CHF1'530'000.–
CHF1'530'000.–
"Fixfertiges Projekt für 5 Einfamilienhäuser"
Hier kann gebaut werdenAn sonniger unverbaubarer Hanglage kann gebaut werden. Und weil darüber schon nachgedacht und geplant wurde, liegt ein fixfertiges Bauprojekt vor und wartet auf dessen Realisation durch einen Investoren.Auf total 1148m2 Bauland können 5 Einfamilienhäuser mit je ca. 160m2 Wohnfläche erstellt werden. Das Projekt gehört zum Verkaufspreis und kann in kurzer Zeit baubewilligt werden. Die dichte Bebaubarkeit ermöglicht tiefe Gesamtkosten pro EFH. Die Parzelle 2141 mit 137m2 gibts kostenlos dazu. Sie bietet allenfalls zusätzliche Parkingmöglichkeiten.Vorteile des Projektes:Zahlbarer Baugrund inklusiv Planung eines fixfertigen ProjektesDie Landanteile ermöglichen moderate Baulandkosten und schlussendlich attraktive Gesamtkosten aus KäufersichtTop Mikrolage im Ort Ziefen in einem ländlichen, familienfreundlichen Umfeld5 Teilparzellen mit Landanteilen von 150m2 bis 270m2 erlauben gemäss Zonenordnung den Bau von 5 EFHModulare Gestaltung der Häuser nach individuellen Vorstellungen innerhalb der ProjektvorgabenAngebot:Falls auf der Immobilienplattform Ihrer Wahl anderst vermerkt, gelten folgende Konditionen:Bauland parzelliert mit fertigem Bauprojekt für 5 EFH, Verkaufspreis CHF 1530000.-Keine Architektenverpflichtung, alle Planungsunterlagen gehören der Verkäuferschaft und sind im Kaufpreis inklusiv.Weiteres Vorgehen:Bestellen Sie die Detaildokumentation und/oder rufen Sie mich für weitere Informationen zum Bauprojekt an. Ich freue mich Sie kennen zu lernen. WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner.
CHF1'980'000.–
CHF1'980'000.–550 m²
"Mehrfamilienhaus mit Optionen"
Liegenschaft Langelenstrasse 57, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Umschwung und Parkiermöglichkeiten.Folgende Mieteinheiten bestehen: 4 Wohnungen, 1 ehemalige Bäckerei, 4 Garagen, 1 Verladeplatz, 1 Carport, 4 Aussen-PP. Zur Zeit sind die Wohnungen und die Parkingmöglichkeiten vermietet, der Gewerbeteil und der Carport sind unvermietet.Das Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde immer wieder erneuert und durch Anbauten vergrössert. Im Moment weist es ein Technisches Baujahr von ca. 45 Jahren aus und ist in einem mittleren bis renovationsbedürftigen Zustand. Es kann renoviert oder ausgebaut werden. Ein Szenario könnte auch ein auslaufen der Mieten mit anschliessendem Rück- und Neubau sein. In der Kernzone liegend bieten sich umfangreiche Möglichkeiten dazu. Die Liegenschaft wirft eine anständige Rendite ab. Der abgelaufene Mietvertrag für den Gewerbeteil wurde im Hinblick auf den Verkauf der Liegenschaft für den Moment nicht erneuert. Das Dachgeschoss des Anbaus im Gewerbeteil hat Potenzial für eine zusätzliche Wohnraumerschliessung. Der Gewerbeteil könnte in Wohnarum umgenutzt werden, die entsprechend Baubewilligung muss dazu eingeholt werden.Weiteres Vorgehen:Bestellen Sie die Detaildokumentation und die virtuellen Touren zur Onlinebesichtigung der Leigenschaft. Und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen. Um die Privatsphäre der Mieterschaft zu wahren, bitte ich interessierte Investoren, mit mir im Vorfeld von Besichtigungsterminen das Gespräch zu suchen und bei einer Begehung einen Finanzierungsnachweis zu erbringen. WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner.AngebotFalls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:Preis Immobilie: CHF 1'980'000.-
CHF825'000.–
4.5 roomsCHF825'000.–116 m²
"Gepflegte, moderne 4.5-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Sitzplatz"
