2 3-Zimmer-Wohnungen mieten in 5037 Muhen

Muhen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt am Ostrand des unteren Suhrentals.

Kanton: Aargau
Fläche: 7.0 km²

Einwohner

4'090Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 70'264

Leerstand

2.67%

Internationale Bewohner

15.0%

Wohnungen

1'873

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'499

Steuerfuss

112%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 5037 Muhen, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'499 Vollzeitäquivalente in 257 Betrieben — Dienstleistungen machen 80% der Arbeitsplätze aus, Industrie 15% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'499VZÄ total

Primärsektor5.5%

Sekundärsektor14.9%

Tertiärsektor79.5%

Flächennutzung

19% bebaut, 39% landwirtschaftlich genutzt, 42% Wald. Erfasst auf 702 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung18.8%

Landwirtschaft39.3%

Wald41.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 45.7% an, vor FDP mit 15.2%.

Quelle BFS

SVP

45.7%+5.0 pp

FDP

15.2%+0.1 pp

SP

11.9%−2.6 pp

Mitte

8.5%

GLP

6.1%+0.2 pp

EVP

4.9%−0.5 pp

Grüne

3.5%−1.6 pp

Übrige

1.9%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

91.8% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 8.2% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen91.8%

Zweitwohnungen8.2%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 920 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 920 mm

Sonne ≈127 Tage

Buchs / Aarau · 387 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Luzern ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1871–1900) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1871–1900

Luzern · 454 m ü. M. · 1871–2025

2 Immobilien in 5037 Muhen

Helle 3.5 Zimmer Wohnung mit grossem, sonnigem Balkon

1 / 13

CHF1'925.–

3.5 Zimmer88 m²

3.5 ZimmerCHF1'925.–88 m²

Hauptstrasse 63, 5037 Muhen

"Helle 3.5 Zimmer Wohnung mit grossem, sonnigem Balkon"

Diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit: grosser, sonniger BalkonBadezimmer mit Badewanne und Duscheoffene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd,Geschirrspüler und Kühlschrank mit grossem FassungsvermögenEigene Waschmaschine und Tumbler in der WohnungGarderobe mit geräumigem Wandschrank.pflegeleichte Bodenbeläge. In den Zimmern mit behaglichemLaminat, restliche Räume in hellem Plattenboden3 Minuten zum ÖV (Bahn Muhen - Aarau 16 Min), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Autobahnanschluss A1 in 3min. erreichbar.Garagenplatz kann für CHF 130.00 dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

1 / 9

CHF2'520.–

3.5 Zimmer102 m²

3.5 ZimmerCHF2'520.–102 m²

Gibel 2, 5037 Muhen

"Erstvermietung nach Sanierung"

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde dieses ehemalige Gewerbegebäude in hochwertigen Wohnraum umgewandelt. Entstanden sind fünf moderne 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen, die durch grosszügige Grundrisse und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugen. Bezugsbereit sind die Wohnungen ab dem 01.09.2025. Die Fotos sind als Vergleichsbilder zu verstehen und zeigen den Ausbaustandard. Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung sind möglich. Das erwartet Sie: modernster Ausbaustandard helle Räume mit hochwertigem Innenausbau Bodenbeläge aus Parkett und Platten eigener Waschturm (WM/TU) Balkon und/oder Terrasse Kellerabteil im Mietzins inbegriffen Carports für monatlich CHF 100.00 vorhanden verfügbare Einstellhallenplätze für monatlich CHF 150.00 Wohnungsübersicht & Mietkonditionen: 05 - 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (102.45 m²): CHF 2'220.00 + HK/BK CHF 300.00 04 - 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (107.25 m²): CHF 2'320.00 + HK/BK CHF 310.00 Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Verkehr sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die Autobahn, Richtung Bern und Richtung Zürich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Freundliche Grüsse AVIDA Immobilien-Treuhand AG

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Mieten in 5037 Muhen zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen in 5037 Muhen auf Homematch zum Mieten ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5037 Muhen?

5037 Muhen liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5037 Muhen?

5037 Muhen hat rund 4'090 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5037 Muhen?

Der Gemeindesteuerfuss in 5037 Muhen beträgt 112% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Mieten in 5037 Muhen zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen in 5037 Muhen auf Homematch zum Mieten ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5037 Muhen?

5037 Muhen liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5037 Muhen?

5037 Muhen hat rund 4'090 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5037 Muhen?

Der Gemeindesteuerfuss in 5037 Muhen beträgt 112% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

2 Immobilien in 5037 Muhen

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CHF1'925.–

3.5 Zimmer88 m²

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"Helle 3.5 Zimmer Wohnung mit grossem, sonnigem Balkon"

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CHF2'520.–

3.5 Zimmer102 m²

3.5 ZimmerCHF2'520.–102 m²

Gibel 2, 5037 Muhen

"Erstvermietung nach Sanierung"

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde dieses ehemalige Gewerbegebäude in hochwertigen Wohnraum umgewandelt. Entstanden sind fünf moderne 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen, die durch grosszügige Grundrisse und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugen. Bezugsbereit sind die Wohnungen ab dem 01.09.2025. Die Fotos sind als Vergleichsbilder zu verstehen und zeigen den Ausbaustandard. Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung sind möglich. Das erwartet Sie: modernster Ausbaustandard helle Räume mit hochwertigem Innenausbau Bodenbeläge aus Parkett und Platten eigener Waschturm (WM/TU) Balkon und/oder Terrasse Kellerabteil im Mietzins inbegriffen Carports für monatlich CHF 100.00 vorhanden verfügbare Einstellhallenplätze für monatlich CHF 150.00 Wohnungsübersicht & Mietkonditionen: 05 - 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (102.45 m²): CHF 2'220.00 + HK/BK CHF 300.00 04 - 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (107.25 m²): CHF 2'320.00 + HK/BK CHF 310.00 Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Verkehr sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die Autobahn, Richtung Bern und Richtung Zürich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Freundliche Grüsse AVIDA Immobilien-Treuhand AG