CHF1'395'000.–
5.5 roomsCHF1'395'000.–142 m²
"Ihr neues Zuhause zwischen dem Grünen und dem Hallwilersee"
Dieses neuwertige 5½-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 verbindet moderne Architektur mit warmen Holzelementen und schafft ein stilvolles Zuhause mit hoher Wohnqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit grosszügigen Fensterflächen, Cheminée und direktem Zugang zur Loggia und zum Garten. Die hochwertige Küche mit Eichenfronten, Naturstein und Kochinsel ist funktional und elegant zugleich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Nasszelle mit Dusche. Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Wäscheabwurf sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Tageslicht sowie einen grosszügigen Technik- und Waschbereich. Die integrierte Photovoltaikanlage mit 15-kW-Speicher unterstreicht den nachhaltigen Ansatz. Die direkt angeschlossene Garage mit zwei Parkplätzen und E-Ladestation ergänzt das Angebot. Grosszügige Aussenflächen und die Loggia bieten Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Die Lage in Seengen verbindet Natur und Alltag ideal. Der Hallwilersee ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr. Gute Verbindungen Richtung Lenzburg und Zürich sind gewährleistet. Kurzüberblick 5½-Zimmer Einfamilienhaus in HolzbauweiseBruttowohnfläche 142 m²Grundstück 359 m²Gesamtnutzfläche 201 m²Baujahr 20242 Garagenplätze mit E-LadestationPV-Anlage mit Batterie (15 KW)Steuerfuss Seengen 72%Ruhige, naturnahe Lage nahe Hallwilersee Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Immobilienpartner Simon Gavilan E info@gavilan-immo.ch T 079 292 75 97
CHF1'690'000.–
5.5 roomsCHF1'690'000.–132 m²
"Generous plot in an idyllic location with many possibilities"
Whether living in the existing single-family house, a comprehensive renovation with expansion or the realization of a new building, this property offers attractive perspectives for owner-occupiers and investors.The property is located in a charming, family-friendly neighborhood in Gebenstorf, just a few steps away from idyllic forest paths and extensive fields. The all-day sunshine, the beautiful distant view, and the well-maintained garden create a unique living feeling with a lot of peace and freedom. An ideal place for nature lovers and families with high demands on quality of life.Schools and shopping facilities are located directly in the village and can be reached in a few minutes. Recreational areas are also nearby. Protected natural areas like the Limmatspitz invite you to take walks, engage in sports activities, and enjoy relaxing moments. The generous surroundings also offer a high level of privacy and diverse usage possibilities.Brief overview:Detached 5½-room single-family houseYear of construction 19602 floorsTotal land area 2,174 m²approx. 1,245 m² residential zone 2approx. 171 m² forest zoneapprox. 758 m² agricultural zoneUtilization factor AZ 0.4Quiet, sunny location with beautiful distant viewHigh privacy and proximity to forest and fieldsWe will be happy to provide you with more information in our detailed documentation. I look forward to your contact.Your real estate partnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch
CHF2'375'000.–
9.5 roomsCHF2'375'000.–300 m²
"Geschichte, Stil und Natur - Ihr Wohnjuwel am Reusskanal"
Die ehemaligen Arbeiterkosthäuser der Kunz'schen Spinnerei (1837-1875) wurden in den Jahren 2002-2004 mit viel Liebe zum Detail zu vier exklusiven Reiheneinfamilienhäusern umgebaut. Entstanden ist ein aussergewöhnliches Anwesen, das historische Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein kulturhistorisches Juwel in Windisch. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung direkt am Reusskanal. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Das 9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus bietet auf vier Etagen rund 300 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 976 m². Helle, weitläufige Räume schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Highlights sind die moderne Bulthaup-Küche, drei elegante Nasszellen, eine Backstube sowie ein Natursteinkeller. Zusätzlich sorgen Galerien im 1. und 2. Obergeschoss für ein einzigartiges Raumgefühl. Sie eignen sich ideal als Büro, Bibliothek, Spiel- oder Loungebereich. Der traumhafte Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Sonnige Holzterrassen, ein Poolhaus mit Whirlpool, eine gemütliche Feuerstelle und viel Grünfläche laden zum Entspannen und Geniessen ein. Zwei Fahrzeuge finden im grosszügigen Carport Platz. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Kurzüberblick: Historisches Anwesen direkt am Reusskanal9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus über 4 EtagenGrundstücksfläche: 976 m²Wohnfläche: 300 m²Nebennutzfläche: 72 m²Terrassenfläche: 60 m²Moderne Bulthaup-Küche3 NasszellenGalerien im 1. und 2. Obergeschoss mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenBackstube und NatursteinkellerGartenparadies mit Terrasse, Poolhaus, Whirlpool,Feuerstelle und GartenhausCarport für 2 FahrzeugeRuhige, familienfreundliche Lage nahe Natur, Schulen und Verkehr Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die historische Architektur, modernen Komfort und naturnahe Lebensqualität in einem einzigartigen Rahmen suchen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Immobilienpartner Simon Gavilan T 079 292 75 97 E info@gavilan-immo.ch