Wenn Sie sich unter genug Platz mit Wohnkomfort mehr vorstellen als ein leeres Versprechen und sich ein bisschen mehr Luft wünschen, dann könnte diese sonnige Gartenwohnung in Künten gut zu Ihnen passen. 116 m² sind nämlich genau das: nicht zu viel, nicht zu wenig, sondern einfach richtig. Für Paare, die sich nicht ständig auf die Füsse stehen wollen. Für Familien, die wissen, dass zwei Badezimmer das Zusammenleben deutlich entspannter machen. Oder für alle, die ein vollwertiges Büro oder Hobbyzimmer möchten, in dem die Arbeit auch mal liegen bleiben darf. Der Grundriss ist durchdacht, funktional und angenehm klar. Vom Eingangsbereich erschliessen sich die drei Zimmer sowie die beiden Badezimmer. Eines mit Badewanne für entspannte Abende, das andere mit Dusche für einen schnellen Start in den Tag. Der eigene Waschturm im Bad und das Reduit mit viel Stauraum sorgen für ein unkomp-liziertes, alltagstaugliches Wohnen. Am Ende des Flurs: der grosszügige Wohn- und Essraum mit offener Küche, der ganz selbstverständlich zum Mittelpunkt gemeinsamer Stunden wird. Kochen, essen, vor dem im Schwedenofen prasselnden Feuer zusammensitzen alles fliesst hier ganz natürlich und zeitgemäss ineinander. Ein besonderes Extra ist der Garten zur Alleinnutzung. Der gedeckte Sitzplatz ist perfekt für Morgenkaffee sowie Grillabend, Müssiggang im Liegestuhl oder Schlummertrunk im Abendlicht. Mit Baujahr 2012 ist die Wohnung noch jung und zeigt sich bestens unterhalten. Der Ausbau mit pflegeleichten Bodenplatten, warmem Parkett und einer neutralen Farbpalette bildet die optimale Grundlage für ein Zuhause mit persönlichem Stil. Der Lift bringt Sie bequem von der Garage direkt vor die Wohnungstür. In der hauseigenen Autoeinstellhalle (AEH) steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Allenfalls besteht die Möglichkeit zur Miete eines zweiten AEH-PP. Zur Bushaltestelle und zur Schule ist es nicht weit. Und wenn Ihnen nach Natur ist, sind Sie ruckzuck im Grünen. Ländlich wohnen, aber Zürich, Baden und das Limmattal nicht aus den Augen verlieren genau diese Mischung machts. Kurz gesagt: Eine Wohnung, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Sondern einfach weiss, was sie kann. Weiteres Vorgehen: Bestellen Sie die Detaildokumentation und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen.. WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner. Angebot Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen: Preis Immobilie: CHF 825'000.- Preis 1 AEH-PP: CHF 35'000.- Total Angebot CHF 860'000.- Verfügbarkeit 1.7.2027
CHF2'950'000.–
6.5 roomsCHF2'950'000.–212 m²
"Repräsentative Panoramavilla am Mutschellen"
\*\*\* Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/118921016-193 \*\*\* Diese repräsentative Villa mit 6½ Zimmern auf einer Nettowohnfläche von gut 210 m² verbindet Grosszügigkeit, Licht und Weite zu einem exklusiven Wohnerlebnis am sonnigen Südwesthang des Mutschellen. Durch breite, bodentiefe Fenster öffnet sich der Blick über das Reusstal bis zu den Jurahöhen und Alpengipfeln. Essbereich, Wohnraum und Family Room fügen sich im Obergeschoss harmonisch aneinander und werden von einer Terrasse und einem umlaufenden Balkon ergänzt, die Panorama und unzählige Sonnenstunden noch intensiver erlebbar machen. Im Erdgeschoss bieten vier zum Garten orientierte Zimmer, jeweils mit eigenem Bad drei davon en-suite , viel Komfort und Privatsphäre. Ein beheizter Raum mit Aussenzugang, Dusche/WC und möglicher Sauna, ein grosser Hobbyraum sowie ein Weinkeller schaffen im Untergeschoss Platz für Fitness, Kreativität und edle Tropfen. Der ebene Garten wird dank Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Whirlpool und Aussendusche zur privaten Wellnesszone. Die Villa präsentiert sich im mediterran inspirierten Stil mit Marmor, schmiedeeisernen Geländern und goldenen Akzenten. Sie wurde laufend gepflegt, zuletzt mit einer frisch gestrichenen Fassade. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Parkierung erfolgt in der Doppelgarage mit Hauszugang sowie auf dem Vorplatz. Ein Domizil für anspruchsvolle Menschen, die Freiraum, Stil und Aussicht schätzen. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF3'850'000.–
