CHF1'275'000.–
5.5 roomsCHF1'275'000.–134 m²
"Sonniges Bergdomizil mit Panoramablick"
Die im Jahr 1994 erstellten Häuser(2) mit nur vier Parteien bestechen durch ihre ruhige, erhöhte Lage im Dorf und vermitteln ein hohes Mass an Privatsphäre. Die als selbständige Wohnhaushälfte konzipierte Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang direkt neben der Garagenbox und sorgt für ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit. Sie vereint auf ideale Weise die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses mit der entsprechende Privatsphäre. Das Entrée empfängt mit einer praktischen Garderobe und lässt sich durch eine Tür elegant abtrennen. Auf der linken Seite befindet sich ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC. Zwei Schlafzimmer von angenehmer Grösse folgen und begeistern mit einer fantastischen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Treppe führt in das untere Geschoss, wo sich unterhalb der Treppe ein praktischer kleiner Raum mit integrierter Waschmaschine befindet. Im Anschluss eröffnet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit Duschwanne, Lavabo und WC. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt und mit einem schönen Blick in die Bündner Bergwelt begeistert. Hier vereinen sich Entspannung, Rückzug und Energie zu einem Ort von besonderer Qualität im persönlichen Zuhause. Über eine Wendeltreppe mit klassischen Terracottastufen, erreicht man das Obergeschoss, wo sich der helle, offene und grosszügige Lebensraum präsentiert. Das offene Cheminée setzt einen besonderen Akzent und eine warme, einladende Atmosphäre für gemütliche und entspannte Stunden. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Lebensraum nach draussen. Ein grosszügiger Balkon mit ausreichend Platz für Tisch, Stühle sowie Sonnenliegen laden zum Verweilen ein. Sonnenliebhaber kommen hier vollends auf ihre Kosten. Eine weitere Holzwendeltreppe führt auf die Galerie, welche zusätzlichen Raum für Schlafmöglichkeiten oder ein Büro schafft und durch ein separates, abschliessbares Zimmer ergänzt wird. Der Lebensraum geht harmonisch in die Wohnküche über, die durch einen eleganten Rundbogen optisch abgetrennt ist. Die Küche ist umfassend ausgestattet, bietet Stauraum sowie eine helle und einladende Essecke. Diese Wohnebene präsentiert sich mit pflegeleichten Terracottaplatten, welche den warmen, alpinen Charakter der Wohnhaushälfte stilvoll betonen. Diese grosszügige, selbständige Wohnhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch erhöhte und unverbaubare Lage in Ladir sowie den direkten SkiIn-Zugang aus dem Skigebiet Flims/Laax/Falera. Ein Bergdomizil für Geniesser. Die Immobilie befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage am sonnigen Südhang von Ladir und überzeugt mit einer traumhaften, unverbaubaren Aussicht auf die eindrucksvolle Bündner Bergwelt. Dank der optimalen Südausrichtung sowie der erhöhten Lage ist das Chalet ganztägig von Sonne verwöhnt und bietet ein Höchstmass an Ruhe und Privatsphäre. Ladir liegt auf ca. 1'250 M.ü.M. oberhalb von Ilanz und gehört zur politischen Gemeinde Ilanz/Glion. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu einem der modernsten Skigebiete der Schweiz; Flims/Laax/Falera bietet 224 Pistenkilometer, die weltweit grösste Halfpipe, 28 Anlagen, vier Snowparks sowie drei Schneewunderländer und lässt Wintersportherzen höherschlagen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Möglichkeiten zum Langlauf sowie durch Schneeschuh- und Winterwanderungen und rasantem Schlittelspass. Die verschneite Bergwelt und das glitzernde Tal schaffen Jahr für Jahr eine ganz besondere Winteratmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die direkte Erreichbarkeit des Chalets im Winter dar - vom Crap Masegn (2'477 m.ü. M.) führt eine Skipiste bis nach Ladir, sodass die Abfahrt bequem vor der Haustüre des Hauses endet. Ergänzend verkehrt ein kostenloser Skibus zur Talstation der Bergbahnen in Laax. Auch im Sommer präsentiert sich die Region äusserst vielfältig: Zahlreiche Wander- und Bikewege, attraktive Golfplätze,
