10 Zimmer Haus in Nyon

Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, nur fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Nyon, dem Bahnhof, den Schulen und den Geschäften entfernt. Diese schöne Immobilie aus den 1930er Jahren bietet eine rare und privilegierte Lage in der Region.

Vollständig renoviert im Jahr 2025, verbindet das Haus den Charme des Alten mit modernen Ausstattungen. Es besticht durch seine großzügigen Räume, seine außergewöhnliche Helligkeit dank seiner Südausrichtung sowie seine zahlreichen gemütlichen Räume mit hohen Decken.

Errichtet auf einem schönen, 3'430 m² großen Grundstück, das reizvoll bepflanzt und von Wald begrenzt ist, bietet die Immobilie einen intimen und friedlichen Lebensraum. Eine schöne Terrasse ermöglicht es, Gäste in aller Diskretion zu empfangen, während ein Außenpool, der derzeit im Bau ist, diesen grünen Rahmen vervollständigen wird.

Das Haus bietet etwa 330 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen plus einem Souterrain verteilt sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, eine rückwärtige Küche, die Aufenthaltsräume in Reihe mit Salon und Kamin. Diese hellen Räume haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die neue, voll ausgestattete Küche ist zu diesen Räumen geöffnet und integriert sich perfekt in die Veranda, die zum Wald hin führt und eine Note der Serenität und einen grünen Rahmen bietet.

In der ersten Etage befindet sich eine klimatisierte Mezzanine, die als TV-Lounge dienen kann, und verteilt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Die Dachgeschossbereiche sind dem Elternbereich gewidmet und umfassen ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit offener Dusche, einen Arbeitsbereich sowie einen Dachboden.

Im Souterrain befinden sich ein charmantes Carnotzet mit separatem WC und Wasseranschluss, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer, ein Technikraum sowie eine Waschküche. Es verfügt auch über einen separaten Eingang.

Eine geschlossene Garage für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterhaus, das ideal in der Nähe der Ufer des Sees liegt, wo alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.