CHF3'850'000.–
"Mehrfamilienhaus mit guter Rendite"
Liegenschaft Weststrasse 7, Mehrfamilienhaus mit folgenden Mieteinheiten: 6 Wohnungen, 2 Bastelräume, 7 Aussen-PP, 2 AEH-PP. Zur Zeit ist das Haus zu 100% ausgemietet.Das Mehrfamilienhaus mit Jahrgang 1965 besticht durch seine gute Aufteilung der Geschosseinheiten. Im UG liegen nebst den Keller- und Haustechnikräumen noch 2 Bastelräume und gemeinsame Flächen für Hauswart und Velos oder Kinderwagen. Vor dem Haus liegen die Aussen-PP und gegenüber in einer grossen AEH gehören weitere Einstellplätze zum Haus. 2014 wurden die Wohnungen 1-4 sanft renoviert und die Balkoanlagen erweitert. Der Aussenbereich und die 5 Aussen-PP entlang der Liegenschaft wurden erneuert.2024 wurde das Haus von 2 Etagen auf 3 Etagen aufgestockt. Ein Lift wurde eingebaut. Die obersten 2 Wohnungen und das Dach sind neuwertig.Die Liegenschaft präsentiert sich einem guten bis neuwertigen Zustand. Die aktuelle technische Entwertung (Renovationsabschreibung) ist im Verkaufspreis berücksichtigt. Die Liegenschaft wirft eine anständige Rendite ab (IST). Deren vorhandene Verbesserungsmöglichkeiten (SOLL) steigert die Attraktivität ob nachhaltiger Investitions-Möglichkeiten.Die Wohnungen und Nutzungsrechte der AHE-PP und Aussen-PP sind einzeln als STWE begründet. STWE-Reglement und GB-Beschriebe sind vorhanden.Weiteres Vorgehen:Bestellen Sie die Detaildokumentation und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen. Um die Privatsphäre der Mieterschaft zu wahren, bitte ich interessierte Investoren, mit mir im Vorfeld von Besichtigungsterminen das Gespräch zu suchen und bei einer Begehung einen Finanzierungsnachweis zu erbringen. WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner.AngebotFalls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:Preis Immobilie: CHF 3'850'000.- inklusiv 7 Aussen-PP und 2 AEH-PP
CHF1'080'000.–
5.5 roomsCHF1'080'000.–150 m²
"Danke Vreni für Stalden"
Staldenweg, wenn dieser Name nicht buchstäblich ein gutes Omen ist. Natürlich kennen Sie den Schokoladencremeklassiker mit dem Markennamen Stalden. Obwohl die meisten Leute ja Stald-R sagen. Aber es heisst Stalden. Und dies seit 1903. Nun, das Reiheneinfamilienhaus am Staldenweg in Berikon ist noch nicht so alt, aber mit Baujahr 1979 naht ein runder Geburtstag. Bevor es so weit ist, wartet es nun auf eine neue Eigentümerschaft, welche dem Haus wieder zu seinem glanzvollen Auftritt verhilft. Von mir aus auch mit Schoggi-Brunnen im Garten. Es würde passen. Die Immobilie verfügt über einen unaufgeregten und zweckmässigen Grundriss. Dieser bietet viel Platz auf drei Wohnetagen und einem Kellergeschoss. So gestaltet sich ein harmonisches und angenehmes Familienleben mittels individueller Rückzugsorte und gemeinsamen Begegnungszonen. Dazu dienen auch der kleine aber schmucke Garten und der eigene Landanteil mit Aussenparkplatz und Abstellfläche für allerlei vor dem Haus. Der Staldenweg darf aufgrund seiner zentralen und gut erschlossenen Lage durchaus als Schokoladen-Lage bezeichnet werden. Oder einfach Schokolage. Man findet alles in der Nähe hier, ob Einkaufsmöglichkeiten, öV, Schule, Kindergarten, Restaurants, Autobahnzubringer oder Freizeitmöglichkeiten - tutti quanti liegt in Fussdistanz. Allererste Sahne möchte man da wie im grossen Kanton draussen sagen. Aber hierzulande heisst das Schlagrahm. Und der, ja De-er, passt ausgezeichnet zur Staldencreme. Aber sowas von ausgezeichnet! Da darf man nicht Kalorien zählen. Nein, rein damit! Und weil es so fein ist, die Creme sowie dieses Immobilienangebot, offeriere ich allen die zur Besichtigung kommen eine Büchse