House in Wohlen AG

Die im Jahr 1898 vom Wohler Strohfabrikanten Theodor Dreifuss erbaute Villa Dreifuss gehört zu den eindrucksvollsten historischen Anwesen der Region. Eingebettet in eine weitläufige, parkähnliche Gartenanlage und umgeben von einer repräsentativen Einfriedung erzählt sie bis heute die Geschichte einer vergangenen Epoche, geprägt von Eleganz, Handwerkskunst und architektonischem Anspruch.

Nach einer längeren Phase des Leerstands präsentiert sich die Villa heute in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Gerade darin liegt jedoch ihre besondere Chance: Visionären Käuferinnen und Käufern bietet sich die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Bauwerk mit aussergewöhnlichem Charakter sorgfältig zu restaurieren und für kommende Generationen zu bewahren.

Die repräsentative Architektur der Jahrhundertwende, grosszügige Raumstrukturen und zahlreiche historische Originalelemente verleihen der Villa ihre unverwechselbare Ausstrahlung. Mit ca. 408 m² Bruttowohnfläche, ca. 226 m² Nebennutzfläche und fünf Geschossen bietet dieses aussergewöhnliche Anwesen vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume oder ein repräsentatives Nutzungskonzept zu verwirklichen.

Als kommunales Schutzobjekt besitzt die Villa nicht nur architektonischen, sondern auch kulturellen Wert. Die historische Substanz ist gemäss den geltenden Vorgaben zu erhalten und macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die Geschichte mit Sorgfalt, Respekt und Weitblick bewahren möchten.

Highlights

• Historische Villa aus dem Jahr 1898
• Kommunales Schutzobjekt mit kultureller Bedeutung
• Grosszügiges Grundstück mit 1'779 m²
• Ca. 408 m² Bruttowohnfläche
• Ca. 226 m² Nebennutzfläche
• Gebäudevolumen 2'207 m³
• Fünf Geschosse
• Repräsentative Architektur der Jahrhundertwende
• Historische Originalsubstanz mit besonderem Charme
• Parkähnliche Gartenanlage
• Aussergewöhnliches Restaurierungs- und Entwicklungspotenzial
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Liegenschaften

Weitere Informationen erhalten Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilienpartner
Simon Gavilan
T 079 292 75 97
E info@gavilan-immo.ch