3.5-Zimmer-Häuser mieten in 1091 Grandvaux

"Magnifique 4.5 pièces avec vue lac, terrasse et jardin privatifs!"

Situé sur la charmante commune de Grandvaux, à seulement 15 minutes du centre de Lausanne, cet appartement moderne dans une maison style chalet vous séduira grâce à sa splendide vue sur le lac et les Alpes. Sa situation privilégiée lui confère une grande quiétude et un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Distribution du logement \- Un hall d’entrée spacieux avec espace dressing/bureau d’environ 6 m² \- Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée \- Une chambre/bureau de 12 m² \- Une grande chambre de 22 m² avec accès direct à la terrasse \- Salle de bains avec WC et douche à l’italienne \- Buanderie commune à l’étage inférieur avec lave-linge et sèche-linge Extérieurs: \- Grande terrasse de 33 m² orientée plein sud \- Jardin privatif de 25 m², partiellement ombragé \- Accès à un jardin commun d’environ 300 m² avec espace potager Annexes: \- Deux places extérieures : CHF 200.-/mois \- Charges : CHF 250.-/mois (incluant eau commun, entretien du jardin et frais accessoires) Total mensuel : 3'150 CHF \- Charges chauffage et eau chaudes en sus env. CHF 100.-/mois Environnement et commodités \- Gare à 700 m avec trains toutes les 30 minutes pour Lausanne (trajet d’environ 10 minutes) Arrêts de bus pour Cully et Lausanne à proximité \- Accès autoroutier à 4 km \- École à 500 m \- Départ idéal pour des randonnées dans la région du Lavaux (classée à l’UNESCO) \- Nombreux producteurs locaux aux alentours (produits frais) \- Centres commerciaux (Coop à Cully, Lutry ou Savigny) à 5–10 minutes Les villages de Bourg-en-Lavaux offrent une vie locale dynamique avec festivals, marchés et événements culturels tout au long de l’année.

"Splendide triplex de 4.5 pièces avec vue lac, terrasses et jardin privatif!"

Située sur la charmante commune de Grandvaux, à seulement 15 minutes du centre de Lausanne, cette villa mitoyenne moderne saura vous séduire par sa splendide vue sur le lac et les Alpes. Nichée au cœur des vignes, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant extrêmement pratique grâce à sa proximité immédiate avec le quai de la gare. Distribution du logement Rez-inférieur: \- Cuisine ouverte sur un spacieux séjour et accès jardin \- Une chambre \- Salle de bains/WC avec espace dressing \- Une cave avec machine à laver et séchoir 1er niveau: \- Une pièce polyvalente avec accès à la terrasse et WC visiteurs 2ème étage: \- Une chambre avec salle de bains/WC Extérieurs \- 2 grandes terrasses orientées plein sud \- Jardin privatif Annexes: Place de parc intérieure : CHF 150.– / mois Charges : CHF 150.– / mois Loyer mensuel total : CHF 3’450.– Environnement et commodités Idéalement située à Grandvaux, sur le quai de la gare, la propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle avec des trains toutes les 30 minutes reliant Lausanne en seulement 10 minutes. Accès autoroutier à environ 4 km Cadre privilégié au cœur du Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO Point de départ idéal pour de nombreuses randonnées au milieu des vignes Nombreux producteurs locaux à proximité (produits du terroir) Centres commerciaux à quelques minutes (Coop à Cully, Lutry ou Savigny) Les villages de Bourg-en-Lavaux offrent une vie locale dynamique, rythmée par des festivals, marchés et événements culturels tout au long de l’année.

"Spacieux appartement de 3.5 pièces à Grandvaux"

Situé dans le charmant village vigneron de Grandvaux, au sein d'une authentique maison villageoise de seulement trois logements, ce bel appartement entièrement rénové de 3.5 pièces offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique plein sud sur le lac Léman et les Alpes.Cet objet rare sur le marché séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité, ses poutres apparentes et son confort moderne.Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et à la qualité des finitions.Disposition :- Escalier d'entrée extérieur privatif- Hall d'entrée avec espace pour colonne de lavage (équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge)- Salle de douche / WC visiteurs- Chambre à coucher- Quelques marches mènent à un vaste séjour - salle à manger, lumineux, orienté plein sud et baignés de soleil où les poutres d'époque se mêlent aux rénovations modernes- À l'extrémité de la pièce : cuisine ouverte de standing, entièrement équipée- À un demi-niveau supérieur : chambre mansardée supplémentaire avec salle de bain complète attenante bénéficiant à nouveau d'une magnifique vue sur le lac, les montagnes et le Dézaley- Une cave aménagée dans l'ancien pressoir historique de la maison, totalement rénové est également disponible.Loyer : 3'250.-/mois + 250.- de charges forfaitairesSituation : Au centre du village de GrandvauxGare : 4' en voiture / 15' à pied (Cully ou Grandvaux)Autoroute : 8' en voitureCrèche/garderie : 4' en voiture/ 15' à piedCommerce : 4' en voiture / 15' à piedContact pour tout renseignement : 079.916.55.97 / numlavanchy@hotmail.com