Staldencreme. So nehmen Sie dann wortwörtlich nebst einem tipptoppen Eindruck vom Haus am Staldenweg eine Dose Stalden weg. Und Sie summen vielleicht: Daaanke Vreni für Staaalden. Einmal gehört, nie vergessen! Höhepunkte der Immobilie sind: xxx Familienfreundliche Toplage xxx Zweckdienlicher Grundriss auf 3 Etagen xxx gerade richtige Gartengrösse xxx angenehmes Preis-Leistungsverhältnis xxx just richtiger Zeitpunkt zum renovieren und Steuern sparen xxx AEH-PP und Aussen-PP direkt vor dem Haus xxx kein Durchgangsverkehr an ruhiger Lage xxx Nettwohnfläche 144 m² xxx vollständig unterkellert plus Estrichabteile xxx Weiteres Vorgehen: Bestellen Sie die Detaildokumentation und den Link zur virtuellen Tour. Danach machen Sie am Besten mit mir einen Besichtigungstermin ab. Es wird sich lohnen und ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen.. WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner. Falls auf der Immoplattform Ihrer Wahl nur maximal 13 Fotos gezeigt werden, es hat immer zusätzliches Fotomaterial auf www.remax.ch/burlet Ein kleines Video als Vorgeschmack finden Sie hier: https://youtu.be/lrn2v7VQa0I?si=suHtxZGwun-brUPK Angebot: Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen: Preis Immobilie inklusiv Autoeinstellhallen-PP: CHF 1'080'000
CHF1'890'000.–
6 roomsCHF1'890'000.–260 m²
"Licht, Weite, Grosszügigkeit: charaktervolles Einfamilienhaus mit modernem Anspruch"
\*\*\* Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/118921016-190 \*\*\* Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Zurzach verbindet traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und liegt auf einer rund 1000 m² grossen, ebenen Parzelle nahe Ortszentrum, Bahnhof und Rheinufer. Das charakteristische Walmdach des 1978 erbauten Hauses trifft auf einen lichtdurchfluteten Anbau von 2018 mit raumhohen Fensterflächen und sonniger Dachterrasse. Im Innern überrascht das Haus mit Weite, viel Licht und grosszügigen Raumverhältnissen. Auf 260 m² Wohnfläche über mehrere Halbetagen verteilen sich sechs Zimmer, die individuelle Nutzungsoptionen bieten: Im Erdgeschoss öffnet sich die Wohnlandschaft mit integrierter Küche zum Garten hin. Auf den oberen Ebenen finden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich und Galerien. Direkt beim Entrée im Eingangsgeschoss eignet sich ein weiteres Zimmer als Homeoffice, Therapieraum oder Gästerefugium. Dazu kommen zwei Bäder eines davon mit Sauna sowie die Dachterrasse mit Weitblick zum Jura und Schwarzwald. Die umfassende Renovation 201718 setzte auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit. Heute schaffen helle Bodenplatten, Dielenparkett, zeitlose Bäder und eine hochwertig ausgestattete Küche ein harmonisches Wohnambiente. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen. Ein Carport mit Ladestation, eine Doppelgarage und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF995'000.–
4.5 roomsCHF995'000.–115 m²
"Licht, Raum und Komfort zeitgemäss wohnen, grosszügig leben"
\*\*\* Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/118921016-191 \*\*\* Im Quartier Wey in Muri wohnen Sie ruhig und grün an einer Sackgasse mit Tempo 30 und dennoch bestens angebunden: Ortszentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss. Hier erwartet Sie eine moderne 4½Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 2012 erbauten, laufend unterhaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit viel Licht, klarer Ästhetik und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche von 115m² gliedert sich in einen offenen Wohn und Essbereich mit integrierter Küche, drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei Bäder das eine als Ensuite mit Tageslicht und Walk-in-Dusche, das andere mit Wanne. Dazu kommt ein praktisches Reduit mit Waschturm. Der überdachte