CHF3'900.–
4.5 Zimmer105 m²
4.5 Zimmer CHF3'900.– 105 m²
Küssnachterstrasse 8, 6343 Risch
"Erstbezug in Risch: Exklusive 4.5-Zimmer-Maisonette mit Galerie, Cheminée und zwei Loggien"
Hochwertiger Erstbezug mit 104,6 m² Wohnfläche, Holzausbau, Cheminée, Galerie, zwei Loggien, drei Nasszellen und gedecktem Carport. An der Küssnachterstrasse 8 in Risch ZG ist ein hochwertiger Neubau mit lediglich vier Mietwohnungen entstanden. Die Liegenschaft überzeugt durch nachhaltige Bauweise, natürlichen Holzausbau, moderne Gebäudetechnik und ein ruhiges, privates Wohnambiente. Die Wohnung 4 befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss und bietet ein aussergewöhnliches Wohngefühl über zwei Etagen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der unteren Wohnebene. Durch den Luftraum und die Galerie im oberen Geschoss entsteht ein grosszügiges Raumgefühl mit sehr hohen Decken. Das Cheminée sorgt zusätzlich für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien à je 7,5 m², drei Nasszellen, ein Bad en suite, ein Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, eine Garderobe im Eingangsbereich sowie zusätzlichen Stauraum. Die beiden unteren Schlafzimmer haben Zugang zur unteren Loggia. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zur oberen Loggia, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Ausstattung umfasst unter anderem geölten Eichenparkett, Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, eine moderne Küche mit hochwertigen Materialien, Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit leichter Kühlfunktion im Sommer, Photovoltaikanlage, Wasserenthärtungsanlage und E-Ladeinfrastruktur. Die Lage nahe dem Zugersee bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle «Risch, Landhaus» befindet sich in unmittelbarer Nähe; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Highlights Erstbezug 20264.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss104,6 m² WohnflächeGalerie mit Blick in den Wohnbereichsehr hohe Decken im WohnbereichCheminéezwei Loggien à je 7,5 m²drei NasszellenBad en suiteBadezimmer mit Waschmaschine und Tumblerhochwertiger Holzausbaugeölter Eichenparkettmoderne KücheGarderobe und zusätzlicher Stauraumgedeckter Carport-Parkplatz2 Fahrradabstellplätze mit E-Bike-LadesteckdosenErdsonden-WärmepumpeFussbodenheizung mit leichter Kühlfunktion im SommerPhotovoltaikanlageWasserenthärtungsanlageE-Ladeinfrastrukturattraktive Lage in Risch ZG nahe Zugersee Mietkonditionen Nettomietzins: CHF 3'600.- / MonatNebenkosten Akonto: CHF 300.- / MonatBruttomiete Wohnung: CHF 3'900.- / MonatCarport: CHF 120.- / Monat zusätzlichBezug: ab sofort möglichMindestmietdauer: 2 JahreMietkaution: 3 Bruttomonatsmietzinse Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung möglich. Interessenten werden gebeten, vorgängig das Anmeldeformular vollständig auszufüllen und einzureichen. Geeignete Interessenten werden anschliessend zu einer Besichtigung eingeladen. Inter Immobilien GmbH Zug Baarerstrasse 43, 6300 Zug 041 511 04 22 info@inter.immobilien www.inter.immobilien