CHF6'950'000.–
8.5 roomsCHF6'950'000.–381 m²
"Elegantes Anwesen mit Panoramablick & Privacy"
Willkommen in einem aussergewöhnlichem Refugium in der malerischen Gemeinde Scharans, wo sich auf 630 Quadratmetern Eleganz und Raffinesse in einem prachtvollen Haus vereinen. Dieses herausragende und dennoch dezente Anwesen, das 1981 erbaut und stetig liebevoll modernisiert und renoviert wurde, bietet auf 381 Quadratmetern Netto-Wohnfläche unvergleichlichen Komfort und ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Stil, inklusive eines Indoor Pools. Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Eingebettet in die malerische Kulisse der Schweizer Alpen bietet Scharans, ein idyllisches Dorf, eine Lebensqualität, die exklusiven Ansprüchen gerecht wird. Diese Region spricht besonders jene an, die die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schätzen. Hier verschmilzt traditioneller Charme mit modernem Komfort, was es zu einem bevorzugten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht, die Ruhe suchen, aber dennoch mit der Welt verbunden bleiben möchten. Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.
CHF3'900'000.–
7 roomsCHF3'900'000.–284 m²
"Wo Geschichte atmet und Zukunft wohnt"
Die in einen Balken geritzte Jahreszahl 1679 erinnert an die Geschichte dieses aussergewöhnlichen Anwesens. Heute verschmelzen Haupthaus und Gästehaus zu einer harmonischen Symbiose aus historischer Substanz, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise. Es eröffnet sich auf einer Seite der grosszügige Eingangsbereich mit genügend Platz für Sportgeräte und Garderobe. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein stilvoller Wellnessbereich mit Biosauna und einem japanisch inspirierten Wasserbecken. Zudem sind auf dieser Ebene zwei Kellerbereiche sowie ein separater Raum mit der Haustechnik zu finden. Das Haus ist vollständig energieautark und erfreut sich geringer Energiekosten. Die Haustechnik überzeugt mit Erdsonde-Wärmepumpe, Solarkollektoren und Photovoltaikanlage. Lehmwände sorgen für ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch einen integrierten Pollenfilter. Eine Metalltreppe aus Schwarzstahl führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Stampflehmelementen und einer hochwertigen Küche. Diese ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein Teppan-Yaki-Kochfeld, einen Weinkühlschrank sowie eine schwarze Glasabdeckung. Das Cheminée in der Lehmwand trennt Küche und Wohnbereich gekonnt voneinander und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Vom Wohnraum und der Küche gelangt man in den grossen, idyllischen Obstgarten mit Obstbäumen, Beerensträuchern, einer Pergola und Grillplatz - ein Ort der Ruhe. Auf dieser Wohnebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, eine Garderobe und der Haushaltsraum. Im Obergeschoss eröffnet sich eine kleine Galerie. Ein Hauptschlafzimmer begeistert mit freistehender Badewanne, von der aus die Aussicht auf den Heinzenberg genossen werden kann, sowie ein Lavabo. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad ergänzt das Raumangebot. Ein Naturpfad verbindet das Haupthaus mit dem Gästehaus, das unter Heimatschutz steht und liebevoll restauriert wurde. Im Eingangsbereich steht ein denkmalgeschützter Ofen, der an die frühere Nutzung zur Dörrung von Beeren und Obst sowie vermutlich zum Brotbacken für das gesamte Dorf erinnert. Diese Ereignisse sind in Büchern festgehalten, welche sich im Estrich des Hauses befinden. Der Wohnraum aus Lärchenholz mit Schwedenofen und Kassettendecke strahlt Gemütlichkeit aus. Eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon mit Südostausrichtung vervollständigen das Gästehaus. Beide Häuser wurden vollständig ökologisch mit Holz, Glas, Lehm und Schwarzstahl errichtet bzw. saniert - ganz ohne Schrauben oder Nägel. Der Garten liegt in der Bauzone und bietet zukünftiges Entwicklungspotenzial. Ein Vorprojekt der Marlene Gujan Architektur AG für eine Schwimmhalle liegt vor. Vor dem Haus stehen ein Parkplatz und ein Carport mit Elektroanschluss zur Verfügung. Ein einzigartiges Zuhause, das Raum für Entschleunigung bietet und Architektur, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort an besonderer Lage vereint. Auf der Sonnenterrasse im Domleschg befindet sich das charmante, kleine Dorf Almens. Es besticht durch einen eindrücklichen Panoramablick auf die umliegenden Berge, wie den Piz Beverin, und natürlich über die weiten Ebenen des Tals oberhalb des Hinterrheins. Das Dorf beherbergt 209 Einwohner und ist mit den Gemeinden Feldis, Paspels, Pratval, Rodels, Scheid, Tomils und Trans zusammen geschlossen. Gemeinsam bieten sie über 2'200 Einwohnern ein Zuhause. Traditionelle Häuser, enge Gassen und die Verbundenheit zur Landwirtschaft prägen noch heute das Dorfbild. Natur und Ruhe sind allgegenwärtig und verleihen Almens seinen unverwechselbaren Charakter. Almens, ein bevorzugter Ort, für Interessenten die Ruhe sowie die Nähe zur Natur suchen und genügend Platz für die Familie benötigen. Eine eindrucksvolle Naturlandschaft bietet sich an, wie zum Beispiel der Canovasee, vielfältige Wanderwege und Naturerlebnisse in der Region Viamala. Die herrschaftlichen Gemäuer von Schloss Rietberg, dessen Geschichte bis ins Jahr 1621 zurückreicht, sind bequem zu Fuss erreichbar. Trotz der id
CHF2'695'000.–
4 roomsCHF2'695'000.–150 m²
"Rückzugsort mit Wohnqualität im Dorfkern"
Eingebettet im Dorfkern von Flims und beinahe unscheinbar gelegen, befindet sich diese grosszügige Galerie-Wohnung im Dachgeschoss, welche mit einer atemberaubenden Aussicht über Flims und die umliegende Bergwelt besticht. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Mehrfamilienhaus ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel mit dem Lift erschlossen und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Dachgeschoss. Die Dachwohnung empfängt mit einem grosszügigen Entrée. Gleich auf der linken Seite befindet sich ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC. Anschliessend folgt eines der Schlafzimmer von angenehmer Grösse mit Dachschrägen und direktem Zugang auf den im Dach integrierten Balkon. Dem breiten Flur folgend, eröffnet sich der Wohnbereich, welcher mit einem imposanten Cheminée empfängt und für gemütliche Stunden im Kreise von Freunden oder Familie sorgt. Rund um das Cheminée entfaltet sich ein wohnlicher Bereich, der Raum für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Eine praktische Durchreiche verbindet diesen Bereich mit der separat angelegten Küche, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Auch von der Küche ist der direkte Zugang auf die Dachterrasse gegeben sowie vom Essbereich. Auch vomgrosszügigen und hellen Wohnbereich ist derdirekteZugang auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung geboten. Von hier aus lässt einen die unverbaubare Aussicht in die Bergkulisse den Alltag vergessen und die Sonnenstrahlen verwöhnen zusätzlich. Das benachbarte Schlafzimmer erfreut sich ebenfalls des Zuganges zu diesem Traumbalkon. Das Schlafzimmer überzeugt zudem mit seiner angenehmen Grösse und einem Bad en Suite, ausgestattet mit Badewanne, Lavabo und WC. Über dem Wohnzimmer ist die Galerie eingegliedert, welche über eine Holztreppe bequem erreichbar ist und einen zusätzlichen Schlafplatz oder einen Bereich für ein Büro bietet. Zudem befindet sich hier auch ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC in der Dachschräge. Die Stehhöhe ist hier jedoch teilweise eingeschränkt. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Grösse sowie dem dazugehörigen Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Saunabereich runden dieses fantastische Angebot von einem Rückzugsort mit ausgesprochener Wohnqualität mitten im Dorfkern ab. An privilegierter Lage im Herzen von Flims verbindet dieses Mehrfamilienhaus Komfort mit wohltuender Ruhe und Lebensqualität. Alles, was den Alltag angenehm macht, befindet sich in bequemer Gehdistanz und ist schnell und unkompliziert erreichbar. Das Auto darf eine Pause machen und findet seinen Platz sicher und komfortabel auf dem längs angeordneten Doppelparkplatz in der Tiefgarage. Flims selbst zählt mit rund 2'900 Einwohnern zu den bedeutendsten und international geschätzten Feriendestinationen der Schweiz und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. In den Wintermonaten steht der Schneesport im Mittelpunkt: Das moderne Skigebiet Flims Laax Falera bietet 224 Pistenkilometer, 28 Anlagen, vier Snowparks sowie drei Schneewunderländer und lässt Wintersportherzen höherschlagen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Möglichkeiten zum Langlauf mit einem rund 62 Kilometer langen, doppelt gespurten Loipennetz sowie durch Schneeschuh- und Winterwanderungen und rasanten Schlittelspass. Die verschneite Bergwelt und das glitzernde Tal schaffen Jahr für Jahr eine ganz besondere Winteratmosphäre. Doch auch im Sommer entfaltet die Region ihren einzigartigen Reiz. Highlights wie das UNESCO-Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, die imposante Rheinschlucht - auch bekannt als der Swiss Grand Canyon - sowie der idyllische Caumasee prägen das Landschaftsbild und laden zu Erholung, Bewegung und Naturerlebnissen ein. Flims Laax Falera steht nicht nur für sportliche Aktivitäten, sondern ebenso für Genuss, Entspannung und Lebensqualität. Die Destination verbindet Natur, Lifestyle und Familienfreundlichk
CHF1'695'000.–
3.5 roomsCHF1'695'000.–81 m²
"Modern-alpiner Logenplatz mit Fernsicht"
Die modern-alpine Dachwohnung wurde ansprechend und detailverliebt renoviert. Das Farb- und Materialkonzept ist einladend und begeistert, ebenso wie der Grundriss der Wohnung. Vom weitläufigen Lebensraum streit der Blick mit einmaligem Panorama über Flims in die eindrucksvolle Bergwelt. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten gemütliche Rückzugsorte. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift). Zur Wohnung gehört eine Garagenbox sowie eine Kellerabteil. An privilegierter Lage zwischen Flims Dorf und Fidaz, am sonnenverwöhnten Hang, befindet sich das Mehrfamilienhaus. Die erhöhte Lage eröffnet eine unverbaubare Weitsicht über das Dorf hinaus bis in die eindrucksvolle Bergwelt der Surselva und schafft ein Wohlgefühl von Freiheit und Grosszügigkeit. Die Zufahrt wird ausschliesslich von Anwohnern genutzt, was die Lage zu einem Rückzugsort mit entspannter Wohnqualität macht. Während der Wintermonate sorgt ein Shuttle-Bus an der nahegelegenen Hauptstrasse für eine komfortable Anbindung zwischen Fidaz, dem Dorf Flims sowie der Talstation der Bergbahnen - ganzjährig steht das Postauto zur Verfügung. Flims zählt mit rund 2'900 Einwohnern zu den bedeutendsten und international geschätzten Feriendestinationen der Schweiz und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. In