CHF980'000
5212 Hausen AG
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 10.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 980'000
CHF 1'095'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 28 Tage am Markt. 3.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.9% tiefer als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 55 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 46 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 66% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Tilde Salvati
CEO / Immobilienberaterin
Diese vollständig sanierte, beziehungsweise derzeit im hochwertigen Umbau befindliche 4½ Zimmer Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise.
Mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für hochwertige Materialien wurde hier ein Zuhause geschaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine warme, einladende Wohnatmosphäre vermittelt.
Entnehmen Sie weitere Eindrücke auch den wahrheitsgetreuen Visualisierungen, welche Ihnen bereits einen realistischen Ausblick auf das zukünftige Wohnambiente vermitteln.
Edle Landhausdielen in Parkettoptik verleihen den Räumen Charakter und Natürlichkeit, während die sorgfältig abgestimmten Materialien und Farbtöne ein zeitloses Gesamtbild entstehen lassen.
Das Herzstück der Wohnung bildet die stilvolle Designer-Küche, welche nicht nur funktional überzeugt, sondern auch optisch ein echtes Highlight darstellt.
Direkt angrenzend befindet sich die interne Wohnungsloggia - ein geschützter Rückzugsort, der sich ideal als gemütliche Lounge, Essbereich oder stilvolle Erweiterung des Wohnraums nutzen lässt.
Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt zudem der stilvolle Elektrokamin im Wohnzimmer, welcher dem Raum ein elegantes und stimmungsvolles Ambiente verleiht und insbesondere in den Abendstunden eine wohnliche Atmosphäre schafft.
Auch die Badezimmer präsentieren sich in modernem, hochwertigem Ausbaustandard. Klare Linien, elegante Materialien sowie energieeffiziente und durchdachte Lösungen schaffen ein Ambiente, das Komfort und Ästhetik perfekt miteinander verbindet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, welche einen nachhaltigen und energieeffizienten Beitrag zum modernen Wohnen leistet und den zukunftsorientierten Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, vollständig erschlossenen Gebäude mit Lift und überzeugt zudem durch ihre äusserst zentrale Lage.
Besonders angenehm ist der direkte, gedeckte Zugang vom Hauseingang zur Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude. Ideal bei jeder Witterung und perfekt für den Alltag.
Verkaufspreis:
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Professionell. Persönlich. Anders.
Tilde Salvati
si casa - Salvati Immobilien GmbH
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