Westbalkon mit 32m² ist bis in die Abendstunden sonnig und lässt sich bei Bedarf zu einem behaglichen Wintergarten schliessen. Auch technisch überzeugt die Wohnung: Das Gebäude wurde nach zertifiziertem Minergie-Standard erstellt. Eine kontrollierte Wohnungslüftung, elektrisch betriebene Beschattung sowie die an eine nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe angeschlossene Bodenheizung sorgen für ein jederzeit angenehmes Raumklima. Glasfaseranschluss mit High-Speed-Internet ermöglicht effizientes Arbeiten zu Hause. Zur gepflegten Wohnung gehören ein 13m² grosser Keller und zwei Tiefgaragenplätze mit vorbereiteter E-Mobilitätsinstallation. Veloraum, Besucherparkplätze sowie die Spiel- und Begegnungszone der Siedlung stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Verkaufspreis Wohnung: CHF 995\`000.- zzgl. 2 Autoeinstellplätze: CHF 76\`000.- Total Verkaufspreis CHF 1\`071\`000.- Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF1'585'000.–
6.5 roomsCHF1'585'000.–167 m²
"So lebt man heute stilvolle 6.5-Zimmer-Doppelhaushälften im Neubau"
An ruhiger Lage, direkt am idyllischen Junebach und eingebettet in die ländliche Umgebung von Eggenwil, entsteht diese stilvolle Neubau-Wohnoase. Hier stehen zwei grosszügige 6.5-Zimmer-Doppelhaushälften zum Verkauf, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lage harmonisch verbinden. Die Grundrisse überzeugen mit einer praktischen, gut durchdachten Raumaufteilung. Besonderes Highlight: Die Auswahl von Küche, Bodenbelägen, Sanitäreinrichtungen sowie Haustechnik erfolgt nach individuellem Geschmack im Rahmen des Kostenplans so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Weitere individuelle Anpassungen sind ebenfalls möglich. Nachhaltigkeit ist ein zentrales Thema: Die Liegenschaft wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet für einen energieeffizienten, zukunftsorientierten Lebensstil. Zur exklusiven Nutzung gehört eine Doppelgarage in der gemeinschaftlichen Einstellhalle sowie je ein Parkplatz im Aussenbereich. Ihre Highlights auf einen Blick \- Neubau mit modernem Ausbaustandard \- Gestaltungsfreiheit bei Küche, Bodenbelägen und Badezimmern \- Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden \- Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage in ländlicher Umgebung \- Bushaltestelle und Schule in 3 min. zu Fuss erreichbar \- Garten, sonnige Terrasse und ein gemütlicher Balkon \- Doppelgarage in der gemeinschaftlichen Einstellhalle \- Je 1 zusätzlicher Aussenparkplatz \- 98 m² Terrassenfläche \- 17 m² Balkonfläche \- 2 Badezimmer \- 1 Gäste-WC Leben, wo andere Erholung suchen Das Reusstal, zwischen Bremgarten und der Aaremündung, zählt zu den artenreichsten und landschaftlich attraktivsten Regionen des Mittellandes. Eggenwil, am sonnigen Südwesthang der Reuss gelegen, als Vorort von Bremgarten AG bietet Eggenwil einen einzigartigen Mix aus Naturverbundenheit, Ruhe und gleichzeitig Zentrumsnähe: Nicht weit von Zürich und Baden entfernt, geniessen Sie hier eine Aussicht auf die Reuss, das Juragebirge und bei klarem Wetter sogar auf die Alpen. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. In einem zweiten Schritt können wir gerne einen Termin auf dem Grundstück vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF1'280'000.–
4.5 roomsCHF1'280'000.–160 m²
"Neuwertige Dachwohnung nahe bei Zürich"
