CHF690'000.–
4.5 roomsCHF690'000.–106 m²
"Graziosa palazzina con vista aperta/Hübsche Residenz mit offener Sicht"
Ubicazione - Lage - Location Pregassona è un quartiere residenziale, molto ben servito dai mezzi pubblici e confinante con la città di Lugano. Pregassona ist ein Wohnquartier an erhöhter Lage, angrenzend der Stadt Lugano und mit besten Verkehrsanbindungen. Pregassona is a residential quarter on hilly location, bordering to the city of Lugano and well served by the public transport connection. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Descrizione - Beschreibung - Description La palazzina, edificata nel 1998, comprende sole sei unità abitative e sorge in posizione rialzata, ben esposta al sole, offrendo un grazioso giardino comune con un piccolo parco giochi e una gradevole vista aperta. L’appartamento mansardato di 4½ locali si presenta in ottimo stato di manutenzione ed offre ambienti ampi e luminosi, cucina con piano di lavoro in granito, due bagni, camere da letto con parquet e balcone con tende da sole e vista aperta. L’unità abitativa è attualmente affittata, disponendo di un contratto di locazione con scadenza trimestrale. Si compone: entrata con armadio a muro 1 cucina con accesso al balcone 1 ampio soggiorno-zona pranzo con uscita sul balcone 1 camera da letto padronale 2 camere da letto 1 bagno con vasca 1 bagno con doccia 1 cantina 1 posto auto interno \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Die kleine Residenz an erhöhter, sehr sonniger Lage und mit offener Aussicht umfasst nur sechs Wohneinheiten und wurde 1998 fertig erstellt. Im Aussenbereich befindet sich einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz. Diese 4 ½-Zimmer Dachwohnung präsentiert sich in bester Instandhaltung und überzeugt durch grosse und lichtdurchflutete Wohnräume, Küche mit Arbeitsfläche in Naturstein, zwei Badezimmer, Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Balkon mit Sonnenstoren und offener Aussicht. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und verfügt über einen Mietvertrag mit vierteljährlicher Kündigungsfrist. Aufteilung: Eingang mit Einbauschrank 1 Küche mit Zugang zum Balkon 1 grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Balkon 1 grosses Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Badezimmer mit Dusche 1 Keller 1 Tiefgaragenplatz \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Built in 1998, the residence features just six residential units and enjoys a raised and sunny location, offering a charming garden with a small playground for common use and pleasant open view. This 4½-room attic flat presents itself in excellent condition and offers spacious and flooded with light living spaces, kitchen with natural stone working top, two bathrooms, bedrooms with parquet flooring, balcony with sun awning enjoying an open view. The property is rented at present, with a rental agreement subject to three-month renewal. Details: entrance with fitted cupboard 1 kitchen with access to the balcony 1 spacious living/dining area with opening to the balcony 1 master bedroom 2 bedrooms 1 bathroom with bathtub 1 bathroom with shower 1 cellar 1 indoor parking space \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Prezzo - Preis - Price CHF 690’000 \+ CHF 30'000 per un posto auto interno CHF 690’000 \+ CHF 30’000 für den Tiefgaragenplatz CHF 690’000 \+ CHF 30’000 for an indoor parking space
CHF3'700'000.–
4.5 roomsCHF3'700'000.–182 m²
"Lussuoso attico in posizione ricercata con vista sulla città e sul lago"
Ubicazione - Lage - Location Ruvigliana è un esclusivo quartiere residenziale della città di Lugano ed è situato in zona collinare, sulle pendici del Monte Brè, a pochi minuti dal centro città e dai suoi servizi. Ruvigliana ist eines der exklusivsten Wohngebiete von Lugano, gelegen an den Hängen des Monte Brè’s, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dessen Dienstleistungen entfernt. Ruvigliana is one of Lugano’s most exclusive residential living areas, located on the slopes of Monte Brè, just a few minutes from the city centre and all its amenities. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Descrizione - Beschreibung - Description La moderna “Residenza Giotto”, edificata nel 2012, si trova in posizione rialzata in contesto tranquillo e ricercato, godendo di un’imprendibile vista panoramica sulla città ed il lago di Lugano. L’elegante attico, con una generosa metratura di ca. 182 m², è caratterizzata da finiture di lusso e da una cura meticolosa dei dettagli. Essa dispone di ampi e luminosi spazi abitativi, grandi vetrate, splendidi pavimenti in parquet, numerosi armadi a muro, tripli servizi e zona giorno con moderna cucina open space attrezzata di elettrodomestici Gaggenau ed accesso alla grande terrazza. Completano la proprietà una cantina con angolo lavanderia e tre posti auto in autorimessa. Si compone: ingresso con armadi a muro 1 soggiorno con zona pranzo, moderna cucina open space ed accesso alla grande terrazza ed al balcone 1 camera padronale con bagno en suite ed uscita sul balcone 2 camere da letto 1 bagno con doccia1 bagno ospiti 1 cantina con angolo lavanderia 2 posti auto in autorimessa 1 box singolo \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Die moderne „Residenza Giotto“, erbaut im Jahr 2012, befindet sich in erhöhter, ruhiger und sehr begehrter Lage und bietet eine offene Panoramaaussicht auf die Stadt Lugano und den See. Diese elegante Attikawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² zeichnet sich durch luxuriöse Materialien und viel Liebe zum Detail aus. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, grosse Fensterfronten, edle Parkettböden, zahlreiche Einbauschränke sowie drei Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der weitläufige Wohnbereich verfügt über eine moderne, offene Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten und Zugang zur grossen Terrasse. Zur Immobilie gehören zudem ein privater Keller mit Waschecke sowie drei Parkplätze in der Garage. Details: Eingangsbereich mit Einbauschränken 1 Wohnzimmer mit Essbereich, moderne offene Küche und Zugang zur grossen Terrasse und zum Balkon 1 grosses Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Zugang zum Balkon 2 weitere Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 Gästebadezimmer 1 Keller mit Waschecke 2 Parkplätze in der Garage 1 Einzelgaragenbox \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ The modern “Residenza Giotto”, built in 2012, is situated in an elevated, quiet and sought-after area, enjoying an open panoramic view over Lugano and its lake. This elegant penthouse, with a living area of approx. 182 m², features luxury finishes with meticulous attention to detail. Generous, flooded with light interiors, large window façades, beautiful parquet flooring, several built-in wardrobes, and three bathrooms ensure exceptional living comfort. The spacious living area includes a modern open-plan kitchen equipped with Gaggenau appliances and opens onto a large terrace. The property further includes a private cellar with laundry corner and three parking spaces in the garage. Details: entrance with fitted cupboards 1 living room with dining area, modern open plan kitchen and access to the large terrace and balcony 1 master bedroom with en suite bathroom opening to the balcony 2 additional bedrooms 1 bathroom with shower 1 guest bathroom 1 cellar with laundry corner 2 parking spaces in the garage 1 single garage box \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Prezzo - Preis - Price CHF 3'700’000 \+ CHF 300'000 per 3 posti auto interni CHF 3’700’000 \+ CHF 300'000 für 3 Innenparkplätze CHF 3’700’000 \+ CHF 300'000 for 3 indoor parking spaces
CHF2'900'000.–
4.5 roomsCHF2'900'000.–143 m²
"Lussuoso attico in posizione ricercata con vista sulla città e sul lago"
Ubicazione - Lage - Location Ruvigliana è un esclusivo quartiere residenziale della città di Lugano ed è situato in zona collinare, sulle pendici del Monte Brè, a pochi minuti dal centro città e dai suoi servizi. Ruvigliana ist eines der exklusivsten Wohngebiete von Lugano, gelegen an den Hängen des Monte Brè’s, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dessen Dienstleistungen entfernt. Ruvigliana is one of Lugano’s most exclusive residential living areas, located on the slopes of Monte Brè, just a few minutes from the city centre and all its amenities. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Descrizione - Beschreibung - Description La moderna “Residenza Giotto”, edificata nel 2012, si trova in posizione rialzata in contesto tranquillo e ricercato, godendo di un’imprendibile vista panoramica sulla città ed il lago di Lugano. L’elegante attico, con una generosa metratura di ca. 143 m², è caratterizzata da finiture di lusso e da una cura meticolosa dei dettagli. Essa dispone di ampi e luminosi spazi abitativi, grandi vetrate, splendidi pavimenti in parquet, numerosi armadi a muro, tripli servizi e zona giorno con moderna cucina open space attrezzata di elettrodomestici Gaggenau ed accesso alla grande terrazza. Completano la proprietà una cantina con angolo lavanderia e due posti auto in autorimessa. Si compone: ingresso con armadi a muro 1 soggiorno con zona pranzo, moderna cucina open space ed accesso alla grande terrazza 1 camera padronale con bagno en suite 2 camere da letto 1 bagno con doccia 1 bagno ospiti 1 cantina con angolo lavanderia 2 posti in autorimessa \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Die moderne „Residenza Giotto“, erbaut im Jahr 2012, befindet sich in erhöhter, ruhiger und sehr begehrter Lage und bietet eine offene Panoramaaussicht auf die Stadt Lugano und den See. Diese elegante Attikawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² zeichnet sich durch luxuriöse Materialien und viel Liebe zum Detail aus. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, grosse Fensterfronten, edle Parkettböden, zahlreiche Einbauschränke sowie drei Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der weitläufige Wohnbereich verfügt über eine moderne, offene Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten und Zugang zur grossen Terrasse. Zur Immobilie gehören zudem ein privater Keller mit Waschecke sowie zwei Parkplätze in der Garage. Details: Eingangsbereich mit Einbauschränken 1 Wohnzimmer mit Essbereich, moderne offene Küche und Zugang zur grossen Terrasse 1 grosses Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer 2 weitere Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 Gästebadezimmer 1 Keller mit Waschecke 2 Parkplätze in der Garage \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ The modern “Residenza Giotto”, built in 2012, is situated in an elevated, quiet and sought-after area, enjoying an open panoramic view over Lugano and its lake. This elegant penthouse, with a living area of approx. 143 m², features luxury finishes with meticulous attention to detail. Generous, flooded with light interiors, large window façades, beautiful parquet flooring, several built-in wardrobes, and three bathrooms ensure exceptional living comfort. The spacious living area includes a modern open-plan kitchen equipped with Gaggenau appliances and opens onto a large terrace. The property further includes a private cellar with laundry corner and two parking spaces in the garage. Details: entrance with fitted cupboards 1 living room with dining area, modern open plan kitchen and access to the large terrace 1 master bedroom with en suite bathroom 2 bedrooms 1 bathroom with shower 1 guest bathroom 1 cellar with laundry corner 2 parking spaces in the garage \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Prezzo - Preis - Price CHF 2'900’000 \+ CHF 200'000 per 2 posti auto interni CHF 2’900’000 \+ CHF 200'000 für 2 Innenparkplätze CHF 2'900’000 \+ CHF 200'000 for 2 indoor parking spaces
CHF4'950'000.–
6.5 roomsCHF4'950'000.–
"Spazioso appartamento con finiture di pregio ed imprendibile vista panoramica sul lago e le montagne"
Ubicazione - Lage - Location Albonago è un esclusivo quartiere residenziale della città di Lugano, situato in posizione collinare e particolarmente soleggiata, sulle pendici del Monte Brè. Albonago ist ein exklusives Wohnquartier der Stadt Lugano und befindet sich an sonniger, erhöhter Lage am Hang des Monte Brè. Albonago is an exclusive residential quarter of the city of Lugano, located in a sunny, hillside on the slopes of Monte Brè. Descirizione - Beschreibung - Description Edificata nel 2012, l’esclusiva residenza, contraddistinta da un’architettura moderna e lineare, si trova in posizione privilegiata e dominante e gode di una spettacolare vista sul lago e sulla città di Lugano. L’unità abitativa, di generosa metratura, si distingue per ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che valorizzano la luce naturale e il panorama. Essa è stato realizzato con finiture di pregio: pareti in raffinato stucco veneziano, splendidi pavimenti in parquet Teak, bagni con rifiniture in marmo, porte filo-muro, impianto di allarme, sistema audio multiroom integrato in tutti i locali e accesso diretto all’unità tramite lift privato. L’appartamento vanta due ampie zone relax esterne, un ampio balcone di ca. 41 m² ed un roof garden di ben 225 m² accessibile con lift privato. La proprietà comprende inoltre di un locale disponibile composto da due camere, entrambe con bagno con doccia, una cantina, una spaziosa lavanderia