbarkeit: ab 1.12.2026

Wohnkontext:

Das Wohngebiet umfasst 5 Einfamilienhäuser, 4 Ateliers, 1 Penthouse, 1 Studio und 1 Einzimmerwohnung. Die Außenräume sind gepflegt und harmonisch, mit Kieshöfen, Olivenbäumen und Oleandern, die eine mediterrane und entspannte Atmosphäre schaffen.

Nur ernsthafte Interessenten und solvente Personen. Bitte hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer, danke.