7-Zimmer-Wohnungen mieten in 1217 Meyrin

CHF2'485'000.–

16 Zimmer310 m²

16 Zimmer CHF2'485'000.– 310 m²

"Charmant immeuble de rendement - Situation privilégiée à Meyrin"

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Meyrin, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité locative, bon rendement et potentiel à long terme. Données clés \- Prix de vente : CHF 2'485'000.- \- Revenus locatifs bruts (charges incluses) : CHF 107'354.- / an \- Rendement brut : 4.32% Caractéristiques de l'immeuble \- Année de construction : 1920 \- Rénovation complète : 2005 \- Façade rénovée : 2018 \- Chaudière à mazout : 2008 \- Très bon état général Composition \- 4 appartements : \- 2 appartements de 5 pièces \- 2 appartements de 3 pièces \- Surface habitable : env. 310 m² \- Volume : 1'280 m³ \- Surface de la parcelle : 1'050 m² Extérieurs & stationnement \- Agréable jardin commun \- 2 places de parking intérieures \- 5 places extérieures Situation - Meyrin La commune de Meyrin bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Genève : \- Excellente desserte en transports publics (tram, bus) \- Proximité immédiate de l'aéroport international \- Accès rapide au centre de Genève \- Présence d'acteurs majeurs tels que CERN \- Nombreux commerces, écoles et infrastructures Un secteur dynamique, recherché par les locataires, garantissant une bonne pérennité locative Les atouts de cet investissement \- Immeuble de taille humaine, facile à gérer \- Bon rendement immédiat \- État technique sain (travaux déjà réalisés) \- Parcelle généreuse \- Situation calme et attractive \- Typologies d'appartements très demandées Dossier complet sur demande. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, avec rendement et valorisation à long terme.