privata ben attrezzata e 4 posti auto interni. Superfici: Appartamento di 4.5 locali ca. 205 m² Balcone ca. 41 m² (al 50 % - ca. 20.50 m²) Roof garden ca. 225 m² (al 12.50 % - ca. 30 m²) Locale disponibile ca. 51 m² Attico di 4.5 locali: ampio ingresso con armadi a muro 1 grande soggiorno con zona pranzo e moderna cucina open space 1 spaziosa camera da letto padronale con bagno en suite, locale guardaroba ed accesso al balcone 2 camere da letto con uscita sul balcone 1 bagno con doccia 1 bagno ospiti 1 Roof garden Piano terra: 1 locale disponibile composto da due camere entrambe con bagno 1 spazioso locale lavanderia privato ben attrezzato 1 cantina 4 posti auto in autorimessa \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Die im Jahr 2012 erbaute exklusive Residenz, geprägt von moderner und klarer Architektur, befindet sich in privilegierter, erhöhter Lage und bietet eine traumhafte Aussicht auf den See und die Stadt Lugano. Die grosszügig geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete, weitläufige Innenräume, die dank grosser Fensterflächen viel Tageslicht sowie eine beeindruckende Panoramaaussicht bieten. Die Innenausstattung entspricht einem aussergewöhnlich hohen und anspruchsvollen Standard: venezianischer Stucco, edle Teakholz-Parkettböden, Marmorbäder, flächenbündige Türen, Alarmanlage, integriertes Multiroom-Audiosystem in allen Räumen sowie direkter Zugang zur Wohneinheit über einen privaten Aufzug. Die Immobilie verfügt über zwei grosszügige Aussenbereiche zur Erholung: einen Balkon mit ca. 41 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 225 m², welche über privaten Aufzug erreichbar ist. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft über einen separaten Raum mit zwei Zimmern, jedes mit eigenem Bad und Dusche, einen Keller, eine geräumige und gut ausgestattete private Waschküche sowie 4 Garagenplätze in der Tiefgarage. Wohnflächen: 4.5-Zimmer-Wohnung: ca. 205 m² Balkon: ca. 41 m² (50 % angerechnet – ca. 20,50 m²) Dachterrasse: ca. 225 m² (12,5 % angerechnet – ca. 30 m²) Zusätzliche Einheit: ca. 51 m² 4.5-Zimmer-Attikawohnung: Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken 1 grosses Wohnzimmer mit Essbereich und moderner, offener Küche 1 Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 1 Badezimmer mit Dusche 1 Gästebadezimmer Dachterrasse Erdgeschoss: 1 zusätzlichen Raum bestehend aus zwei Zimmern, jedes mit en-suite Badezimmer 1 geräumige, gut ausgestattete private Waschküche 1 Keller 4 Garagenplätze in der Tiefgarage \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Built in 2012, this exclusive residence, characterized by its modern and linear architecture, enjoys a privileged and elevated setting and boasts a delightful view of the lake and the city of Lugano. The generous sized flat stands out for its bright and spacious interiors, enhanced by large windows that maximize natural light and the panoramic views. It has been finished to an exceptional high and sophisticated standard, featuring Venetian plaster walls, beautiful teak parquet flooring, marble-finished bathrooms, flush to wall doors, an alarm system, an integrated multiroom audio system in every room, and direct access to the unit via private lift. The property boasts two large outdoor relaxing areas: a generous balcony of approx. 41 m² and a remarkable roof garden of 225 m², accessible by private lift. Additionally, the unit includes a separate space consisting of two rooms, both with en-suite bathrooms and showers, a cellar, a well-equipped and spacious private laundry room and 4 indoor parking spaces. Living spaces: 4.5-room flat: approx. 205 m² Balcony: approx. 41 m² (50% calculated – approx. 20.50 m²) Roof garden: approx. 225 m² (12.50% calculated – approx. 30 m²) Available unit: approx. 51 m² 4.5 room penthouse: spacious entrance with fitted cupboards 1 large living room with dining area and modern open-plan kitchen 1 master bedroom with en-suite bathroom, walk-in closet and access to the balcony 2 bedrooms with balcony access 1 bathroom with shower 1 guest bathroom 1 Roof garden Ground Floor: 1 available space composed of two rooms, each with en-suite bathroom 1 well-equipped, spacious private laundry room 1 cellar 4 indoor parking spaces in the garage \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ CHF 4'950’000 + CHF 250'000 per 4 posti auto interni CHF 4'950'000 + CHF 250'000 für 4 Garagenplätze CHF 4'950'000 + CHF 250'000 for 4 indoor parking spaces