Top-Tipps 4.5 Zimmer plus Ankleide mit Bad auf 150m2 Nettowohnfläche Technik-/Hobbyraum 25m2 Balkon mit Aussen-Reduit, wunderbarer Aussicht und Sonnenuntergängen wie aus dem Bilderbuch Absolut ruhige Lage Gut assortierte, offener Einbauküche 2 Nasszellen Reduit für WM/WT Galerie und Technikraum im Obergeschoss 2 Tiefgaragen-PP Lift von der Garage bis zur Wohnung Kellerabteil Baujahr 2016, Erstbezug 2017, sehr gepflegter Zustand Friedlisberg gehört zur Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg und grenzt an den Kanton Zürich. Sie müssen in Kauf nehmen, dass Ihr neues Autokennzeichen bald mit dem ersten Buchstaben des Alphabets beginnt und nicht mehr mit dem letzten. Aber das wär es dann schon gewesen an Entbehrungen, welche Sie aufbringen müssten um hier auf dem friedlichsten aller Berge zu wohnen. Und ein Auto werden sie brauchen hier oben. Parkieren können Sie es in der gemeinsamen Tiefgarage der Arealüberbauung mit drei kleinen aber feinen Mehrfamilienhäusern und vier Einfamilienhäusern. Ein Mikroquartier im Ort, welches eine sehr hohe Lebensqualität bietet. Alles äusserst naturnah und in kurzer Distanz zur Stadt. Weiteres Vorgehen: Bestellen Sie die Detaildokumentation, das Objektvideo und den virtuellen Rundgangsoption und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Wohnung zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen zu dürfen. Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner. PS: Auf remax.ch/burlet finden Sie weitere Fotos Angebot: Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen: 4.5-Zimmer-ETW CHF 1'280'000.- plus 2 Garagenplätze in hauseigener Autoeinstellhalle für je CHF 35'000.- Total Angebot CHF 1'350'000.-
CHF1'100'000.–
3.5 roomsCHF1'100'000.–98 m²
"3½ Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick"
"Jede bruucht sy Insel", Dieses Musikstück aus den 80ern kennt wohl nur die ältere Generationen. Eine Insel kann ich nicht anbieten, aber immerhin eine Wohnung auf der Halbinsel. Die von einer eleganten Reuss-Schlaufe umschlossene Halbinsel ist ein Wohnort, wie es ihn nur selten gibt. Am natürlichen Flussufer verbinden sich Ferienstimmung am Wasser mit idyllischem Altstadtleben. Zum einen wohnen Sie hier direkt am Ausgangspunkt einzigartiger Schlauchboot- und Kanu-Touren oder wunderschöner Flusswanderungen. Zum andern lädt die malerische Bremgarter Altstadt mit ihren vielen kleinen Geschäften, charmanten Cafés und Restaurants zum Flanieren, Geniessen und Verweilen ein. Diese stilvolle und grosszügig konzipierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 98 m², moderner Architektur und einer herrlichen Aussicht auf die Reuss sowie ins umliegende Grün. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und zeitgemässer Komfort auf ideale Weise. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügigen Fensterfronten mit hochwertiger 3-fach-Verglasung sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Von hier aus geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die Reuss. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit durchdachtem Design, hochwertigen Materialien und viel Stauraum ideal für gesellige Abende oder entspannte Kochmomente. Zwei komfortable Nasszellen bieten höchsten Wohnkomfort und Flexibilität perfekt für Paare, kleine Familien oder Gäste. Das praktische Reduit mit eigenem Waschturm schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Elektrische Jalousien sowie eine Markise garantieren optimalen Sonnenschutz und zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist zudem behinderten-gerecht konzipiert und dank Lift bequem erreichbar. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagenplätze, die komfortables und sicheres Parkieren ermöglichen. Die Lage in Bremgarten zeichnet sich durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur aus, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die grosszügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine einmalige Aussicht schätzen. Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend und vollständig sein. Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich zu begrüssen. Planen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft? Gerne berate ich Sie kostenlos und unverbindlich!