4.5-room Apartment, Arzier-Le Muids - CHF 630'000 - 122 m²
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CHF630'000
4.5 rooms122 m²
4.5 room Apartment in Arzier-Le Muids
CHF630'000122m²
1273 Arzier-Le Muids
Details
Property TypeApartment
Living Space122 m²
Rooms4.5
Reference Number58WW-R2A8-1058
Published on10 April 2026
Listing IDwMdQuNPm
Purchase Details
Purchase PriceCHF 630'000
Price per m²CHF 5'164
Description
Duplex de rendement (env. 4%) - Locataire en place, idéal investisseur
Ideales Objekt für Investoren! Derzeit vermietet, wird dieses Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 2300 CHF, inklusive Nebenkosten und 2 Außenparkplätzen.
Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt, 1 km von der Klinik Genolier! Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-le Muids), ruhig gelegen, aber nahe am Bahnhof und den Einrichtungen.
Im 2. Stock (ohne Aufzug), präsentiert sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex, ausgerichtet nach Süd-Ost, wie folgt:
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Eingang
Küche
Essbereich mit kleiner Loggia zum See
Großes Wohnzimmer
1 Schlafzimmer von 14 m2
1 Badezimmer
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Im Dachgeschoss finden Sie:\
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1 Schlafzimmer von 15 m2, sehr hell, mit Loggia zum Mont-Blanc und dem See (Dachfenster)
1 sehr geräumiges Dachzimmer (23 m2)
und ein Badezimmer, derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet (gehört der Mieterin).
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Ein Keller, 2 Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt für 15'000 CHF pro Stück.\
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Gesamtpreis: 660'000 CHF\
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Die Heizung des Gebäudes und die Warmwassererzeugung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) sichergestellt, mit Fußbodenheizung, was eine effiziente und nachhaltige Lösung bietet.\
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Diese Wohnung bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. \
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Vollständige Unterlagen auf Anfrage und virtueller Rundgang verfügbar.\
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Kontakt für Informationen und Besichtigung: 079 921 60 60\
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