den Wintermonaten steht der Schneesport im Mittelpunkt: Das moderne Skigebiet Flims Laax Falera bietet 224 Pistenkilometer, 28 Anlagen, vier Snowparks sowie drei Schneewunderländer und lässt Wintersportherzen höherschlagen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Möglichkeiten zum Langlauf mit einem rund 62 Kilometer langen, doppelt gespurten Loipennetz sowie durch Schneeschuh- und Winterwanderungen und rasanten Schlittelspass. Die verschneite Bergwelt und das glitzernde Tal schaffen Jahr für Jahr eine ganz besondere Winteratmosphäre. Doch auch im Sommer entfaltet die Region ihren einzigartigen Reiz. Highlights wie das UNESCO-Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, die imposante Rheinschlucht - auch bekannt als der Swiss Grand Canyon - sowie der idyllische Caumasee prägen das Landschaftsbild und laden zu Erholung, Bewegung und Naturerlebnissen ein. Flims Laax Falera steht nicht nur für sportliche Aktivitäten, sondern ebenso für Genuss, Entspannung und Lebensqualität. Die Destination verbindet Natur, Lifestyle und Familienfreundlichkeit auf harmonische Weise. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Hotels und Bars sorgen für kulinarische Vielfalt und ein lebendiges Dorfleben. Die Anreise von Zürich erfolgt bequem in rund 1,5 Stunden.
CHF1'225'000.–
9.5 roomsCHF1'225'000.–244 m²
"3-Parteien MFH für Eigenbedarf und / oder Renidte"
Das 3-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich an aussichtsreicher Hanglage von Cazis, zurückversetzt von der Hauptstrasse. Die Liegenschaft bietet eine 3.5-Zi. Wohnung im EG, mit Balkon, Terrasse und Garten. Die 2.5-Zi. Wohnung im OG kann ebenfalls in eine 3.5-Zi. Wohnung gewandelt werden und bietet sowohl Balkone als auch den Zugang zur Rasenfläche. Die 3.5-Zi. DG-Wohnung erfährt ihren Zugang im OG - die Treppe ist bereits privat. Die Dachschrägen sind heimelig und die Aussicht grandios. Auch hier stehen zwei Balkone zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Luft-Wärmepumpe / Fussbodenheizung. Im EG und OG sind charmante Öfen zu finden. Der Schopf wie auch der Keller bieten Stauraum und 3 Garagenplätze sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Willkommen in Cazis - einem gemütlichen Wohnort zwischen Heinzenberg und Rhein, mit Aussicht über das einmalige Domleschg und in die traumhafte Bündnerbergwelt. Die Region ist bestens erschlossen über die Nord-Süd-Achse A13 und erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur, was sie zu einem gefragten Wohnsitz macht. Die Anbindung mit den ÖV steht der PW-Verbindung in nichts nach und ermöglicht die Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren wie Chur, Domat/Ems und Thusis auf einfachstem und praktischstem Wege. Schulen, Kindergarten und Hochschulen sind in der Region ebenso zu finden, wie attraktive Arbeitgeber. Der einmalige Naherholungswert bestärkt die Nachfrage nach Erstwohnsitzmöglichkeiten. Die Skigebiete Heinzenberg und Feldis liegen vor der Haustüre und auch grosse Destinationen, wie Lenzerheide und Flims/Laax sind in Kürze erreichbar. Im Sommer begeistert die Region mit unzähligen Wander- und Bikerouten. Die Immobilie befindet sich am oberen Dorfrand an Hanglage und ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und Waldgebiet. Die erhöhte Lage ermöglicht eine wunderbare Aussicht. Der Zugang zum Haus ist nur über Stufen möglich. Sämtliche Infrastruktur ist in Gehdistanz zu finden. Eine beeindruckende und vielseitige Umgebung, die abwechslungsreicher kaum sein könnte und sowohl kulturell als auch kulinarisch überzeugt. Eine hervorragende Lage, die eine beständige Nachfrage im Bereich der Mietliegenschafen generiert und zugleich ein ansprechendes Daheim darstellt.