CHF2'350/Monat
Russirainstrasse 5, 5737 Menziken
Preis / m²
Teurer als 63% in Menziken
Günstiger als 59% im Kanton Aargau
Gesamtpreis
Teurer als 94% in Menziken
Teurer als 77% im Kanton Aargau
Wohnfläche
Kleiner als 71% in Menziken
Grösser als 52% im Kanton Aargau
Baujahr
Neuer als 97% in Menziken
Neuer als 88% im Kanton Aargau
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 20 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 55% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.


Pascal Hunziker
Geschäftsinhaber | Immobilienberater
Exklusive Neubauwohnung im Erstbezug
Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit modernem Design, grosszügigem Grundriss und edlen Materialien. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 41 m² bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Küche und Siemens-Geräten ausgestattet. Edler Eichenparkett, stilvolle Deckenspots und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein elegantes Wohnambiente.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot ideal für Paare oder Familien. Ein praktisches Reduit mit integriertem Waschturm, eine Einbaugarderobe sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der ostseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 12 m² lädt zu sonnigen Morgenstunden ein und bietet einen schönen Ausblick über Menziken.
Zentrale und ruhige Lage mit Schulen direkt nebenan. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 125.- pro Monat gemietet werden. Zusätzlich stehen bei Bedarf weitere Aussenabstellplätze zur Miete zur Verfügung. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise vereinen sich hier zu hoher Wohnqualität.
Highlights:
· Neubau 2026 – Erstbezug
· Hochwertiger Innenausbau
· Balkon mit 12 m² und Morgensonne
· Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
· Zentrale Lage mit Schulen direkt nebenan
· Moderne Küche mit Siemens-Geräten
· Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 41 m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.