Ubicazione - Lage
Il comune di Maglio di Colla si trova a 6 km da Tesserete e a 12 km da Lugano, immerso in un ambiente verde, incontaminato e pittoresco.
Maglio di Colla befindet sich 6 km von Tesserete und 12 km von Lugano entfernt, in einer schönen idyllischen und malerischen Landschaft.
Descrizione - Beschreibung
La grande proprietà è situata su di un mappale di oltre ca. 12’000 m² suddiviso tra bosco e prato, in posizione soleggiata e dominante sul paesaggio e la natura circostanti.
L’ampia villa di 10 ½ locali vanta una superfice abitativa di ca. 570 m² (cantine, garage, depositi, locali tecnici esclusi) disponendo di luminosi e generosi spazi abitativi, collegamento ai piani tramite lift, 4 posti auto interni e diversi posti auto esterni.
Attualmente l’abitazione è suddivisa in tre unità abitative indipendenti:
Abitazione principale
Piano terra:
ampia entrata con ascensore
1 spazioso locale lavanderia
2 grandi cantine
1 locale tecnico
1 ampia autorimessa per due auto
Primo piano:
ampia entrata con armadi a muro e guardaroba
1 grande soggiorno con sala da pranzo separata, nicchia con grande camino, accesso alla grande terrazza con pergola bioclimatica ed al giardino
1 cucina con isola e stufa a legna svedese
1 zona pranzo con panca
1 camera da letto
1 bagno con doccia
Secondo piano:
1 camera da letto padronale con camino e grande balcone
1 grande camera da letto con accesso al balcone
1 spazioso locale guardaroba
1 ampio bagno con doccia e vasca da bagno con finestra
Duplex
Piano terra:
ampio ingresso
Primo piano:
3 camere da letto di cui una con balcone
1 grande bagno
Secondo piano:
1 ampio soggiorno con moderna cucina e isola con grandi finestre
1 zona pranzo
1 zona relax/lettura
1 dispensa/lavanderia con attacco
1 studio
Loft
Piano terra:
ingresso
1 ampio e luminoso open space con grandi vetrate e accesso alla terrazza ed al giardino
1 ripostiglio
1 nuova cucina
1 grande bagno con doccia e vasca con due finestre
1 grande garage per 2 posti auto con zona svago e ulteriore deposito separato
(tutti i posti auto hanno una profondità di oltre 7 m)
diversi posti auto esterni
Das grosse Anwesen befindet sich auf einem ca. 12'000 m² grossen Grundstück, aufgeteilt in Wald und Wiese, an sonniger Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft und Natur.
Diese grosszügige 10 ½-Zimmer Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 570 m² (ohne Keller, Garagen, Abstellräume und techn. Räume)) mit grossen lichtdurchfluteten Wohnräumlichkeiten, Lift zu allen Etagen, 4 Autoeinstellplätze und mehrere Parkplätze.
Zurzeit wurde die Villa folgendermassen in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt.
Hauptvilla
Erdgeschoss:
grosser Eingangsbereich mit Lift
1 geräumige Waschküche
2 Keller
1 technischen Raum
1 grosse Garage mit 2 Autoeinstellplätze
Erste Etage:
grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobebereich
1 weiträumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, bezaubernde Kaminnische, Zutritt zur grossen Terrasse mit bioklimatischer Pergola und dem Garten
1 Küche mit Insel und grossem Chachelofen
1 separate, charmante Essecke mit Sitzbank
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche
Zweite Etage:
1 grosszügiges Schlafzimmer mit Kamin und grossem Balkon
1 geräumiges Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon
1 grosses Umkleidezimmer
1 weiträumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
Duplex
Erdgeschoss:
grosser Eingangsbereich
Erste Etage:
3 Schlafzimmer, eines mit Balkon
1 grosses Badezimmer
Zweite Etage:
1 grosses Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Insel mit grossen Fenstern
1 Essbereich
1 Relax-/Lesebereich
1 Abstellraum/Waschküche mit Anschlüssen
1 Studio
Loft
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
1 grosser, offener Wohnloft mit Zutritt zur Terrasse und dem Garten
1 neue Küche
1 sehr grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Fenster
1 sehr grosse Garage für zwei Autos mit Aussenbereich und separatem Abstellraum (alle Autoeinstellplätze haben eine Tiefe von über 7 m)
Mehrere externe Parkplätze
