4.5 room Apartment in Arzier-Le Muids

Ideales Objekt für Investoren! Derzeit vermietet, wird dieses Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 2300 CHF, inklusive Nebenkosten und 2 Außenparkplätzen.

Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt, 1 km von der Klinik Genolier! Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-le Muids), ruhig gelegen, aber nahe am Bahnhof und den Einrichtungen.

Im 2. Stock (ohne Aufzug), präsentiert sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex, ausgerichtet nach Süd-Ost, wie folgt:
\

• Eingang
• Küche
• Essbereich mit kleiner Loggia zum See
• Großes Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer von 14 m2
• 1 Badezimmer

\ \ Im Dachgeschoss finden Sie:\ \

• 1 Schlafzimmer von 15 m2, sehr hell, mit Loggia zum Mont-Blanc und dem See (Dachfenster)
• 1 sehr geräumiges Dachzimmer (23 m2)
• und ein Badezimmer, derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet (gehört der Mieterin).

\ \ Ein Keller, 2 Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt für 15'000 CHF pro Stück.\ \ Gesamtpreis: 660'000 CHF\ \ Die Heizung des Gebäudes und die Warmwassererzeugung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) sichergestellt, mit Fußbodenheizung, was eine effiziente und nachhaltige Lösung bietet.\ \ Diese Wohnung bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. \ \ Vollständige Unterlagen auf Anfrage und virtueller Rundgang verfügbar.\ \ Kontakt für Informationen und Besichtigung: 079 921 60 60\ \ KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!